从哪里开始说起呢....
我是从3月份开始看房的,因为身边的人都陆续买了房,多是VILLA和UNIT,有个做房产中介的朋友,不断跟我说她的朋友买HOUSE然后升值大大的经历,说得我心潮澎湃, 跃跃欲试...呵呵.
先说说我的LOCATION经历.
首先看的是CARLINGFORD区,记得最早看的是个HOUSE,我真是什么都不懂啊,车还开得马马虎虎,路又不熟,不知走错了多少条街OPEN INSPECTION前半小时就到了.心里想着我在足迹上和朋友告诉我的那些东西.不过真进去后真不知该看什么, 呵呵. 我就记得它那个厅里有个漂亮的玻璃缸,里面很多墨绿的青蛙....哈哈.
不过印象是这个三房的HOUSE靠近DUNDAS,是低谷区,房子好旧啊,开价48万多,我心里很灰,这么烂的房子还要48万呢!其实后来看的房子都要50万左右呢,这个还算低的呢.
后来开始看PARRAMATTA,因为朋友说这个区会涨的. 我看的第一次就是一条街上三个连在一起的HOUSE同时拍卖,烂得我认为连狗都不愿意住! (sorry...stupid comment!), 每块地都有700-800平米,吸引了50-60人来参加拍卖,一路居然喊到了60万...我马上闪了...觉得很可怕! 其实现在总结那其实是一些BUILDING DEVLOPER想把那里买下来重新盖的.
在PARRAMATTA还看中了一个靠近RAILWAY RD的木板房,房主是MORGAGE还不起被银行强制拍卖的.房子的外观怪怪的颜色,蓝不蓝绿不绿的(不过这个可以重新刷过),房间比较小,三房一个洗手间,只是花园做得很漂亮,非常惬意,总面积350平米左右, 因为花园我FALL IN LOVE 这个HOUSE了.可是那才是我看房的第三周,朋友们劝我别头脑发热.中介说VENDOR想卖43以上.我参加了第二周举行的AUCTION,奇怪的是三三两两的人群,只有两个人举牌,其实就是一个人从头到尾出价,出价却从37万起,每次涨一千刀! 我对这个房子起了深深的怀疑,最后到39.1就停止了,这房子流拍了.中介追着我问,如果我能出40这房子就是我的...这时候我才开始想到我真懂得太少,小心为妙!
后来这房子在那里放了将近两个月,好象是39左右不到40卖出去的.
看了PARRAMATTA的房子后,觉得房子都好旧,我预想高价钱的结果其实很低,我预想低价钱的反倒相反...而且我总是迷路,我总结是自己跟这里的磁场不对,再加上对西区中东人众多的CONCERN, 我决定转战我多年来熟悉的HURSTVILLE了.
HUSTVILLE无须我再讲很多,大家都清楚这个区了.根据我的最初预算, 40几万的就只能买个VILLA了.事实证明这个钱买个三室两个卫生间的VILLA都几乎是不可能的了.我的朋友住在BEXLEY NORTH,我在那里看了几周,包括附近的PENTHURST, RIVERWOOD, NARWEE等等,后两个区确实便宜, RIVERWOOD看过40几万的HOUSE, 很旧, NARWEE看过40几万的TOWNHOUSE, 靠近火车站的,非常漂亮, 但朋友劝我那两个区都不好, 只好放弃. 另外对比我两个朋友都在2003年左右在BEXLEY NORTH置业,虽然这三四年来涨价不高,但是在我的预算内已经很难买到跟我朋友同等水平的房子了. 从另一方面来说,在别的区3-4年的时间按悉尼平均年增长值5-8%来说,这个区没有达到,是不是可以讲这个区的增值空间有限呢? 另外朋友说因为他们2003年买的时候是高位的原因.
在HURSTVILLE转了3-4周后的总结是,这里人太多,街道拥挤,有一次在HURSTVILLE的主街只是想办点小事,我居然来回开了40分钟的车,连个付钱PARKING的位置都找不到,我开车又是新手,在几条主街包括SHOPPING CENTER里来回开,躲行人,熟悉单行还是那些不许左拐右拐的路,然后找/抢车位,这个经历给我的印象很深.好不容易找到了车位,想去一个GROCERY店买到我想买的东西,真的很难.每家店都很拥挤窄小,每家店都东西不全,我觉得好累啊.
有住在HURSTVILLE的TX们不要拍我,我以前也住过那里,那时没开车,觉得还方便,最近住在荒凉的北区,就觉得南区好拥挤.
长话短说吧,后来我又经历了转回CARLINGFORD,最后到CASTLE HILL的经历, 其中细节不表, 之所以选择CASTLE HILL是因为:
我买房有半投资的性质,觉得CASTLE HILL这区将来发展的潜力还是不错的,另外我的预算涨到了55左右,在这里可以买个旧一点的三房HOUSE了,有地就有升值的潜力, 这是我基本的想法.
[ 本帖最后由 applenet 于 2007-8-29 01:08 编辑 ] |
响应"SK帮主 PK 朱PAPA"挑战赛之--特色菌菇两面黄 (2008-6-24) 孔武 
发表于 2007-8-29 00:51
