请教在澳洲怎样办理卖中国房产的委托书

oceandeepshell

我和LG已经是澳洲公民，想委托在中国的亲戚卖掉在国内的房产，一定要通过律师办理吗？还是有其他机构，可以省下律师费用？
谢谢

GardenOfDreams

pr的时候办过，去使馆领个表格就行了。。。。要都是公民了，中国使馆肯定不管了。。。估计得找律师了吧。。。。

oceandeepshell

thanks for your reply.

well ... it seems no other choice now.

oceandeepshell

最近有人问我后来是怎样办手续卖掉房子的，现在更新一下，希望对你们有帮助。

我在悉尼找了可以办理公证业务的律师，写好委托书让我妈妈卖房子的细则，我和老公签名 (花了两百多刀），拿着这份公证，跑去澳洲外事处（在中央火车站附近）盖章，花费了几十刀和等了两三天，又去领回文件后，记住带上护照和复印件再去中国领事馆盖章，同样要几十刀的手续费和两三天的办理时间。很抱歉具体金额现在已经忘记。
折腾跑了几趟终于把这份公证书办好，寄回中国让妈妈全权代理一切手续。
谁知道房产处要求产权人注销户口后才可以继续办理。幸亏我一个月后就回国，老公不回，而房产证只有我的名字，所以最后等到我本人回国，亲自去注销户口和身份证，才可以让我妈妈顺利卖掉房子。
我不清楚，如果本人不在中国，要怎样才可以注销户口了，因为当时我需要填写表格，签名并提供近照的。
最后得出结论，如果想写委托书，又不想身份证被没收，最好还是夫妻双方都回国办理委托书，顺便探亲旅游，省掉在澳洲奔波的麻烦。

binfen99

我觉得还是回趟国办比较好

andrew100

办过过户房产证。最好回国办，而且很麻烦，房管局得跑4-5趟，每趟都得在房管局呆上一整天。最后房产证当场还拿不到，写委托书让妈妈代领房产证，委托书还得按N个手印，而且不是说房产证只有你的名字就只用你去，直系亲属都得去。办事员都跟我妈妈说让去了澳洲就别回来了，中国办事太折腾人了。至少我们那里是这样的，北京上海广州这种高级地方可能不一样。

lzlinda

如果国内的户口没有注销，还持有身份证，建议回国，本人到公证处办理卖房授权委托，凭着此公证书，您家人就可以全权代为办理卖房过户等手续，具体内容请咨询中介，因为他们了解房产所在地的房管局的要求

rabbitpoint

如果还有身份证的话，回国卖了，他们想不起来你是外国人，去查查入境记录什么的。

oceandeepshell

我也不想在这里办委托书，但老公没有假期，一年内不会国，只能折腾了我，眼睁睁看着我的户口本和身份证被注销，很无奈 ：（

HungryJacks

oceandeepshell 发表于 2013-4-5 13:50
最近有人问我后来是怎样办手续卖掉房子的，现在更新一下，希望对你们有帮助。

我在悉尼找了可以办理公证业 ...

没看懂，你户口和身份证都被注销了，还如何委托呢？委托书上是写你澳洲护照号码吗？但是你房产证上应该没有你澳洲证件号，如何证明是你的呢？

hk_sky007

HungryJacks 发表于 2013-5-1 17:00
没看懂，你户口和身份证都被注销了，还如何委托呢？委托书上是写你澳洲护照号码吗？但是你房产证上应该没 ...

委托书上体现护照号码，然后护照原件带回国，在我家乡城市是必须把夫妻双方澳洲护照拿去“外事办”翻译，然后这里有个漏洞（英文名字翻译的中文由你本人提供，否则护照上的英文就很难准确翻译成你的中文名了），这样就大抵可以说明是你本人了。当然，自己推敲一下还是觉得漏洞很大，回国前还是不放心，然后问中国领事馆的官员朋友，答复是“之前出国前办理的出生证”带回去，中英文就能对应起来了，说的有道理。“澳洲护照的你怎么证明是之前的你”这问题，漏洞是很大很大，大陆那里只能是将就接受了。