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[修房建房] 有没有华人可以做Swimming Pool Inspection [复制链接]

发表于 2024-10-8 10:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 Nith69 于 2024-10-8 10:56 编辑

如题,在NSW

如果房子要出租的话,是不是出租之前必须要有certificate of compliance.

我现在有一个certificate of non compliance, 因为是刚刚买下来准备出租一段时间,本来是自己住,觉得没问题,现在情况变了要出租一段时间,才想起这是个问题。想着华人的inspector会好沟通一些,知道哪儿要改,关键是改到什么程度,尽量别花冤枉钱
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发表于 2024-10-8 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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用过一个坛里推荐的女inspector, 感觉很不好,都是套路

发表于 2024-10-8 22:19 来自手机 |显示全部楼层
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找人来挑刺?你干嘛不先去看看条例,然后自己先修整一下?
譬如这个checklist

https://www.swimmingpoolregister ... cklists/A321766.pdf

或者这里的图解

https://mypsi.com.au/pages/nsw-pool-regulations

发表于 2024-10-10 08:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 Nith69 于 2024-10-10 08:49 编辑
chenrenchun 发表于 2024-10-8 22:19
找人来挑刺?你干嘛不先去看看条例,然后自己先修整一下?
譬如这个checklist


问题不在于了不了解条例,主要是有些整改不知道从哪里下手,比方说

fence上的横木条,加固用的,这个不合规,因为可以攀爬,难道要切掉吗?这个不太实际吧。

还有玻璃门和旁边pole的距离,以门锁为基点上下4。5厘米范围内,不能超过1厘米,这个不知道咋个整改,是不是要加块9厘米的挡板,挡住玻璃门门锁和pole之间的空挡,但pole是金属的,这块板怎么固定住呢?

这些问题挺挠头

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发表于 2024-10-10 08:44 |显示全部楼层
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jialun401 发表于 2024-10-8 21:59
用过一个坛里推荐的女inspector, 感觉很不好,都是套路

这有啥套路的,inspector只是inspection,泳池要满足法规要求,她就给你certificate,你自己安排整改到满足要求位置。她又不会给你施工,这样会有interest conflict。

发表于 2024-10-10 08:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 seashell.qd 于 2024-10-10 08:47 编辑
Nith69 发表于 2024-10-10 08:27
问题不在于了不了解条例,主要是有些整改不知道从哪里下手,比方说

fence上的横木条,加固用的,这个不 ...


你直接找council的网站预约来检查,给出整改意见,然后改好了,再请他来检查发certificate. 两次都要收费,但是第二次便宜很多,加起来和外面的差不多。好处是很明确需要整改的条目,而且有时候比较灵活,可以有一些合理变通的,比如加高加密一点,不用整个换。外面做的人,个人感觉更照本宣科,有时候政策理解的也不到位,怕担责任,要价还贵。
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发表于 2024-10-10 08:56 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2024-10-10 08:45
你直接找council的网站预约来检查,给出整改意见,然后改好了,再请他来检查发certificate. 两次都要收费 ...

我的问题是刚买的房子,买之前做的检查,但是是原房主做的,我自己从来没有过游泳池,知道是non compliance,但是没太当回事,现在要整改,6周的复查期已经过了,原房东请的Inspector就不太愿意配合,问他怎么整改,说的支支吾吾不太愿意多说,我要的问是怎么改,什么方案,他说的是整改要达到什么结果,结果说不下去了

发表于 2024-10-10 08:57 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jialun401 于 2024-10-10 08:59 编辑
yn2000 发表于 2024-10-10 08:44
这有啥套路的,inspector只是inspection,泳池要满足法规要求,她就给你certificate,你自己安排整改到满 ...


你用了就知道了,不要以为华人好说话,一刀分成两刀宰。不如直接找西人,合理一些

发表于 2024-10-10 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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Nith69 发表于 2024-10-10 08:27
问题不在于了不了解条例,主要是有些整改不知道从哪里下手,比方说

fence上的横木条,加固用的,这个不 ...

