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[修房建房] 急,在线等--关于游泳池的compliance certificate [复制链接]

发表于 2017-10-3 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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请问拿这个certificate要怎样的步骤?费用大概多少?
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发表于 2017-10-3 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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围观

发表于 2017-10-3 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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先找当地的Pool certified tradie或者公司,根据你家的实际情况,有一份报告建议修 Fence,或者其他Safety issues。然后找builder quote。做好了再和Pool certified tradie联系看是不是能出certificate。满足规定就挂个牌子,根据council规定的年限内certificate renewal。

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发表于 2017-10-3 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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没有这个certificate 好像出售也不受影响

发表于 2017-10-3 18:51 来自手机 |显示全部楼层
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一般200-350不等,可以找council 做,便宜但慢,其他的网上搜一下就可以了,

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发表于 2017-10-3 19:09 |显示全部楼层
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Council做是最简单的

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发表于 2017-10-3 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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感谢大家的回复。房子几年前买的时候游泳池已经装了fence,但那是还不是必须出cerifitcate 的。现在急需要这个证书,不知道找council 的话要多长时间。还有就是这个池不知道哪个年份建的,问council应该能查到吧?

发表于 2017-10-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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nbg009 发表于 2017-10-3 18:41
没有这个certificate 好像出售也不受影响

接手的owner在settlement之日起需要在90内compliance。

发表于 2017-10-3 21:33 |显示全部楼层
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出售和出租房子,都必须找人做certificate。如果是出售的话,不需要compliance certificates,就算泳池有不合规的地方,只要certifier出具一个non-compliance certificate就可以,买家settle之后,要在90天内按照non-complicance report要求,把泳池弄合规,然后再找certifier出具合规certificate。如果是出租,就必须是合规的泳池,才能出租给房客。
关于certifier,有两种,一种是找council 预约上门检查,这个要打电话咨询具体的council;一种是登记注册的private certifier,可以上网搜pool compiance certifier名单,找几个附近的certifier询一下价,一般250~500 不等。
关于合规问题,一般泳池最常出现的问题就是fence问题(因为泳池本身很难检测是否有问题)。所以如果想一次性搞定,通常是拿着non-comliance report去hipage或service seeking那里,在pool fence的板块发询价,根据具体情况,一般2000~4000左右。多找几个上门询价,一般就能知道具体问题在哪里,然后价格空间在哪里。

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发表于 2017-10-3 22:26 |显示全部楼层
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其他州的法律不清楚,新州从2016年4月29日起,所有出售或出租的物业都需要有效的Compliance Certificate! 即Section 22D Certificate. 如果你没有这个Certificate的话,你可以到Council的网站上查到你泳池的Registration number, 然后再lodge 22D Certificate,Council会派人来检查,合格就发证,不同Council价格不同,没多少钱。

发表于 2017-10-4 06:06 来自手机 |显示全部楼层
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easyuser 发表于 2017-10-3 20:19
接手的owner在settlement之日起需要在90内compliance。

接手的不做也不会怎么样
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发表于 2017-10-4 16:03 |显示全部楼层
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看来出租的是一定要做这个certificate了,几年前council来过人检查泳池说这不合格那不合格让我们限期整改,我们没理好像也没事儿。现在准备把房租出去了看来躲不过去啦
carpe diem

发表于 2017-10-4 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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hshen 发表于 2017-10-4 16:03
看来出租的是一定要做这个certificate了,几年前council来过人检查泳池说这不合格那不合格让我们限期整改, ...

是的 中介一定要看这个certificate 才能出租

发表于 2017-10-6 00:18 |显示全部楼层
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学习

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