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[修房建房] Council 基于potential accuses我们unauthorised dual - occupancy ?? [复制链接]

发表于 2017-11-1 21:08 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 lry-jdtj 于 2017-11-1 21:23 编辑

前因后果就是我们摊上了个烂房客说好的电费拖着不肯交
举报我们后面的房间出租是dual occ,
council来看了说你有BBQ算厨房,你有bathroom所以self contained所以算dual occ.
在收到notice of intent to give order以后我们解释了
council的理由就是后面房间算单独的class 1 building
现在后面的房间空着我们也跟council说了


我们的给council的说明如下
我们的房间没有厨房和洗衣房根据building code australia不算class 1 building,所以不能算dual occ

结果council说我们有potential有洗衣房???
这逻辑不对啊,我有张嘴巴我有potential喝酒所以可以判我酒驾?
还说BCA没有定义洗衣池是什么所以我的洗脸池是洗衣池???(明明在BCA explanatory information里面已经有说洗脸池不能当做洗衣池用啊)
有land environment court的律师推荐么?

council回复原文如下:

clothes washing facilities, comprising at least one washtub and space in the same room for a washing machine (it can be identified that the existing floor plan has the potential for these facilities to be easily provided for)there is no defined term as to what constitutes a washtub within the BCA, as such exisiting basin within the bathroom, can be considered as a facility for this puspose.


Building code Australia

3.8.3.2 Required facilities
(a) A Class 1 building must be provided with—
(i) a kitchen sink and facilities for the preparation and cooking of food; and
(ii) a bath or shower; and
(iii) clothes washing facilities, comprising at least one washtub and space in the same room for a washing machine; and
(iv) a closet pan; and
(v) a washbasin.

Explanatory information:
1. A kitchen sink or washbasin must not be counted as a laundry washtub. A laundry washtub is considered to provide the necessary means to dispose of waste water as required by P2.4.3(c).
2. Installation requirements for certain electrical or gas cooking appliances may influence the selection of surrounding materials or the clearance to those materials.
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发表于 2017-11-1 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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怎么感觉帖子只发了一半?

发表于 2017-11-1 21:11 |显示全部楼层
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前因后果没写。。。

发表于 2017-11-1 21:21 |显示全部楼层
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前因后果现在写了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-1 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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楼主有点冤

发表于 2017-11-1 21:52 |显示全部楼层
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那个房客估计说他自己在后面self contained,不需要用到你家的设施。
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发表于 2017-11-2 09:39 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-11-1 21:52
那个房客估计说他自己在后面self contained,不需要用到你家的设施。

烂房客住前面,
后面现在没人

发表于 2017-11-2 10:38 来自手机 |显示全部楼层
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lry-jdtj 发表于 2017-11-2 09:39
烂房客住前面,
后面现在没人

你不是说后面也是出租吗?

发表于 2017-11-2 10:42 来自手机 |显示全部楼层
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lry-jdtj 发表于 2017-11-2 09:39
烂房客住前面,
后面现在没人

前面是什么?granny flat?

发表于 2017-11-2 11:24 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-11-2 10:38
你不是说后面也是出租吗?

前面闹得太凶我后面叫租客先走了啊

发表于 2017-11-2 11:25 |显示全部楼层
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pinkscooter 发表于 2017-11-2 10:42
前面是什么?granny flat?

前面是house,我租给他了两个房间+厨房+浴室+洗衣房,所以前面是自己独立的,但是council没管前面的
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发表于 2017-11-3 17:36 |显示全部楼层
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bello 发表于 2017-11-2 11:44
我觉得council也没错,的确有打擦边球的嫌疑,尽管楼主或许后面并未出租。

council的确也没完全错

发表于 2017-11-3 18:04 |显示全部楼层
此文章由 shawn-oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 shawn-oz 于 2017-11-3 18:06 编辑

烂租客是什么人,local白垃圾,包头党?

发表于 2017-11-3 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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。。。你自己都说了前后都有租客这不就是事实上的dual occupancy,有啥好抱怨的?钻啥bca小空子。。。

发表于 2017-11-3 18:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 极品飞熊 于 2018-6-3 12:50 编辑

发表于 2017-11-5 11:12 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2017-11-3 18:04
烂租客是什么人,local白垃圾,包头党?

白垃圾。。。
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发表于 2017-11-5 13:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 niuniu_123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 niuniu_123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如是council要如何?拆?

发表于 2017-11-5 20:45 来自手机 |显示全部楼层
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你还有potential成为qj犯,因为有作案工具

发表于 2017-11-5 21:02 |显示全部楼层
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niuniu_123 发表于 2017-11-5 13:41
如是council要如何?拆?

全部拆掉。。。。。。

发表于 2017-11-5 21:04 |显示全部楼层
此文章由 albyn333 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 albyn333 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个东西我从来没搞清楚过。最好去问下BCA consultant, 他们比council 更有发言权。 他们如果说不是,写封信给council,事情就结束了.  不用律师的。  

当然也有可能是dual occupancy.

已经给letter of intent了,你的时间不多了。 可以给那个council officer 打个电话说明一下,说你要找个BCA consultant 问问,可不可以宽限几天,一般很好说话的。

发表于 2017-11-5 21:08 |显示全部楼层
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albyn333 发表于 2017-11-5 21:04
这个东西我从来没搞清楚过。最好去问下BCA consultant, 他们比council 更有发言权。 他们如果说不是,写封 ...

正式order已经下来了,他们发response的时候直接把正式order也发下来了。
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发表于 2017-11-5 21:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 niuniu_123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 niuniu_123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lry-jdtj 发表于 2017-11-5 21:02
全部拆掉。。。。。。

啊,难道一个house只能建一个厨房洗衣房?家里人多要分开不行吗?

发表于 2017-11-6 16:34 |显示全部楼层
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niuniu_123 发表于 2017-11-5 21:26
啊,难道一个house只能建一个厨房洗衣房?家里人多要分开不行吗?

所以说council doesn't make sense

发表于 2017-11-6 16:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 laoyouyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laoyouyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lry-jdtj 发表于 2017-11-5 21:08
正式order已经下来了,他们发response的时候直接把正式order也发下来了。

Order 是要你拆房子吗?

发表于 2017-11-6 19:31 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
laoyouyu 发表于 2017-11-6 16:50
Order 是要你拆房子吗?

1.停止当做两户使用,(在发order之前就已经跟council说后面空着了,他们没管)
2.拆厨房,(其实就是BBQ,他们不敢说是BBQ一定说是厨房)
3.拆洗手间,(这个是我们自己造的)
4. 拆里面分隔成两户的内门的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-6 19:59 |显示全部楼层
此文章由 airmoon100 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 airmoon100 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看啦下, LZ你 1,2,3,4 都是违规的(估计你说的BBQ有厨房的所有基本功能), 拆吧,你这个弄不过Council的。
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发表于 2017-11-6 20:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ozzy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozzy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉council 没冤枉你,你有这个功能,后面住不住人还不是你说了算

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