究竟是谁的责任要建挡土墙！！！！？不想白白帮人买单。

sobeit

34楼正解啊

派大星33

MARK一下 我家也是地势低 邻居老夫妻在他家那侧填了很多土 盖上了一部分fence 把那一排fence下最短那截都朽掉了。想说之后就一起商量着建个矮点的承重墙 换下fence好了 fence长期这么潮湿应该也不行吧

派大星33

toozz 发表于 2019-3-24 12:24
我不是说了么，在你的地界上你有话语权。怎么修都是你说了算。
但是fence就是共有了，要商量着来。
你说 ...

真心请教一下 我们家现在也是地势低，邻居家的地原本应该是有有些倾斜的，但他们填了些土和石子。有一部分已经覆盖在fence上了。从我家看那一排 fence最下面一部分已经腐朽了。有几个post也往我家倾斜。我们之间没有retaining wall或sleeper

这个情况下 如果fence倒了 他们需要付主要责任吗 还是我们就是50/50？我是觉得如果他们不填土的话 是没什么必要建retaining wall的 但是现在fence都朽了 也不太牢固。因为他们的原因加建retaining wall 是不是也可以要求他们对分支出？

piddock

派大星33 发表于 2019-4-12 11:01
真心请教一下 我们家现在也是地势低，邻居家的地原本应该是有有些倾斜的，但他们填了些土和石子。有一部 ...

理想的情况是你和邻居商量，建一个挡土墙，应该不会很贵，几千能打住。这样两家都受益。
如果不行，就两家共同换掉fence，作为权宜之计。

派大星33

piddock 发表于 2019-4-12 11:17
理想的情况是你和邻居商量，建一个挡土墙，应该不会很贵，几千能打住。这样两家都受益。
如果不行，就两 ...

嗯嗯 是吧 那就找人来看看报个价吧

tongng09

10085 发表于 2019-3-27 19:45
现在是双方没有挡土墙。
我也没法找到title document。。证明我推了多少。。
我打算，最后的最后还是退 ...

这是可以找 building certifiers 去证明你家推了多少的,楼主可以先打电话问价錢。

toozz

派大星33 发表于 2019-4-12 11:01
真心请教一下 我们家现在也是地势低，邻居家的地原本应该是有有些倾斜的，但他们填了些土和石子。有一部 ...

赶紧拍照留证据。尤其是看得出来邻居填土的照片。
谁填土谁就应该负责这个挡土墙。而且挡土墙需要建在自己的边界内。
如果你的照片有说服力，能证明是因为邻居填土导致的话，fence倒了都不需要你出钱。

依依

我正在面临这个问题，但我家是地势高的一方，刚买的房子，以前的房东十几年前盖的游泳池，估计填高了一部分土，没有做挡土墙，只用一块塑料布钉在篱笆上，现在时间长了，篱笆往邻居那边倾斜。邻居也是新买的房，现在要求share挡土墙和篱笆，我也同意，但是价格超出我的预算，我们的共同面积只有10米，大概只有二三米没有挡土墙和篱笆倾斜，邻居现在要把所有的篱笆换掉而且要换双层的，报价四五千。现在也不知道怎么办了。

依依

这是从邻居那边照的图片，她要我去找到pool builder的信息，我到哪去找呀，中介都不回话。闹心

依依

这是邻居家

Ausiewolf

个人经验，挡土墙在谁家那边谁修，fence两家平摊。

依依

Ausiewolf 发表于 2019-4-14 06:49
个人经验，挡土墙在谁家那边谁修，fence两家平摊。

但是邻居说是我家的泥土流到她家了，争议就在她想换全部的fence而且是双层的，挡土墙也做大部分，我只是想把没有挡土墙的那部分做好，篱笆就修倒下的小部分。反正遇到这种事挺烦人，有钱就不烦了。呵呵

派大星33

toozz 发表于 2019-4-13 20:09
赶紧拍照留证据。尤其是看得出来邻居填土的照片。
谁填土谁就应该负责这个挡土墙。而且挡土墙需要建在自 ...

好的谢谢！

qunlbao

你的地势低，应该负责全部挡土墙的费用，fence的费用一人一半

qunlbao

这么简单的问题就不用上法庭了,激化了矛盾，律师费误工费的不要考虑吗？

10085

AdagioGarden 发表于 2019-3-25 10:51
关于到底谁负责建RW，虽然邻居家搞landscaping造成需要挡得更多，显然邻居有责任，那就举证。。。 邻居家建 ...

家里的建筑跟共同围墙之间有一条大概也就一米的通道， 我再往里面弄个garden bed  的填土retainingwall。
这个我个人是不想的，
这个情况， 只能说， 在timber fence低下， 弄concrete sleeper， 然后上面再弄timberfence， 但是这个我就不知道 要不要申请个building permit for concrete sleepers了。
虽然从council 那边了解到，如果假设邻居家地线作为natural ground level的话， 他们那边测量是2米， 所以不用building permit for the timber fence， 但是有看到一个说法说如果在retaining wall 上建 东西， 那就无论retaining wall 多高， 都是要申请building permit的。
你是墨尔本从事相关工作的吗？请问可以私信一下联系方式？

AdagioGarden

10085 发表于 2019-5-10 15:16
家里的建筑跟共同围墙之间有一条大概也就一米的通道， 我再往里面弄个garden bed  的填土retainingwall。 ...

1米过道的话那就没办法了。

这个你其实可以拉修篱笆的人去和邻居商量怎么做，你问问修篱笆的人木篱笆建在挡土墙上是什么方式么？应该就是钉上去的，这样木篱笆要在挡土墙你邻居一侧的里面的啊，你邻居是看不到挡土墙的，为什么执意要concrete的(其实没有水泥挡土墙这种东西，你邻居说的应该是block里面灌水泥)。。 我觉得有可能你邻居以为他可以看到挡土墙，这样block的确和他的石头比较搭，但是实际上他看不到。。。

如果你准备好付挡土墙的钱，那你就告诉邻居只付timber  sleeper的，他要贵的请他补差价，不就完了。。。 也不需要上庭，这种小事上庭了也是这么调解的让你邻居补差价。。。

为了防止你邻居搞破坏，你可以先搜下他建游泳池的DA，DA不是都公开的么。。DA里照道理要有survey的，survey一看就看出来他堆了多少土，先准备好。然后你可以告知邻居，如果搞破坏的话就上庭，而且要告诉他你已经看过DA。。。 感觉你邻居现在就是欺负你不懂，你去多问问花点小钱，他知道你有备而来就会和你商量了，不然他图什么呢，上庭他也没理啊。。。

LENNY_DONG

依依 发表于 2019-4-13 23:17
这是邻居家

谁垫高了，谁去修挡土墙

大不了上仲裁机构，不花钱的

上COURT也不会输

Leviticus

我最近也遇到同样问题。我家地势低，邻居家地势高。平均落差1.2m.council的回复就是谁的房子建在挡土墙上，谁就得负责它的维护。其实修不修对我影响不大，最多院子里多些土。但慢慢的水土流失，对邻居房子的地基是有很大影响的，现在不修，以后要花更多的钱去补救。但邻居要求5/5分担费用。我认为这绝不合理的。我不着急，大不了走仲裁。