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[贷款相关] 现在那家银行浮动利率最低 [复制链接]

发表于 2024-10-7 21:02 |显示全部楼层
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升级自住房,找broker帮我做贷款。
broker推荐mebank浮动利率6.14%每年账户管理费$395
但是我看ubank浮动利率才6.09%

那我是不是可以跳过broker,自己去申请浮动利率更低的银行?

求推荐现在那个银行浮动利率低?
.....
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发表于 2024-10-7 21:29 |显示全部楼层
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自己申请

发表于 2024-10-7 23:14 |显示全部楼层
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可以, 但根据情况可能有更低的. 要综合来看了.
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发表于 2024-10-8 09:58 |显示全部楼层
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一般broker代理多家银行,利率选择面广泛,都是银行给他们佣金,不是客户给的,多找几个broker比较一下再说

发表于 2024-10-8 20:34 |显示全部楼层
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alex38 发表于 2024-10-8 09:58
一般broker代理多家银行,利率选择面广泛,都是银行给他们佣金,不是客户给的,多找几个broker比较一下再说 ...

如果broker帮我做预批,我没有采用,broker要我赔钱吗
.....
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发表于 2024-10-9 09:17 |显示全部楼层
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taotaoeve 发表于 2024-10-8 20:34
如果broker帮我做预批,我没有采用,broker要我赔钱吗

应该不会,具体到每个broker的时候问一下,比较稳妥
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发表于 2024-10-9 09:41 |显示全部楼层
此文章由 5222e 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 5222e 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
taotaoeve 发表于 2024-10-8 20:34
如果broker帮我做预批,我没有采用,broker要我赔钱吗

你做预批就相当于你满意broker提供的利率,你不满意觉得有点高你就直接提你的要求就可以,个人建议别脚踩二船,银行也能看到你还都找了其他哪家银行的,你要想ubank你就自己申请,想自己省事就broker,人家broker帮你开始弄材料最后你不要了基本上和你去超市结账,最后人家算了总价给你,你说有点贵,我不要了,你帮我放回去差不太多的一个意思

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大头爸爸 + 8 我很赞同

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发表于 2024-10-9 22:28 |显示全部楼层
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这是个充分竞争的市场,你愿意broker愿意,那就两厢情愿

发表于 2024-10-9 22:37 |显示全部楼层
此文章由 limit-2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limit-2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住的利率有不少低于6.0%的
最低我见过5.6x% 每个人情况不同但是低于6应该不难
最好多比较一下

而且不太建议用broker 还是直接找各个银行的lender比较好
可能每个broker不同 但是从我自己家人朋友的相似经历来说:

一旦批下来 broker通常不会给你跟进服务了
最大痛点就是以后如果和银行想negotiate 利率, 基本上不可能了
因为是通过broker建立的贷款 你不能直接和银行沟通 得通过broker讲价
但是broker又不会优先来给你讲价 费力不讨好  
唯一解套方法就是再次转贷 但是不是所有人都能转成功

发表于 2024-10-9 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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其实最好的办法 是找banker

发表于 2024-10-11 17:31 |显示全部楼层
此文章由 amber21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amber21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以先在比较网站上做一些功课,例如 https://mozo.com.au/home-loans

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