9/9/2017 Camberwell VIC 拍卖实录

大韦

9 Cornell Street Camberwell

https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-126151202

方正780 的corner,但是是个反弓背+下坡地。 NRZ，树很大。房子一般般。 我妈开始觉得还不错， 被我介绍了风水后也放弃了。
微观位置在camberwell 也算一般，tier 3吧，走路去through rd 和 highfield rd 附近的cafe 等，临近一个大绿地，但是街道对面一个巨大的修道院+老人院是个减分项目。。转弯走两步也是小一点规模的养老院。
围观的人不多，大概30-50人。华人不少。

190万open , 全程都是华人couple vs 华人chanel 墨镜阿姨。

210万on the market , price Indication 给的是 200-210万，果真很有节操。
两万，一万，五千这么加上来的，不激烈但是也不冷场。
最后212.75万sold to 叫价的华人couple .
每平米约 2750.
对于一个Boorondara City Council tier3地段的房子，挺不错的价格了。比附近的成交价要高一些。

ps  隔壁11 号900 多平米七月底卖了215 万。
所以说这套价格卖的很不错， 至少涨了 15%。

stevenlcs

华人chanel墨镜阿姨

大韦

THrough rd 附近的价格也上来了， 至少比去年2300 一平米左右涨了15%

yanshuiya

价格还可以了，位置一般，不是最好的地脚但也不算差

行者有疆

这算canberwell里地段比较差的了，想当初一块800地卖了1.2m， 我还直说贵呢

大韦

yanshuiya 发表于 2017-9-9 15:54
价格还可以了，位置一般，不是最好的地脚但也不算差

through rd 和riversdale rd交界处有个miss frank 咖啡很赞哟。

大韦

行者有疆 发表于 2017-9-9 15:57
这算canberwell里地段比较差的了，想当初一块800地卖了1.2m， 我还直说贵呢

有几条街不太好，尤其靠近nicolasdale drain那边，很多sbo行洪区+地形下窝+那个大修道院。
白瞎了.不过如果打算入手boroondara city council  的房子，为了就业就学方便，咖啡和绿地，那么那几条街随便搞，真心比burwood还实惠价格。

melmen

澳巴

算是路冲，这个会戳到很多华人的痛点

hellobottle

jayky

修道院+老人院是个减分项目

这是为啥？没人抢网的NBN多么美好

harold7781

大神的帖子果然分析透彻

hs008

这里还ok了，再下去到双数20多号，单数30多号那里，整条街已经开发得不成样子了。

rinna

大韦 发表于 2017-9-9 15:43
THrough rd 附近的价格也上来了， 至少比去年2300 一平米左右涨了15%

旁边那块10年新的房子去年卖了220万，卖了好久才卖出去。那个地段还是要差一些。

Angela860310

这个三四个月前就在private sale 我们还去看了 当时要价210-230。破的不行啊 暗暗的 还臭臭的
隔壁11号当时也在卖的。长条形的地 房子更破不知道卖掉没有

大韦

Angela860310 发表于 2017-9-9 19:08
这个三四个月前就在private sale 我们还去看了 当时要价210-230。破的不行啊 暗暗的 还臭臭的
隔壁11号当 ...

11 号900 多平米卖了215 万。
所以说这套价格卖的很不错。

老伙计

666666

lao司机

不是听说弧线内的是吉利的正弓嘛？？？

huaxinmaomao

lao司机 发表于 2017-9-12 10:48
不是听说弧线内的是吉利的正弓嘛？？？

我也听说这样是好的。。。  反弓是不吉利的

大韦

永远的巴乔 发表于 2017-9-11 11:11
那个地方养老院格外多，不是两家就是三家，就是不知道包不包括临终关怀这类 ...

那天那个大养老院口就有个摇摇欲坠的老修女在门口晒太阳。。。

lesli1109

请问大韦，为啥这个地方是camberwell的3 tier, 而15 Tyne Street Camberwell, Vic 3124就是camberwell的2 tier呢，因为后者更靠近火车站吗？

谢谢。