新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 判断澳洲房地产是否到底的一个指标竟然失灵 ...

精华好帖回顾
· 【美食接龙】第2棒 ~ 彩椒鱿鱼丝 - 接棒食材 - 鱿鱼 - E&E（福美丽）请接棒啦~ (2009-5-27) tinanakoo	· 说说犬类的十大癌症之一血管肉瘤HSA (2024-10-20) 胡须康
· 我的海运经验分享 (2007-3-6) suel	· 家里做的水煮鱼也可以很好吃--做法在20楼（非正宗版） (2007-8-25) 美讶

查看: 3975|回复: 22

[其他讨论] 判断澳洲房地产是否到底的一个指标竟然失灵 [复制链接]

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-25 08:32 |显示全部楼层

此文章由 revstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 revstar 于 2018-9-25 08:27 编辑

本来有一个指标，就是4大银行有至少一家破产或者进入破产保护，那么房地产可能到底了

而且本来判断就是Westpac

今天早上看新闻，http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1454858 , 竟然还能驱赶贷款客户的。不是市场经济国家吗？怎么还有这种操作？

这个指标大概不能用了

还剩3个指标

澳洲失业潮，大量小公司倒闭，少许连锁大公司倒闭甚至有澳洲iconic级别公司倒闭

听到不止一次房产投机客跳楼的新闻

悉尼大量出现最低首付还能正现金流房子

之所以这样判断，是因为川普的政策必将造成全球性危机，澳洲是最容易受到做空攻击的所谓发达国家

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-25 08:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ailsalu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观

hustaa

皮靴族

发表于 2018-9-25 09:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hustaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hustaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

市场经济造假也没底线啊。

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-9-25 09:21 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望不会大家跟风。

慢慢阴跌就很好，崩盘对大家都是坏事。

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-25 09:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 revstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hustaa 发表于 2018-9-25 08:03
市场经济造假也没底线啊。

这跟房产投机客砸售楼处有何区别，当初贷款也是你银行审核的，现在形势不好就掀桌子？

hustaa

皮靴族

发表于 2018-9-25 09:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hustaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hustaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

revstar 发表于 2018-9-25 08:22
这跟房产投机客砸售楼处有何区别，当初贷款也是你银行审核的，现在形势不好就掀桌子？ ...

这里你砸试试，这就是区别。

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-25 09:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 revstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hustaa 发表于 2018-9-25 08:28
这里你砸试试，这就是区别。

贷款者想提早终止合同要付违约金，银行终止合同还理直气壮

这澳洲银行躺着赚钱，太tmd舒服了

wmel

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-25 10:02 |显示全部楼层

此文章由 wmel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很不好的兆头，足迹川粉众多，没想到中国没被搞倒澳洲先尿了

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-25 10:09 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行感觉贷款有风险或者fraud， recall loan很正常的，有能力refinance的怕啥

huzhenxin

铜靴族

发表于 2018-9-25 10:21 |显示全部楼层

此文章由 huzhenxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huzhenxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说得毫无条理，七拼八凑各种新闻

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-25 11:34 |显示全部楼层

此文章由 xhchris 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhchris 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huzhenxin 发表于 2018-9-25 09:21
楼主说得毫无条理，七拼八凑各种新闻

你理他干嘛？就是环球时报实习编辑的水平

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yingke	+ 2	我很赞同

查看全部评分

yingke

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xhchris 发表于 2018-9-25 10:34
你理他干嘛？就是环球时报实习编辑的水平

而且还是通过关系开后门才进去的！

tommyinmeloz

木屐族

发表于 2018-9-25 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tommyinmeloz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tommyinmeloz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行实际在迫使高风险客户尽快出售资产。因为晚售比早售更糟。估计银行内部预期的跌价早超过手里的cash. Reserve明显不够。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
zxy1234	+ 4	我很赞同

查看全部评分

tommyinmeloz

木屐族

发表于 2018-9-25 14:40 来自手机 |显示全部楼层

银行实际在迫使高风险客户尽快出售资产。因为晚售比早售更糟。估计银行内部预期的跌价早超过手里的cash. Reserve明显不够。

fybs

木屐族

发表于 2018-9-25 18:23 |显示全部楼层

此文章由 fybs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fybs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要说什么阴跌，要说软着陆。

LHB

草鞋族

发表于 2018-9-25 18:35 |显示全部楼层

此文章由 LHB 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LHB 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉楼主分析的在理又平和啊，说出事实罢了

BHS

金靴族

发表于 2018-9-25 18:36 |显示全部楼层

此文章由 BHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

时间还早，罗马不是一天两天建成的

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-9-25 18:40 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大量小公司倒闭这个一直都有吧

随便说说

银靴族

发表于 2018-9-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由随便说说原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者随便说说所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房地产其实是世界的钱袋子。印了那么多钱总得有地方去，先去房市大家看着自己的资产蹭蹭蹭往上涨，从而提高大家消费的信心。经济就发展了。

但是！这只是理想状态，房产上涨大家一开始很开心，然后傻子买房都赚钱，演变成不买房的是傻子，实业发展越来越差，负债累计越来越高，资产上涨也不敢卖房卖了买不回来，买了房的还贷款都够呛还消费？

于是随手几个调控，就会变成买房的是傻子。。

这个世界有个问题，就是被一大群外行领导着。就是他们聪明，但他们领导着一群更傻的。

聪明人顺应潮流，随波逐流，
死忠的空军或者多军都只能开心一时而已

我看最近出来蹦跶的空军感觉自己胜利了，只不过是多变的媳妇熬成婆，没房子连市都没有入一个吃瓜群众蹦跶什么？

多军手里拿着多套房还在嘴硬现在正现金流万事ok，如果利息翻倍房租减半呢？还能笑的出来吗？
别说不可能大萧条时代饿死的都有，别说租不起房了。谁能保证这事不会发生呢？

投资还是要多元化，没有投资是稳赚不赔的.

心态放平稳一点