【更新在255楼】急！急！急！近2000万的case: 楼花快造好了，可发展商要撤销合同。请大家都来关注！

tinkoko

大家好。最近碰到一件很让人恼火的事。

三年半前通过中介XX100买了一套Wolli Creek的楼花，按照合同是30个月交房（也就是2012.5左右应该交房）。但是房子造得一直很慢，到去年2012.5说是延期到2013.3.31，但我的solicitor也不是很好，根本没通知我。

现在房子造得差不多了，可是上周一听说有的业主收到了开发商的通知，说是合同被撤销了。撤销的理由是已经过了30个月，但是这个房子还没有在council里注册上strata plan，所以他们有权撤销合同。

但是那个开发商也很狡猾，只通知了一半的业主。象我就一直没有收到任何消息，直到上周四中介XX100才发了个短消息，通知我周五去开会。会上XX100告诉了我们这件事，让我们找各自的律师去和开发商交涉。

我觉得虽然到目前为止我还没有收到通知，但是这只是迟早的事，因为开发商的理由是那块地没在council里注册上strata plan,而不是哪一套unit有问题。

我也不认为中介那边还能有任何帮助，因为开会的时候中介声称他们已经仁至义尽，做了所有的事。甚至召集我们开会，通知我们这件事都是犯大忌的。这个态度跟向我们推荐房子的时候可以说是有天壤之别。

目前我想采取下面的步骤：
1.先找我自己的solicitor给对方的solicitor发律师信，让对方确认是否合同已经被撤销
2.如果已经被撤销，回复拒绝对方单方面撤销合同的做法
3.找律师锁定我的单元，确保他不能再把它卖出去，然后打官司

请各位看看这样是否是最好的步骤，谢谢。另外如果哪位xd有这方面的经验或信息能否告知一下，如果有好的律师也请推荐一下，非常感谢。

年轻时代

哪位帮忙？请转发到房产投资版一份。  

jas1980

如果大家都拿不到房
你肯定也拿不到吧
所以，索赔，这个房子看来是不能指望了

htan564

我也觉得索赔比较靠谱。 这个房子不要也罢， 这种开发商造出来的房子你敢住吗。

年轻时代

jas1980 发表于 2013-3-24 18:13
如果大家都拿不到房
你肯定也拿不到吧
所以，索赔，这个房子看来是不能指望了

索赔没戏。君不见但凡是楼花合同（特别华人开发商），条款早都想到了。  加上买楼花的人本来头脑就不清楚，也没认真找律师。签了合同，就不得不遵守合同了。

一句话：lz 认了吧。

louiz

没有明白，为啥要撤销合同啊？开发商楼不是都开始造了吗？撤销了重新卖？定金有的退吗？

年轻时代

louiz 发表于 2013-3-24 18:21
没有明白，为啥要撤销合同啊？开发商楼不是都开始造了吗？撤销了重新卖？定金有的退吗？ ...

vendor 撤销，定金肯定是退的。

卖便宜了，或者没卖爽呗 ：）   哈哈。

bennyluk

30个月的楼花。。。天

阿默默

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... amp;&tid=369290

LZ你看看这个帖子参考一下？

mli73848

又一个教训，不要买楼花。

tinkoko

阿默默 发表于 2013-3-24 19:13
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&&tid=369290

LZ你看看这个帖子参考一下？ ...

非常感谢阿默默提供的信息

另外开发商要撤销合同，绝对是觉得当时卖便宜了，想多挣钱。

我们买的时候那个楼盘一室+一个study是36,37万，现在据说可以多卖10万。

但是问题是如果那时候没我们买楼花，他根本就贷不到款，这楼也根本建不起来。

白雲山民

奸商建商箭伤

a21989

开发商想违约就违约? 这世道 ....

江北

学习。

jwan142

想想真的有点欲哭无泪的感觉

年轻时代

a21989 发表于 2013-3-24 19:45
开发商想违约就违约? 这世道 ....

问题的关键在于lz自己，以及律师。 肯定有的条款没探讨。

WICLO_C

真要打官司的话，开发商也拖不起吧？ 找律师先把房子给锁定了，不让他卖先。

mli73848

买楼花的又一个教训

wahoo

请问楼主有多少户受影响呢？ 如果人多，岂不是几千万的大案了？

好在有赢过官司的先例，希望楼主能及时汇报进展状况，如果每个开放商都这样，那谁还敢买楼花啊，房子一涨，开放商就撤消合同，那要合同干嘛？澳洲买楼花岂不是乱套了？？？ 无良开放商和中介可以无法无天了。

yoyo小龙仔

难道是传说中的＂未来＂？

audi

买楼花的真惨

好不容易赚点，还被人耍了

jas1980

我觉得开发商的合同必定是面面俱到，把自己保护得非常完美，所以一旦违约，可能屁事没有，可怜这些个不懂合同甚至不懂英文的华人买家了

leonjoho

这些小builder小中介猫腻很多的，太黑了。如果是wolli creek australand的楼盘应该不会有这么黑吧

pike

楼主快联系其他业主抱成团吧，不能随便被这些无良开放商和中介欺负了！

grayz

安慰下，随便问下哪个建筑商啊

XUGANG1996

htingting

光明100吗？中介就是和开放商合伙的。先找律师锁定了，不能卖，不允许单方面撤销合同。然后联系对方律师谈条件，要么按照现在市场价索赔，要么打官司。开放商存在了欺骗，肯定不止你一个人跟开发商斗了。你去开会，找同伴一起找律师，联合打官司。

theonedriving

我给楼主提供一个建议吧，开发商敢这样做，肯定在合同上他是有把握的。最好的办法就是楼主你要把事情曝光，靠舆论讨伐他。首先，你先想办法找和你一起买这楼花的人，越多越好，组织人挂横幅在售楼处抗议，吸引路人眼球。第二，联系7号台，把事实经过告诉他们，这个case挺好的，你说的好听点，我觉的他们收的机会很大。

有了舆论的压力，后续不论是打官司还是谈判，都或多或少的提高一些自己的资本。

mr_founder

可怜的LZ

tinkoko

wahoo 发表于 2013-3-24 20:28
请问楼主有多少户受影响呢？ 如果人多，岂不是几千万的大案了？

好在有赢过官司的先例，希望楼主能及时汇 ...

该楼盘总共94户，卖的楼花可能是一半47户，应该有接近2千万。

是的感谢楼上朋友提供的信息，肯定要考虑走法律途径，不可能轻易放弃。