抛砖引玉，等着被口水淹没的节奏

bukutuzi

一直在看足迹上大家对卖房找不找中介，找什么样的中介的讨论，平时又和一些朋友口水了一番，又不会发起投票，只能在这里说说自己的看法。

个人觉得卖房子找中介从某种程度上和我们对孩子的学术类教育有点相似（可能这个类比有待商榷）：找不找中介好像送不送孩子去学校，home school也可以培养出很有用的人，但这里的home school绝对不是只像紫砖这样的网上中介。这里的homeschool 一般是你自己有一定的教育经验或者你对如何教育做过充分的功课，这样才能在homeschool 把自己的孩子教好，同样卖房子如果你对卖房子很熟悉（这里的熟悉不是说你买的多就一定会卖），知道销售房子的技巧并且对买卖过程中的法律很清楚（指的是不误导别人），并且你又有很好的渠道能让市场上的买家知道你要卖的房子，还有懂得如何让你的房子在开放的时候更招人喜欢,这样的话我相信你可以自己卖好房子。 但如果你目前不具备上面这些，又没有太多的时间去做这个事，那不如和普通人一样找一个合适的中介，当然这里中介也不包含紫砖这样的网站在内。就像你要送孩子去上学，你一定会先打听以下学校的好坏，我们总是希望孩子能去好一点的公立学校甚至私校。

我不否认科技对我们现代生活的改变翻天覆地，但我更要肯定人才是在一切事物中能井上添花的因素。网络销售是颠覆了很多的销售领域，但我们为什么有机会还是会去学校学习，而不是所有人在家里函授。因为学校里有人。面对面的沟通能给人带来更多的可靠感。

有人肯定又想到阿里淘宝的例子，但是紫砖这样的网站能和阿里淘宝比吗？阿里淘宝的诚信不是一天两天做出来的，不是靠卖家买家建立起来的，是靠一个很严格的机制建立起来的，眼下澳洲的紫砖类网站有这样的监管机制吗？真正发生了法律纠纷，紫砖这样的网站会管你吗？至少成熟的中介我还可以告，他们有保险公司会赔，紫砖这样的网站最多被shutdown但是隔天可能就来个红砖。而且个人感觉用紫砖这样的网站售房是不是有点“想马儿跑又想马儿少吃草”的嫌疑，但是你觉得有那么便宜的事给你吗？

用足迹上别的前辈的话说：付出了你不一定有回报，但是你不付出一般不会有回报。而且做买卖一定是双赢多赢才做的下去，什么便宜都你拿这个心态会让自己很累。开源节流，节省是我们名族的美德但我们平时是不是只注重”节流“而没有想过如何”开源“。

我期待像阿里一样的卖房网站出现，但是我知道阿里人出来不容易，所以目前我卖房还是会找中介，而且我会自己先做功课后再找中介，因为卖房对我来说和给小孩选择学校一样，并且对小孩的教育我也要参与，不是丢给学校就对自己说：你已经做完你该做的了。

抛砖引玉，等待被口水淹没

fangchong

舍不得我的囗水。

cycwong21

写文不分段，语文是体育老师教得吗？

一眼望去已醉了(monkey1)

Coolbananas

求分段，眼睛花了.....

ar12345

....:dizzy:

bukutuzi

cycwong21 发表于 2017-10-5 22:56
写文不分段，语文是体育老师教得吗？

一眼望去已醉了

体育老师爱打字吗

bukutuzi

Coolbananas 发表于 2017-10-5 23:01
求分段，眼睛花了.....

分了>o<

cycwong21

bukutuzi 发表于 2017-10-6 00:05
体育老师爱打字吗

体育老师 + 难得打多了字(monkey11)

bukutuzi

fangchong 发表于 2017-10-5 22:54
舍不得我的囗水。

我有燕窝白木耳

cycwong21

bukutuzi 发表于 2017-10-6 00:11
我有燕窝白木耳

懒得煲(monkey27)

bukutuzi

cycwong21 发表于 2017-10-6 00:11
体育老师 + 难得打多了字

看来你的体育老师的体育是语文老师教的>O<

cycwong21

bukutuzi 发表于 2017-10-6 00:14
看来你的体育老师的体育是语文老师教的>O

(monkey1)

马.自达

我能说我没看懂吗？

firststeps

澳洲需要中介，要不大家哪里去混饭吃？连电费煤气费这么简单的事情都要无数家中介公司来干

Y叔

楼主是想说，房子买卖不通过中介，网上交易，像淘宝一样？价格透明？那那种超出底价几十万的售价怎么能发生？

kr2000

紫砖挺大的了，估值几百m
我不相信她的保险不如local的中介

kr2000

ys98 发表于 2017-10-6 08:57
楼主是想说，房子买卖不通过中介，网上交易，像淘宝一样？价格透明？那那种超出底价几十万的售价怎么能发生 ...

这是信息不对称造成的
不过房子不同一般商品，很难直接比较
通过网络可以尽可能的消灭信息不对称，也就是说中介的价值会降的很低。我相信这个是大趋势。

灵牙仙

信息不对称，世界上一半以上的人都是靠这个挣钱的

2000lily

孤陋寡闻，啥是紫砖？

bukutuzi

ys98 发表于 2017-10-6 09:57
楼主是想说，房子买卖不通过中介，网上交易，像淘宝一样？价格透明？那那种超出底价几十万的售价怎么能发生 ...

所以我个人觉得紫砖这样公司替代不了传统中介。

bukutuzi

马.自达 发表于 2017-10-6 09:44
我能说我没看懂吗？

没办法，我的语文是体育老师教的....

bukutuzi

kr2000 发表于 2017-10-6 11:21
这是信息不对称造成的
不过房子不同一般商品，很难直接比较
通过网络可以尽可能的消灭信息不对称，也就是 ...

但我觉得网上销售只是最基本的销售，人类不可能摆脱上层精神层面的需要，这就是再怎么网络，还是会有奢侈品保值品，而网络销售只能停留在基本的低价消费品上。而传统中介更多的是提供“service”，这种满足人精神层面的服务是网络很难取代的。

bukutuzi

kr2000 发表于 2017-10-6 11:18
紫砖挺大的了，估值几百m
我不相信她的保险不如local的中介

四目以待，看纠纷发生的时候吧

bukutuzi

2000lily 发表于 2017-10-6 13:41
孤陋寡闻，啥是紫砖？

就是“purple brick”

Y叔

bukutuzi 发表于 2017-10-8 02:42
所以我个人觉得紫砖这样公司替代不了传统中介。

不可能

bukutuzi

来自financial review：紫砖又一受害者。
http://www.afr.com/real-estate/residential/the-downside-of-purplebricks-12000-fee-house-still-for-sale-20171005-gyuple?&utm_source=social&utm_medium=facebook&utm_campaign=nc&eid=socialn:fac-14omn0053-optim-nnn:nonpaid-25/06/2014-social_traffic-all-organicpost-nnn-afr-o&campaign_code=nocode&promote_channel=social_facebook

Roxshun

术业有专攻

wxin7318

看不太懂，不过大意应该是想剥夺中介的工作

墨镜小生

看不懂

喜真真

紫砖很烂，我同意