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[地区选择] 墨尔本City附近的公寓楼值得买吗? [复制链接]

发表于 2017-11-4 23:52 |显示全部楼层
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两室的公寓楼值得买吗?有升值空间吗?
有哪个区推荐吗?短期投资,钱少,请推荐便宜点的区
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发表于 2017-11-5 16:28 |显示全部楼层
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以我看的这么多(其实也不是很多)足迹网友的回复归纳下来

mel的公寓不能买,不保值。

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发表于 2017-11-5 16:36 |显示全部楼层
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看你投资的周期,ct的公寓租金都还不错,如果你打算持有5-10年,肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就出手,还是别考虑了,不倒贴个10万8万的卖不出去

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HonorC + 2 我很赞同

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发表于 2017-11-5 18:49 |显示全部楼层
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vicki328 发表于 2017-11-5 16:36
看你投资的周期,ct的公寓租金都还不错,如果你打算持有5-10年,肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就 ...

会贬值吗?比如今年40万买的,明年会降吗

发表于 2017-11-5 18:51 |显示全部楼层
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vicki328 发表于 2017-11-5 16:36
看你投资的周期,ct的公寓租金都还不错,如果你打算持有5-10年,肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就 ...

如果三四十万的预算想做个小投资,三年内转手,能干啥?除了买个小公寓楼,不知能干啥,生意不会做

发表于 2017-11-5 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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我朋友两年前买的公寓,前一阵 打算买 结果价钱比原价还少3万,最后决定不卖了 …
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发表于 2017-11-5 18:54 |显示全部楼层
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看半天,就travan core还有便宜的公寓卖

发表于 2017-11-5 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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lovelove 发表于 2017-11-5 18:49
会贬值吗?比如今年40万买的,明年会降吗

估计明年30万能卖出去

发表于 2017-11-5 18:58 |显示全部楼层
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vicki328 发表于 2017-11-5 18:57
估计明年30万能卖出去

发表于 2017-11-5 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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lovelove 发表于 2017-11-5 18:49
会贬值吗?比如今年40万买的,明年会降吗

估计明年30万能卖出去

发表于 2017-11-5 19:31 |显示全部楼层
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呵呵,买city公寓亏的多,
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发表于 2017-11-5 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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lovelove 发表于 2017-11-5 18:54
看半天,就travan core还有便宜的公寓卖

自己住出租也就罢了,不亏本卖不出去的

发表于 2017-11-6 17:23 |显示全部楼层
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ujmyhn48 发表于 2017-11-6 16:32
主要是墨尔本的土地还没卖光。
city2室的公寓60万。
距city20公里的4房house也是60万。

20公里哪里的四房house能60万啊?
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发表于 2017-11-6 17:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aowu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aowu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 aowu 于 2017-11-6 17:28 编辑
lovelove 发表于 2017-11-6 17:23
20公里哪里的四房house能60万啊?


lalor,sunshine west, 三房 broadmedows,werribe四房

发表于 2017-11-6 17:27 |显示全部楼层
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不知道干啥就存银行,或者国内去做理财,这里房东不是那么好当的,等撸主当了就能体会弱势群体的苦了。
短期投资公寓简直是。。。。无语的想法,呵呵,撸主建议你还是存银行比较保险
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发表于 2017-11-6 17:30 来自手机 |显示全部楼层
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惊天战神 发表于 2017-11-6 17:27
不知道干啥就存银行,或者国内去做理财,这里房东不是那么好当的,等撸主当了就能体会弱势群体的苦了。
短 ...

我朋友投的000311基金基本每年都有30%左右回报。还不交税,真觉得澳洲买房不如国内买基金
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发表于 2017-11-6 17:32 |显示全部楼层
此文章由 sifeifanren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金流很强,房价本身几乎不涨,如果是楼花买来的短期内转手基本都亏。

发表于 2017-11-6 17:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 惊天战神 于 2017-11-6 17:49 编辑

现金流强的前提 是你全款能买下公寓 而不是贷款。如果是贷款的话你得有份比较高的income做负扣才有的玩

发表于 2017-11-6 18:37 |显示全部楼层
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惊天战神 发表于 2017-11-6 17:47
现金流强的前提 是你全款能买下公寓 而不是贷款。如果是贷款的话你得有份比较高的income做负扣才有的玩 ...

没有贷款,但没贷款是不是对税务不利?而且房子贬值,还是赔钱?
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发表于 2017-11-6 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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参与人数 1积分 +2 收起 理由
糖豆糖豆 + 2 你太有才了

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发表于 2017-11-6 19:12 |显示全部楼层
此文章由 lilywangan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lilywangan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是house靠谱
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