Fence上面找塑料板或者木条加高

缝隙间加一个木条,我们就是这么做的

反正够inspector拍照留照片就行了,之后想拆掉随意

最好找原inspector,在原问题上整改,新的inspector有可能还会找出其他问题,很少一次过的






发表于 2024-10-10 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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Nith69 发表于 2024-10-10 08:27
问题不在于了不了解条例,主要是有些整改不知道从哪里下手,比方说

fence上的横木条,加固用的,这个不 ...


横木条可以加斜面
https://www.climbstop.com.au/climb-stop-pool-safety

发表于 2024-10-10 11:09 |显示全部楼层
此文章由 eric_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chenrenchun 发表于 2024-10-8 22:19
找人来挑刺?你干嘛不先去看看条例,然后自己先修整一下?
譬如这个checklist

的确,只是想问下这个certificate是专门机构发的,还是有license的tradie发的?

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发表于 2024-10-10 11:12 |显示全部楼层
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看到上面人回复了,是做inspection的人发certificate。

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发表于 2024-10-10 22:42 |显示全部楼层
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jialun401 发表于 2024-10-8 21:59
用过一个坛里推荐的女inspector, 感觉很不好,都是套路

私信你了,请回一下吧, 谢谢啊

发表于 2024-10-10 22:43 |显示全部楼层
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chenrenchun 发表于 2024-10-10 09:59
横木条可以加斜面
https://www.climbstop.com.au/climb-stop-pool-safety

没想到居然有这样的网站,谢谢了,我也是昨天查chatgpt时推荐的

发表于 2024-10-10 23:02 |显示全部楼层
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jialun401 发表于 2024-10-10 09:06
Fence上面找塑料板或者木条加高

缝隙间加一个木条,我们就是这么做的

上面的第一个问题,就是玻璃门和铁柱子之间超过1厘米的问题,你的解决方案是中间加木条,可是怎么固定呢?有点想象不出来,可能我的动手能力太差,可以拍张照片看看吗?

发表于 2024-10-11 01:10 来自手机 |显示全部楼层
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Nith69 发表于 2024-10-10 23:02
上面的第一个问题,就是玻璃门和铁柱子之间超过1厘米的问题,你的解决方案是中间加木条,可是怎么固定呢 ...

扎带,胶水,螺丝,你高兴就好。
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发表于 2024-10-12 11:21 |显示全部楼层
此文章由 SLLY2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SLLY2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是council有inspector吗?会过检查,然后提出整改,基本都是有条例规定的。但是大部分都可以采用简单处理就可以过关,比如自动关门(加个弹簧),高度问题就是加个木板。
人权大于主权

发表于 2024-10-13 20:40 |显示全部楼层
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jialun401 发表于 2024-10-8 21:59
用过一个坛里推荐的女inspector, 感觉很不好,都是套路

原本不太相信,觉得都是按规矩办,除了华人之间好交流,这有啥好套路。结果还真是碰上了,都讨论的妥妥的, 说好礼拜一下午去看现场,先交一笔consultant fee, 给我指导应该怎么整改,然后我改完以后,她再来看,合格以后发证,当然第二次也是要收费的。结果不知道是不是我说多了,在电话里说我作了些研究,也联系了supplier和tradie, 结果这些都说完了,过了5分钟,人家来微信,说忘了下个礼拜还有个大工程,太忙,实在来不了,让我找其他人。我当时就蒙圈了,说过两次电话,听上去还行,结果是逗我玩 啊, 还是 too young too naive

发表于 2024-11-5 11:37 |显示全部楼层
此文章由 nanami666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nanami666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近也在研究swimming pool compliance, 看了一圈网站和小红书, 都是说话只说一半。后来发现这个compliance的详细讲解来源就是“AS1926.1-2012”这个文档,可以google 去搜免费的pdf 下载 ( 2025年会有新的更新,AS1926.1-2024,目前还没免费的),英文好的可以自己对照着,里面规则图形讲解的非常清楚了, 已经可以适合99%的场景。

发表于 2024-11-5 11:55 |显示全部楼层
此文章由 yelleft 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yelleft 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没必要找华人inspector.
网上找个规模大一点的就成.
很大概率, inspector会高价卖你一两个小玩儿额外赚个几十块钱, 虽然bunning都有的卖, 但是给他.
之后就好说话了.

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