这房顶是不能要了吗？？

mely

去年底买的房子，当时可能还不是这样，building inspector 和builder都没提到这个问题。几个月没去，上周过去一看，一个朋友说这房顶不能要了，开胶了，要换新的石膏顶了。看似波浪感了，有懂的人给确认一下吗？如果必须换新，大概费用多少呢？感谢宝贵意见！

graceyoung08

蹲个后续，这个是几年新的房子？

fuyao

屋顶漏雨了吧
先解决漏雨问题。。。

Flyingfree

先检查是不是漏水吧。。。其实换这个不算贵，几块板子而已，只是你要重新刷漆，也算要亏些小钱。

mely

fuyao 发表于 2024-9-10 16:20
屋顶漏雨了吧
先解决漏雨问题。。。

没看到有任何湿的印记。。。

mely

graceyoung08 发表于 2024-9-10 16:18
蹲个后续，这个是几年新的房子？

2000年以后的，但房顶好像是挺新的。

mely

Flyingfree 发表于 2024-9-10 16:21
先检查是不是漏水吧。。。其实换这个不算贵，几块板子而已，只是你要重新刷漆，也算要亏些小钱。 ...

我朋友说换新要7000多刀。。。如果是漏雨了，应该房顶能看到湿的印记吧？什么也没有

Flyingfree

mely 发表于 2024-9-10 15:33
我朋友说换新要7000多刀。。。如果是漏雨了，应该房顶能看到湿的印记吧？什么也没有 ...

你看不出来的，要不找个专业的人过去检查吧，我估计就是石膏板被水弄湿了变型了。。。。

当然，你不是应该有保险吗？

mely

Flyingfree 发表于 2024-9-10 16:37
你看不出来的，要不找个专业的人过去检查吧，我估计就是石膏板被水弄湿了变型了。。。。

当然，你不是应 ...

有保险的，但是忘记policy number了，想把access fee改一下，也登录不了

Flyingfree

mely 发表于 2024-9-10 15:38
有保险的，但是忘记policy number了，想把access fee改一下，也登录不了

用EMAIL应该是可以激活的。不行就打电话去询问。

mely

Flyingfree 发表于 2024-9-10 16:43
用EMAIL应该是可以激活的。不行就打电话去询问。

在试图找回 不懂现在改access fee，会不会有等待期之类的？

Flyingfree

mely 发表于 2024-9-10 15:47
在试图找回 不懂现在改access fee，会不会有等待期之类的？

不知道可不可以立马改立马生效，因为我记得这个费用是在买保险时可调整的，买完后，如果改了，应该会要你补费用？

mely

Flyingfree 发表于 2024-9-10 16:53
不知道可不可以立马改立马生效，因为我记得这个费用是在买保险时可调整的，买完后，如果改了，应该会要你 ...

不是补，是从改变之日起，多交月费或年费了。

滤霸

不是漏雨，没有下沉的这么均匀的，就是老化了，潮气有可能，看起来不是石膏板而是MDF sheet。
曾经DIY过一个房间换石膏板，30多平算上刷漆等原料费一共用了大概4、5百吧。找人换3000起，还不算扔垃圾或租skip bin，疫情前。

mely

滤霸 发表于 2024-9-10 17:32
不是漏雨，没有下沉的这么均匀的，就是老化了，潮气有可能，看起来不是石膏板而是MDF sheet。
曾经DIY过一 ...

MDF sheet是不是比石膏板的便宜呢？可能是潮气，好几个月没有开门开窗过。请问这样能坚持多久不掉下来呢？疫情前的价格现在是差不多要翻一倍了。

eguan88

换石膏板比找人补腻子好

滤霸

mely 发表于 2024-9-10 16:40
MDF sheet是不是比石膏板的便宜呢？可能是潮气，好几个月没有开门开窗过。请问这样能坚持多久不掉下来呢 ...

便宜一点点而已，个人感觉安装MDF或许难度低点？毕竟相比下比石膏更结实、更轻也更平整，就是不耐潮。看这情形也不好说，或许十年八年也不会掉的，我DIY那房间原来的板子比这个弧度还大，而且因为possum和曾经(不知道多少年前)漏水搞的风化严重，轻轻一捅一个洞，那都不带掉的。。

mely

滤霸 发表于 2024-9-10 18:46
便宜一点点而已，个人感觉安装MDF或许难度低点？毕竟相比下比石膏更结实、更轻也更平整，就是不耐潮。看 ...

哈哈，看来还真是说不好了 : D

mely

eguan88 发表于 2024-9-10 17:49
换石膏板比找人补腻子好

没看明白，往哪儿补腻子？

gbdlg

修是换的一半价格，还是直接换新的

gao.zhan

mely 发表于 2024-9-10 18:00
没看明白，往哪儿补腻子？

补腻子就是指填平波浪后再刷白漆
你可先掀开几片瓦或钻进屋顶查看

滤霸

gao.zhan 发表于 2024-9-10 18:30
补腻子就是指填平波浪后再刷白漆
你可先掀开几片瓦或钻进屋顶查看

可行吗？这要补多少腻子才能填得平。。。而且如果真的是MDF板，吸收腻子里的水分外加额外重量，估计用不了多久就真的该掉下来了。。

9900pp

这天花板好肉感

gao.zhan

滤霸 发表于 2024-9-10 19:12
可行吗？这要补多少腻子才能填得平。。。而且如果真的是MDF板，吸收腻子里的水分外加额外重量，估计用不 ...

谢回复  显然不可行 十有八九天花板脱落 应该把石膏板钉回去
我可能表达不是很清楚 我是在回答楼主的疑问“往哪儿补腻子”

rockbox

浪成这样赶紧换吧，随时都会掉。

fabrica

这是车库把

mely

fabrica 发表于 2024-9-10 21:43
这是车库把

是的，刚刚又去拍了一下，发现每个房间基本都这样了……为什么building inspection report里面完全没有提到这个问题呢？这个可以找他们问责吗？

用户无名

石膏板，胶不行了，这么厉害的沉降，钉回去都找不平。换吧，钉板，批灰，cornice,上漆。自己做得多花点时间，找人做得多花点钱。