broker说转贷的话第一年赔1100，第二年550，这样合理吗？

meiyaya

记得有个帖子看过，找不到了。懂的人给说说，多谢。还有这是第一个房贷，没有cash back吗？

十五的灯笼

一般是你拿了他的cash back，你才需要赔他的。如果他没有返现（0.2-0.4% ？）给你，我觉得是可以随时转走的。

meiyaya

十五的灯笼 发表于 2017-10-25 18:36
一般是你拿了他的cash back，你才需要赔他的。如果他没有返现（0.2-0.4% ？）给你，我觉得是可以随时转走的 ...

谢谢回复哈，broker什么都没提啊。难道是因为贷的太少吗？不到四十万。

mercer80

meiyaya 发表于 2017-10-25 19:18
谢谢回复哈，broker什么都没提啊。难道是因为贷的太少吗？不到四十万。

叫这个broker去死

Bunny33

因为一年之间转走 broker从银行拿的commission要全部要回去的 第二年内转走 银行要回去一半
所以broker这么要求是为了保护他的利益 要不费劲给你做了贷款 最后你一年之内转走 他白忙活了

blue_anthony

对，就是他的commission没了，所以要你陪

vivianjek

也就是说找broker贷款，40万，银行才给1100的辛苦费。好少啊

大江东去

很合理

rainvegie

合理啊，他给你做贷款，花那么多时间，你一分钱不需要花，那是因为他从银行拿钱了。
做了半天，你连一年也呆不到就转走了，他辛辛苦苦赚的钱还要全部退回给银行，那问你收服务费，也是正常啊，毕竟人家也要吃饭，不能整天做雷锋吧？

你不想花这个钱，找banker呗，干嘛找broker

cnmxiu

过了河，桥还得留着呀

meiyaya

我没想转啊。只是记得有个帖子专门问这个事，好像说不合理啥的。我主要关心的是现在还有没有cashback,谁知道啊

十五的灯笼

meiyaya 发表于 2017-10-25 21:00
我没想转啊。只是记得有个帖子专门问这个事，好像说不合理啥的。我主要关心的是现在还有没有cashback,谁知 ...

你不问，他怎么会主动给你啊！你提了，一般就会给啦。我以前两个都是要主动提，特别是要在签合同前要求

老衲

第一次听说。
不是都是cashback $1100，尽量不要第一年就转吗。
Broker啥时这么屌了？

BreakingBad

vivianjek 发表于 2017-10-25 19:55
也就是说找broker贷款，40万，银行才给1100的辛苦费。好少啊

没那么少吧，我记得我的broker跟我提到他们是0.6%-0.7%来着，好像是这么个数

meiyaya

老衲 发表于 2017-10-25 21:15
第一次听说。
不是都是cashback $1100，尽量不要第一年就转吗。
Broker啥时这么屌了？ ...

求推荐。

meiyaya

BreakingBad 发表于 2017-10-25 21:24
没那么少吧，我记得我的broker跟我提到他们是0.6%-0.7%来着，好像是这么个数 ...

就是头两年的0.6%-0.7%吧，还是贷款总额的？

cdfei

这明显是不合理条约，broker觉得这么不公平为啥不敢找银行要补偿？

johns3

合理。别折腾就好。房子两年内增值有限，没必要短时间频繁转贷

yueyue1174

rainvegie 发表于 2017-10-25 20:08
合理啊，他给你做贷款，花那么多时间，你一分钱不需要花，那是因为他从银行拿钱了。
做了半天，你连一年也 ...

有道理

BreakingBad

meiyaya 发表于 2017-10-25 22:06
就是头两年的0.6%-0.7%吧，还是贷款总额的？

好像是总额的

yatimmy

我有和我的broker说过cash back问题，但是我的broker最后也没有给我。现在我的利率还挺高的，PI而且自住还要4.0以上。我现在也是第二年，老想着转走，心里特矛盾。

Rocher1895

yatimmy 发表于 2017-10-25 23:07
我有和我的broker说过cash back问题，但是我的broker最后也没有给我。现在我的利率还挺高的，PI而且自住还 ...

你哪家银行？ 可以让他重新帮你申请一个利率放进去，利率就降下来了，他不理你你再走。

yatimmy

Rocher1895 发表于 2017-10-25 23:40
你哪家银行？ 可以让他重新帮你申请一个利率放进去，利率就降下来了，他不理你你再走。 ...

BOM。我也懒得叫broker重新申请了，而且我也没有cash back，什么东西都没有。我身边朋友都是自己谈，都是3.XX，所以我自己想和银行谈，想直接转走。就怕得罪broker而已。

qinxialin1979

最近在申请转贷款，ubank的利率是3.74%。其实手续不复杂的啊，不懂为什么要经过broker。需要的材料还是要你自己提供的啊。

vinsonz

签合同之前告知的，合理

jianguopp

很合理，他提供了服务，也没有收你的钱，只能从银行领钱。转贷的话，他就白干了。

除非他是活雷锋~

阳光下的小强

合理

icac

你不要cashback就应该没有这种赔偿了吧？

智商21

yatimmy 发表于 2017-10-25 23:58
BOM。我也懒得叫broker重新申请了，而且我也没有cash back，什么东西都没有。我身边朋友都是自己谈，都是 ...

48w bom的贷款自住房 PI， 可以3.85%，  你让broker申请一个新的discount.  然后再打个电话去后台一下， 整个流程10分钟.

幸福羽儿

一般你让同一个broker帮你转贷的话，应该broker是不会再收这个钱的吧