新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 房地产投资 - 之一:基础知识 (2006-11-13) 黑山老妖 · 牛仔征文活动——我和牛仔不得不说的 (2008-10-26) 孔武
· 迎接虎年的年夜饭 (2022-1-31) liuy16 · 分享+晒晒家里两个bathrooms一个洗衣房的装修,一个字“值”!前后对比照以上传~~墨尔本~~~价格跟新在5楼~~ (2013-9-11) pixie929
Advertisement
Advertisement
查看: 4944|回复: 18

[其他信息] 问个房产过户问题,从个人过户到family trust或公司 [复制链接]

发表于 2017-9-28 13:42 |显示全部楼层
此文章由 为所欲为 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 为所欲为 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子目前是个人名字,现在想过户到个人名下的family trust或公司。 即:公司或family trust 成员与目前房主是同一批人。
问:这个时候还需要stamp duty吗? 如果有,能故意降低房价做吗?

这里有律师能做吗? 费用多少? 谢谢!
Advertisement
Advertisement

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-9-28 13:43 |显示全部楼层
此文章由 虞宅与美丽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 虞宅与美丽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要交stamp duty的。在悉尼吗?

发表于 2017-9-28 13:44 |显示全部楼层
此文章由 为所欲为 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 为所欲为 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Sydney

其实还是同一批人,,,这样还要交啊...  太亏了,,,

发表于 2017-9-28 14:06 |显示全部楼层
此文章由 feichiwill 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feichiwill 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要。如果trust转trust,beneficiary一样就不用交。

发表于 2017-9-28 14:08 |显示全部楼层
此文章由 为所欲为 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 为所欲为 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那这个价格与stamp duty 怎么界定呢? 能否估计降价做?

发表于 2017-9-28 14:23 |显示全部楼层
此文章由 Armorbreaker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Armorbreaker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为所欲为 发表于 2017-9-28 13:08
那这个价格与stamp duty 怎么界定呢? 能否估计降价做?

你要找专业人员帮你做property valuation report. 可以做的比市场价低一些, 但是太离谱人家也不敢乱写的. 要被查的.

Stamp Duty 就根据这个估价来算.
好的,大王
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-9-28 15:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大地无寸土 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大地无寸土 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么要转呢?
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-9-28 16:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mlink3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大地无寸土 发表于 2017-9-28 14:26
为什么要转呢?

因为想为所欲为

发表于 2017-9-28 16:08 |显示全部楼层
此文章由 william19831003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 william19831003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要交stamp duty

发表于 2017-9-28 16:12 |显示全部楼层
此文章由 牛豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要交,我转过,土地settle后Council发信说要改zone,就马上从个人转到了Trust

房产估值是找中介做的,你也可以找银行或第三方的评估公司做

这种情况视作重新交易,所以要交Stamp Duty

发表于 2017-9-28 16:15 |显示全部楼层
此文章由 为所欲为 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 为所欲为 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
牛豆 发表于 2017-9-28 15:12
要交,我转过,土地settle后Council发信说要改zone,就马上从个人转到了Trust

房产估值是找中介做的,你也 ...

当时有贷款吗? 还需要重新做贷款申请吗? 谢谢
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-9-28 16:19 |显示全部楼层
此文章由 牛豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为所欲为 发表于 2017-9-28 15:15
当时有贷款吗? 还需要重新做贷款申请吗? 谢谢

没有贷款,为了转到Trust特意把贷款都清了,律师说有贷款很麻烦

另外因为估值比原价高,还交了Capital Gain Tax

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-29 08:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 landlords 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 landlords 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
當然,印花+ CGT
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-29 09:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大韦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大韦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
牛豆 发表于 2017-9-28 15:19
没有贷款,为了转到Trust特意把贷款都清了,律师说有贷款很麻烦

另外因为估值比原价高,还交了Capital G ...

老板威武霸气十足
签名被屏蔽

发表于 2017-9-29 09:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 快乐的小旗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 快乐的小旗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
转给家里名下无房的,不是更好?

发表于 2017-9-30 16:14 |显示全部楼层
此文章由 牛豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大韦 发表于 2017-9-29 08:35
老板威武霸气十足

运气好而已,买之前只是有传闻要rezone,拍卖后第三天Council就发信说确定rezone
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-10-1 03:26 |显示全部楼层
此文章由 小狗乐乐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小狗乐乐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
牛豆 发表于 2017-9-30 15:14
运气好而已,买之前只是有传闻要rezone,拍卖后第三天Council就发信说确定rezone ...

哪个区?

发表于 2017-10-1 15:55 |显示全部楼层
此文章由 芒果爹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 芒果爹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
父子之间转房主要交印花税吗?

发表于 2017-10-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 中间人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中间人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
芒果爹 发表于 2017-10-1 15:55
父子之间转房主要交印花税吗?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部