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[贷款相关] 请问自住房需要尽快还完贷款吗？ [复制链接]

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-8 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由老伙计于 2017-10-9 00:47 编辑

如题，长辈们想催我们尽快还完贷款，但是我们还想过几年refinance。拿出多余的钱去投资。各位的自住房是如何选择的？目前是固定两年。

datou1981

金靴族

发表于 2017-10-8 19:57 |显示全部楼层

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算一个风险利率，你能接受，就大胆的用银行的钱吧，

wxin7318

银靴族

发表于 2017-10-8 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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还贷款和refinance并不冲突，现在多还的钱以后都能拿出来

sm375

银靴族

发表于 2017-10-8 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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你没有offset account 么？

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-9 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2017-10-8 23:34
你没有offset account 么？

固定两年……

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-9 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-10-8 23:31
还贷款和refinance并不冲突，现在多还的钱以后都能拿出来

如果我两年内把房贷还清，还能refinance？

henda

皮靴族

发表于 2017-10-9 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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老伙计发表于 2017-10-9 00:48
如果我两年内把房贷还清，还能refinance？

不能，房贷还完后就要上缴了，可以获得锦旗一枚。

明月星光

银靴族

发表于 2017-10-9 01:01 |显示全部楼层

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可以多还，不要还清。

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-9 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-10-9 01:01
可以多还，不要还清。

谢谢

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-10-9 08:01 |显示全部楼层

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老伙计发表于 2017-10-9 01:06
谢谢

出了固定期，直接上OFFSET,直接放还款在OFFSET里嘛。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-10-9 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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henda 发表于 2017-10-9 00:51
不能，房贷还完后就要上缴了，可以获得锦旗一枚。

还清了拿到房契，以后想贷款还是可以把房契抵押给银行，贷到估价的80%

wxin7318

银靴族

发表于 2017-10-9 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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老伙计发表于 2017-10-9 00:48
如果我两年内把房贷还清，还能refinance？

11楼

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-10-9 09:22 |显示全部楼层

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固定贷款提前还是要被罚款的，有的银行可以稍微让你在固定期限内多还一点点，有的银行则是一分钱都不能多还的。你在固定期限内还完贷款是算你违约的

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2017-10-9 10:50 |显示全部楼层

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当然应该尽快啦

Flanker

草鞋族

发表于 2017-10-12 17:12 |显示全部楼层

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自住房没有Negative Gearing Benefit， Cash Flow 不是问题的话，越早掉还越好

智商21

银靴族

发表于 2017-10-12 19:53 |显示全部楼层

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4% 的利率跟不要钱一样， lz还能借到成本比这更低的资金吗？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-12 20:01 |显示全部楼层

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贷款是不应该还的

贷款利息才是应该还的

RACG

皮靴族

发表于 2017-10-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2017-10-12 19:53
4% 的利率跟不要钱一样， lz还能借到成本比这更低的资金吗？

赞同

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-13 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-10-12 20:01
贷款是不应该还的

贷款利息才是应该还的

可惜不行

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-13 10:46 |显示全部楼层

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没有债哪里来的动力起床~？

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
hellobottle	+ 4	你太有才了

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老伙计

木屐族

发表于 2017-10-13 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2017-10-13 10:46
没有债哪里来的动力起床~？

思想很励志

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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老年人都不喜欢贷款…说有风险

firststeps

银靴族

发表于 2017-10-13 12:28 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-10-12 20:01
贷款是不应该还的

贷款利息才是应该还的

谁敢不还利息啊

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