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[修房建房] 违法强拆Heritage Overlay原来成本这么低 [复制链接]

redsato

布鞋族

发表于 2017-10-31 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/m ... ay-20171031-gzbtm1/

看文中这个人违法拆了在bendigo的自己土地上的HO房子才统共罚了2万6。这么便宜，我赶明儿也买个HO拆了搞开发然后把罚款转嫁给买新房子的买家好了

Hi5

皮靴族

发表于 2017-10-31 23:18 |显示全部楼层

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先罚款，然后恢复原状！

redsato

布鞋族

发表于 2017-10-31 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2017-10-31 23:18
先罚款，然后恢复原状！

不用只罚款就可以了仔细看新闻please

JhYu

铜靴族

发表于 2017-10-31 23:30 |显示全部楼层

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没那么简单的，新建也要取得planning permit, 没法直接building permit.

redsato

布鞋族

发表于 2017-10-31 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2017-10-31 23:30
没那么简单的，新建也要取得planning permit, 没法直接building permit.

doesnt matter 看那裁判官的说法可以推断出拿plannig permit不受强拆HO影响

这其实也是法律精神一罪不能两罚强拆就罚款之后这罪就算完了 planning permit受另外的法律管制

JhYu

铜靴族

发表于 2017-10-31 23:36 |显示全部楼层

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redsato 发表于 2017-10-31 23:33
doesnt matter 看那裁判官的说法可以推断出拿plannig permit不受强拆HO影响

这其实也是法律精神一罪不 ...

问题是planning能过的房子不一定是你要的，楼上会被缩很多。

redsato

布鞋族

发表于 2017-10-31 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2017-10-31 23:36
问题是planning能过的房子不一定是你要的，楼上会被缩很多。

这没关系 planning permit本来就应该受一套法律限制又不是强拆了就不让你建只要能和大家一样申请planning permit时同样待遇就okay

jayky

银靴族

发表于 2017-10-31 23:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 jayky 于 2017-11-1 00:06 编辑

其实完全没必要，这可是土澳啊，有强拆神器！只要拿出1万来买酒买肉，会有成百个teenager帮你一夜间把房子变成废墟，法律还拿它们没辙

到时候保险公司就会帮你搞定康嫂——修你妹，推了重新盖

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candy8209	+ 2	你太有才了
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爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2017-11-1 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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看是在哪了

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-1 08:27 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-10-31 23:59
其实完全没必要，这可是土澳啊，有强拆神器！只要拿出1万来买酒买肉，会有成百个teenager帮你一夜间把房子 ...

good idea

weekends

银靴族

发表于 2017-11-1 08:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2017-11-1 08:01 编辑

Planning permit 审批按照原有保护建筑的风格去要求，甚至更严格，因为还要参照街道附近的建筑风格，不仅仅是原有建筑的样式
好戏在后头
Short cut will be paid back
澳洲不鼓励钻空子，尤其是被发现了

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vampire_k

白金靴族

发表于 2017-11-1 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vampire_k 于 2017-11-1 09:04 编辑

redsato 发表于 2017-10-31 23:45
这没关系 planning permit本来就应该受一套法律限制又不是强拆了就不让你建只要能和大家一样申请planni ...

看这个例子。
强拆HO，被罚款后，要求重建成原样。
https://www.google.com.au/amp/s/ ... 0170223-gukbri.html

在court hearing之前中东房东就认怂了。同意罚款并且重建。

中东人都出名了，咋们中国人怎么能落后呢？

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-1 10:51 |显示全部楼层

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看地方吧~bendigo和carlton还是不一样的~

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-1 10:53 |显示全部楼层

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不过话说这个理由非常实在~~~The court was told the property was valued at $240,000, but would have been worth up to $70,000 more without the dwelling.

hongji

臭鞋族

发表于 2017-11-1 11:03 |显示全部楼层

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关键还是房子不值钱

Y叔

版主

发表于 2017-11-1 11:04 |显示全部楼层

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我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了

hongji

臭鞋族

发表于 2017-11-1 11:06 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-11-1 10:04
我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了 ...

有啊，我记得camberwell一个老房子房脸烧掉一半，房东还是照着原来的样子修了好一阵子

不以恶小而为之,不以善小而不为

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-1 11:07 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-11-1 11:04
我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了 ...

如果是保险公司赔的，重建一模一样的都很划算的，毕竟水管什么全部可以换新了。

Y叔

版主

发表于 2017-11-1 11:08 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2017-11-1 11:07
如果是保险公司赔的，重建一模一样的都很划算的，毕竟水管什么全部可以换新了。 ...

问题是房东可能有别的想法，向楼主一样。

yn2000

银靴族

发表于 2017-11-1 15:56 |显示全部楼层

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房子外观一样，但内部可以是不同的。除非室内部分是历史保护，但这样的个案微乎其微呀。

redsato

布鞋族

发表于 2017-11-1 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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yn2000 发表于 2017-11-1 15:56
房子外观一样，但内部可以是不同的。除非室内部分是历史保护，但这样的个案微乎其微呀。 ...

这个案例里面估计council就算了之前除非有人精确做过测量否则很难做到一摸一样吧

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