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[贷款相关] Westpac IO转PI为啥银行派人到家拍照? [复制链接]

发表于 2017-9-23 22:04 |显示全部楼层
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自住房两年IO后,broker 打电话要求转成P&I,并委托来自什么property 公司的人,上门拍照评估后,westpac 才能转成PI.为什么?难道都是同一程序?
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发表于 2017-9-23 22:09 |显示全部楼层
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你拿equity出来了吧

发表于 2017-9-23 22:16 |显示全部楼层
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liangpi1234 发表于 2017-9-23 21:09
你拿equity出来了吧

Equity?

发表于 2017-9-23 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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有无提高房价?

发表于 2017-9-23 22:23 |显示全部楼层
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mr_founder 发表于 2017-9-23 21:18
有无提高房价?

Broker解释说拍照原因是不是和当初买房时价值,相等或增值,因为我们装修了厨房和洗手间

发表于 2017-9-23 22:34 |显示全部楼层
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Inablank1 发表于 2017-9-23 21:23
Broker解释说拍照原因是不是和当初买房时价值,相等或增值,因为我们装修了厨房和洗手间 ...

应该是
银行找估价公司上门做inspection .
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发表于 2017-9-23 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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抽查

发表于 2017-9-23 22:42 |显示全部楼层
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IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题 这是branch service啊 不需要过credit的,是不是给你做variation了,要你工资单了?

发表于 2017-9-23 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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重新做了一遍贷款?

发表于 2017-9-23 23:48 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 21:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题 这是branch service啊 不需要过credit的,是不是给你做variation了, ...

没要工资单

发表于 2017-9-23 23:49 |显示全部楼层
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rainvegie 发表于 2017-9-23 21:46
重新做了一遍贷款?

没提到要重新做贷款呀
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发表于 2017-9-24 11:13 来自手机 |显示全部楼层
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楼主我上个月转了PI, 也是westpac 的,就打了个电话,然后给我寄了封信说转好了。

发表于 2017-9-24 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wwzinoz 于 2017-9-24 11:53 编辑

我上月由投资io转自住pi,银行说可能会抽查是否有出租. 不是重新评估

发表于 2017-9-24 13:55 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 21:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题 这是branch service啊 不需要过credit的,是不是给你做variation了, ...

麻烦问个事情,贷款账户一个 分成 俩个,贷款总额不变,会要求提供收入证明吗?谢谢

发表于 2017-9-24 16:33 |显示全部楼层
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我估计你的broker帮你把贷款重新写了一遍,所以重新做了估价

发表于 2017-9-24 16:34 |显示全部楼层
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split loan account不需要重新reassess贷款的
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发表于 2017-9-24 16:37 |显示全部楼层
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应该是重新帮你做了一个新贷款

发表于 2017-9-25 00:39 |显示全部楼层
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谢谢大家的回复

发表于 2017-9-25 09:23 |显示全部楼层
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moonlanding 发表于 2017-9-24 12:55
麻烦问个事情,贷款账户一个 分成 俩个,贷款总额不变,会要求提供收入证明吗?谢谢 ...

不需要

发表于 2017-9-25 09:39 |显示全部楼层
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moonlanding 发表于 2017-9-24 12:55
麻烦问个事情,贷款账户一个 分成 俩个,贷款总额不变,会要求提供收入证明吗?谢谢 ...

每个银行不同,Bank of Mel St George ANZ不用, NAB如果做的是choice package理论上不要,如果是homeside基本肯定要。

发表于 2017-9-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-9-25 08:39
每个银行不同,Bank of Mel St George ANZ不用, NAB如果做的是choice package理论上不要,如果是homesid ...

bankwest需要吗?帮我问一下?谢谢
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发表于 2017-10-5 10:46 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 22:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题 这是branch service啊 不需要过credit的,是不是给你做variation了, ...

IO转PI, 要收Loan Variation fee吗?

发表于 2017-10-5 10:55 |显示全部楼层
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pukar 发表于 2017-10-5 10:46
IO转PI, 要收Loan Variation fee吗?

绝大多数都不要 而且非常容易做  因为PI对于银行更有利

发表于 2017-10-5 10:58 |显示全部楼层
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wwzinoz 发表于 2017-9-24 12:52
我上月由投资io转自住pi,银行说可能会抽查是否有出租. 不是重新评估

什么意思,就是说如果有出租的就转不了?
大——河——向东流啊,
给起分来——不手软啊!

发表于 2017-10-5 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2017-10-5 10:58
什么意思,就是说如果有出租的就转不了?

嗯对 我的情况是之前是做的投资IO 现在变自住PI,但也只是银行口头上和我这么说.实际第二天就帮我变了.

发表于 2017-10-5 12:17 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借贴问, 以前的IO结束了, 还要继续IO会麻烦吗? westpac, 自住
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