墨尔本东区推倒重建，Metricon还是Porter Davis？

软件工人

目前在Metricon的Liberty 42和Porter Davis的Cayman 43之间犹豫不决。升级项目类似的情况下，两家的总价差不多，主要区别在于：

1. Metricon的Liberty 42升级过后是45 SQ，Porter Davis的Cayman 43升级过后是49 SQ。
2. Metricon是25年structural guarantee，Porter Davis是7年。
3. Metricon是钢结构，Porter Davis不是。
4. Metricon二楼是weather board，Porter Davis二楼是砖。
5. Metricon的promotion里包含Drive Way，Porter Davis不含。

想请有经验的TX给点建议。

liushui0729

同事用metricon漏水

karaoke_oz

Metricon的美女销售
liberty42二楼只有后面是板子，其他都是砖 ，他们舍不得放一根beam。

karaoke_oz

另外东区盖liberty42的很多啊，我知道的就2个。

karaoke_oz

你确定porter davis在boxhill附近可以盖？
我当时问人家是不来的，谈都不谈，拽的要死。

hjmhyl

朋友说，建筑公司看运气，碰到好的ss就好，碰到差的就郁闷了.

软件工人

karaoke_oz 发表于 2013-3-6 12:42
Metricon的美女销售
liberty42二楼只有后面是板子，其他都是砖 ，他们舍不得放一根beam。 ...

现在正面也是板。

软件工人

karaoke_oz 发表于 2013-3-6 12:44
你确定porter davis在boxhill附近可以盖？
我当时问人家是不来的，谈都不谈，拽的要死。 ...

没问题，PD加1万，Metricon说不用加，但是他们给每个区域的报价是不同的，所以其实还是有surcharge的。

软件工人

karaoke_oz 发表于 2013-3-6 12:43
另外东区盖liberty42的很多啊，我知道的就2个。

Liberty是Metricon所有50SQ以下房型中唯一的5房3卫的户型，也是Metricon主推的户型，你只要跟sales说你想要楼下有guest ensuite的户型，她必然会推荐Liberty。

aumount

Metricon的是钢结构? 怎么我家的不是呢

语阁

LZ 到东区住了？

aumount

2. 这点基本没什么用
4. 看自己在意还是不在意了
5. Drive Way的钱是不是可以要回来,以后自己做. 万一拿房以后, 侧面或后面也要做一些的话, 就不好统一了.

poosh

我家附近4户拆了，2家选的PD。一家选的好像叫CARTER GRANGE,一家选的SIMONDS。

没人选MERTICON。

Lucifer

语阁 发表于 2013-3-6 12:07
LZ 到东区住了？

Boxhill

heroxk

总价是多少？

软件工人

aumount 发表于 2013-3-6 13:04
Metricon的是钢结构? 怎么我家的不是呢

新出的promotion，加$950升级成钢结构。

软件工人

heroxk 发表于 2013-3-6 13:15
总价是多少？

房子的base price都是30万出头（含facade），总价估计会在45万左右。

karaoke_oz

PD 的那个进门就看楼梯，我第一个枪毙。
而且主卧在楼下，guest在楼上也不合理。

liberty好很多。

软件工人

karaoke_oz 发表于 2013-3-6 14:01
PD 的那个进门就看楼梯，我第一个枪毙。
而且主卧在楼下，guest在楼上也不合理。

呵呵，户型好坏是萝卜青菜各有所爱，我想了解的是大家对Metricon和Porter Davis的看法。PD好像很喜欢把楼梯放在门口，他家顶级（prestige）系列中的十几个户型，只有一个楼梯不在门口，对此我也很无奈。不过楼梯这样安排比较省空间，也方便大件物品上下，如果不在意风水的话也无所谓。那个户型升级之后是双主卧，楼上那个还比楼下大一些，因为会把studay和阳台并到主卧里，选择Grand Entertainer option之后，一楼还会多出60个平方Rampus和Alfresco。Cayman几乎每一个空间都比Liberty大，Liberty也不错，就是相比之下略有些小气。我其实更喜欢Metricon家的Bordeaux 50，但是太贵了，base price就要56万多，全部下来65万都打不住。

jgja4

都喜欢，就是没钱盖

anata_t

liberty的前脸看的有点小家子气，墙都缩在里面，不知道实物会不会压的慌。bordeaux要好很多啊，有古典建筑的感觉，法式建筑art nouveau的味道。

ilovefamily

楼上得是砖啊，不然夏天热死。。。。。。。。
而且将来卖影响价钱，因为我家在选房时，只要看见上面是板的，一律pass掉。。。。。。。只选砖的
像我家这个思路的人不少。。。。。。。。。。。

ilovefamily

语阁 发表于 2013-3-6 13:07
LZ 到东区住了？

我也发现了，以前楼主好像一直挺pc的。。。。。。。

软件工人

anata_t 发表于 2013-3-6 15:27
liberty的前脸看的有点小家子气，墙都缩在里面，不知道实物会不会压的慌。bordeaux要好很多啊，有古典建筑 ...

呵呵，我本来也是冲着Bordeaux去的，结果人家一上来就问我budget多少，我随口说500K，人家说我们还是来看看Liberty吧……

karaoke_oz

liberty这个facade很土很憋去，我在gw和camberwell看过的实物比这大方多了，二楼前面是砖的，后面是weatherboard。

btw liberty省着点，40万是可以弄好的。

软件工人

ilovefamily 发表于 2013-3-6 15:31
我也发现了，以前楼主好像一直挺pc的。。。。。。。

对啊，因为我在PC住过一年，又在Box Hill买了房子，所以自问可以比较客观地评价PC的优缺点，总比某些一天PC没住过、一年也去不了一次的说话要靠谱吧。说远了，Metricon和Porter Davis哪个比较靠谱，大家给出出主意啊。

ilovefamily

软件工人 发表于 2013-3-6 15:40
对啊，因为我在PC住过一年，又在Box Hill买了房子，所以自问可以比较客观地评价PC的优缺点，总比某些一天 ...

我前面说了，要是我，不选二层是板的。。。。。。。。。。

有几个朋友住这样的房子了，夏天简直待不了人，晚上都睡楼下了。。。。。。。

还有你就不能选别的公司吗
这2个都不完美啊
一个是二层是板的，一个是楼梯对着门口。。。。。。。。。要我就都pass了。。。。。。

anata_t

软件工人 发表于 2013-3-6 15:40
对啊，因为我在PC住过一年，又在Box Hill买了房子，所以自问可以比较客观地评价PC的优缺点，总比某些一天 ...

Cayman也不咋地。空间大没有用的，都已经上了40sq了，已经足够用了。关键是品质和设计。

要不咬咬牙上bordeaux？贵买贵卖嘛。

aumount

软件工人 发表于 2013-3-6 15:40
对啊，因为我在PC住过一年，又在Box Hill买了房子，所以自问可以比较客观地评价PC的优缺点，总比某些一天 ...

都一样, 当初我盖房前做了调查发现, 每家builder 都有人说好有人说差,没有一个绝对好的. 主要看SS选的工人素质.

语阁

ilovefamily 发表于 2013-3-6 15:52
我前面说了，要是我，不选二层是板的。。。。。。。。。。

有几个朋友住这样的房子了，夏天简直待不了人 ...

二楼热就装空调吧，问题不大，否则现在谁还盖两层楼。我现在因为预算的原因，还拿不定主意升级那些东东。