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[其他信息] 问个房产过户问题，从个人过户到family trust或公司 [复制链接]

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-9-28 13:42 |显示全部楼层

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房子目前是个人名字，现在想过户到个人名下的family trust或公司。即：公司或family trust 成员与目前房主是同一批人。
问：这个时候还需要stamp duty吗？如果有，能故意降低房价做吗？

这里有律师能做吗？费用多少？谢谢！

虞宅与美丽

版主

发表于 2017-9-28 13:43 |显示全部楼层

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要交stamp duty的。在悉尼吗？

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-9-28 13:44 |显示全部楼层

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Sydney

其实还是同一批人，，，这样还要交啊... 太亏了，，，

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-9-28 14:06 |显示全部楼层

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要。如果trust转trust，beneficiary一样就不用交。

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-9-28 14:08 |显示全部楼层

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那这个价格与stamp duty 怎么界定呢？能否估计降价做？

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2017-9-28 14:23 |显示全部楼层

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为所欲为发表于 2017-9-28 13:08
那这个价格与stamp duty 怎么界定呢？能否估计降价做？

你要找专业人员帮你做property valuation report. 可以做的比市场价低一些, 但是太离谱人家也不敢乱写的. 要被查的.

Stamp Duty 就根据这个估价来算.

好的，大王

大地无寸土

草鞋族

发表于 2017-9-28 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要转呢？

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-9-28 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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大地无寸土发表于 2017-9-28 14:26
为什么要转呢？

因为想为所欲为

william19831003

皮靴族

发表于 2017-9-28 16:08 |显示全部楼层

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要交stamp duty

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-28 16:12 |显示全部楼层

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要交，我转过，土地settle后Council发信说要改zone，就马上从个人转到了Trust

房产估值是找中介做的，你也可以找银行或第三方的评估公司做

这种情况视作重新交易，所以要交Stamp Duty

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-9-28 16:15 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-9-28 15:12
要交，我转过，土地settle后Council发信说要改zone，就马上从个人转到了Trust

房产估值是找中介做的，你也 ...

当时有贷款吗？还需要重新做贷款申请吗？谢谢

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-28 16:19 |显示全部楼层

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为所欲为发表于 2017-9-28 15:15
当时有贷款吗？还需要重新做贷款申请吗？谢谢

没有贷款，为了转到Trust特意把贷款都清了，律师说有贷款很麻烦

另外因为估值比原价高，还交了Capital Gain Tax

landlords

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禁止发言

发表于 2017-9-29 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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當然，印花+ CGT

大韦

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禁止发言

发表于 2017-9-29 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-9-28 15:19
没有贷款，为了转到Trust特意把贷款都清了，律师说有贷款很麻烦

另外因为估值比原价高，还交了Capital G ...

老板威武霸气十足

签名被屏蔽

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2017-9-29 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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转给家里名下无房的，不是更好？

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-30 16:14 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-29 08:35
老板威武霸气十足

运气好而已，买之前只是有传闻要rezone，拍卖后第三天Council就发信说确定rezone

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-10-1 03:26 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-9-30 15:14
运气好而已，买之前只是有传闻要rezone，拍卖后第三天Council就发信说确定rezone ...

哪个区？

芒果爹

木屐族

发表于 2017-10-1 15:55 |显示全部楼层

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父子之间转房主要交印花税吗？

中间人

铜靴族

发表于 2017-10-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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芒果爹发表于 2017-10-1 15:55
父子之间转房主要交印花税吗？

要

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