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楼主:turboming

最近看的拍卖。 hurstville，Kogarah [复制链接]

charmaine

水晶靴族

发表于 2008-10-10 13:45 |显示全部楼层

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原帖由 sisleycpa1 于 2008-10-10 12:32 发表

Auburn/berala 不是什么太好的区,房价当然便宜.不过我在berala ave住了2年,没有感觉什么不好,中国人不少.我在火车站的另外一边没有unit全部都是house的静街,我白天出门见不到什么人.传说中的不好是auburn火车站附 ...

因为我下个星期才搬过去，所以对区的概念还很白痴。我看的castle hill 算好的坏的？

sisleycpa1

光脚族

发表于 2008-10-10 22:35 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 2008-10-10 13:45 发表

因为我下个星期才搬过去，所以对区的概念还很白痴。我看的castle hill 算好的坏的？

BAULKHAM HILLS Castle Hill etc 属于North West of Syd,也叫Hills district,是属于比较新的area,房子也比较新，有一点不好就是没有train。Auburn/Berala/Lidcombe 是偏South west，很多几十年的老房子，人种也杂，中国人居多，房价相对便宜。比较热门的地区是burwood/strathfield 火车大站，感觉burwood比较mix，中国人居多，strathfied韩国人多。悉尼north shore热门地区chatswood，据说台湾人多，房价基本开始1M+了。 Eastern sub也是rich area，很多professional住在那里，著名的是bondi/bronte 的海景房，2-3M+
Hurstville 是south area 老一代华人聚居地，香港人多。

GarryMan

草鞋族

发表于 2008-10-11 00:19 |显示全部楼层

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房子啊房子

turboming

木屐族

发表于 2008-10-13 14:16 |显示全部楼层

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最近还是看kogarah-hurstville，周末看房的人好多啊！跟赶集一样。 90% 中国同胞。。。呵呵，看来大家腰包都鼓了

感觉要价是越来越高了，我看上一套46，7 万的，给的45 万offer 好几周居然没回音。。。

看看北区的房子，好多自己主动降了10%
我看的方法是，打开domain。com.au 然后查想买的区，然后按“lateset list“排序，找到有 ”updated“ 标记的，然后去google 查历史记录。
这样看，好多7，80万的房子都降了很多，

看看南区的房子就是死活不降。。。。

我搬北边算了。。。

OneLeaf

铜靴族

发表于 2008-10-13 14:25 |显示全部楼层

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原帖由 turboming 于 2008-10-13 14:16 发表
我看的方法是，打开domain。com.au 然后查想买的区，然后按“lateset list“排序，找到有 ”updated“ 标记的，然后去google 查历史记录。
...

非常想知道怎么去google查历史记录的，能否指点一下？谢谢！

OneLeaf

铜靴族

发表于 2008-10-13 14:29 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 2008-10-9 17:54 发表
 http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007390577

前几个星期就看到了，现在好像又降了降价，有人看过吗？

这房子好像很便宜呀，不过没有标地址。我在看的3房townhouse象样些的开价都差不多要45万以上。

turboming

木屐族

发表于 2008-10-13 14:30 |显示全部楼层

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原帖由 OneLeaf 于 2008-10-13 14:25 发表

非常想知道怎么去google查历史记录的，能否指点一下？谢谢！

在google 里输入房子的地址
然后会有几个记录，点”cached“ 就可以看到过去的网页。不是所有都能查到

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charmaine

水晶靴族

发表于 2008-10-13 14:30 |显示全部楼层

偶也想知道！

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原帖由 OneLeaf 于 2008-10-13 14:25 发表

非常想知道怎么去google查历史记录的，能否指点一下？谢谢！

charmaine

水晶靴族

发表于 2008-10-13 14:37 |显示全部楼层

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原帖由 turboming 于 2008-10-13 14:30 发表

在google 里输入房子的地址
然后会有几个记录，点”cached“ 就可以看到过去的网页。不是所有都能查到

谢谢！
用你的方法试了一下，马上看到一个house从九月的499K 现在卖 479K 了！

zn7726

水晶靴族

发表于 2008-10-13 14:42 |显示全部楼层

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然后会有几个记录，点”cached“

没看到这个选项呀? 在哪里?

OneLeaf

铜靴族

发表于 2008-10-13 16:13 |显示全部楼层

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启动浏览器的网页查找功能，菜单－>edit->find，你会找到cached的。

zn7726

水晶靴族

发表于 2008-10-13 16:16 |显示全部楼层

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启动浏览器的网页查找功能

how? 难道不是在google里面搜吗?

turboming

木屐族

发表于 2008-10-13 19:02 |显示全部楼层

回复 42# 的帖子

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是在google里搜索完，显示出来的结果，有的会有”cached“ 不是所有都有

charmaine

水晶靴族

发表于 2008-10-13 19:09 |显示全部楼层

可恶的是，不是所有的房子都标地址！

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小鱼的理想

铜靴族

发表于 2008-10-13 19:52 |显示全部楼层

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不一定非用地址搜吧？只要有关键字搜到同一个房子不就可以吗？

joy2joy

银靴族

发表于 2008-10-13 20:14 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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这个房子40w以下肯定不行。我觉得不只是房东期望值过高，看房的也期望值过高。

MINIBOAT

皮靴族

发表于 2008-10-14 13:11 |显示全部楼层

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个人觉得hurstville的房子要慢慢淘，有些貌似不错的房子进去看了你就觉得很失望，使用很不合理，走道空间浪费过大。估计你们说的carrington尽头那个33.8万的就是这样一个例子。位置很不错，可是站在外面你就知道整栋房子的绝大部分房间都朝西。这个33.8的还更是ground floor.这样的房子只能出租咯。中国人对通风朝向还是很在意的。

Mandy99

金靴族

发表于 2008-10-14 21:54 |显示全部楼层

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最新消息 CARRINGTON那个房子降到41万了刚刚看到的

天啊怎么降了那么多阿看到好像隔壁区反而涨了 hurstville反而跌

charmaine

水晶靴族

发表于 2008-10-15 12:36 |显示全部楼层

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原帖由 MINIBOAT 于 2008-10-14 13:11 发表
个人觉得hurstville的房子要慢慢淘，有些貌似不错的房子进去看了你就觉得很失望，使用很不合理，走道空间浪费过大。估计你们说的carrington尽头那个33.8万的就是这样一个例子。位置很不错，可是站在外面你就知道整栋 ...

请教一下，房子什莫样的朝向比较好啊？

zn7726

水晶靴族

发表于 2008-10-15 12:41 |显示全部楼层

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房子什莫样的朝向比较好啊？

东北向

MINIBOAT

皮靴族

发表于 2008-10-15 21:42 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 2008-10-15 12:36 发表

请教一下，房子什莫样的朝向比较好啊？

楼上说的差不多，超东北。这就是说你房子里面的主要房间如主卧客厅的窗户开启方向是面朝东北，这样就保证你有足够的光线，如果西南有窗的话，就能让房间通风透气，这样的房间冬天暖和，夏天由于通风也会凉快。房间比较忌讳超西和南，南边意味着终年房间不进阳光。西面是长年西晒。

qj94

银靴族

发表于 2008-12-13 23:10 |显示全部楼层

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好贴，继续顶呀

zigzag

皮靴族

发表于 2008-12-14 23:38 |显示全部楼层

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这里可以查到历史报价

http://www.oldlistings.com.au/

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可恶的是，不是所有的房子都标地址！

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