房屋贷款还清好吗？

Kenny183399

自住房屋贷款很快就可以全部还清，是ING的，现请教有经验的朋友，如果只剩下很少，例如1万吧，然后想法不再继续还清余额，因为这样做好处就是以备将来有需要则除时可以再提取款项用于其它方面，这种方法好不好呢？或还有没有其它更好的建议呢？

诡秘之主

我只是来羡慕一下房贷快还完了

thomas128

心里感觉很好，金钱上会有损失，比如信用卡免费不再免掉了。再卖新房贷款，也需要重建帐户，发生一些费用

jack9889

好，要加息了 无债一身轻。

fuzhongyu

羡慕啊。

amywdr

是的，我家的房贷也是这样，将钱放在offset 中，然后每个月还款改成100元，慢慢扣呗。但我不愿意都还清了，像你concern的那样，都还了，就没有现金在手上了。这样放在offset里，万一急用可以拿出来。另外，都还清了，向楼上说的，再买投资房什么的，又要另外开帐户，很麻烦

yzy01

个人意见哈，如果没有offset可以转贷到别的银行然后把offset填满，这样也比较灵活，当然还清也好，无债一身清，要投资再贷款好了

weedoo

恭喜

Kenny183399

amywdr 发表于 2017-10-19 14:22
是的，我家的房贷也是这样，将钱放在offset 中，然后每个月还款改成100元，慢慢扣呗。但我不愿意都还清了， ...

与你的想法一致，只想还剩一点，利息打算最多每年给银行几百元吧。但银行会硬性让你offset吗？

dabaili

Kenny183399 发表于 2017-10-19 21:17
与你的想法一致，只想还剩一点，利息打算最多每年给银行几百元吧。但银行会硬性让你offset吗？ ...

ING这个有年费的么？
有没有银行带offset没有年费的？

visa100

恭喜还清债务

Kenny183399

dabaili 发表于 2017-10-19 21:21
ING这个有年费的么？
有没有银行带offset没有年费的？

好像没有年费

Kenny183399

visa100 发表于 2017-10-19 21:43
恭喜还清债务

先多谢！但还没有还清，若想还清也有能力，正考虑不还清，以备将来要用钱时可以随时抽出来用，倒如想买辆车或旅游等就可以立刻提钱来用，只是不知道这个方法可行否，银行方面会不会出难题给我

kenkoh40

应该不会

kenkoh40

这种状态几年了，银行不鸟你

Kenny183399

kenkoh40 发表于 2017-10-19 22:26
这种状态几年了，银行不鸟你

明白，我就按这法子做，谢谢！

胡老立

还清贷款是最好的，如果放在offset accout里面，想用抵消帐户里的线，要付利息的。

amywdr

Kenny183399 发表于 2017-10-19 21:17
与你的想法一致，只想还剩一点，利息打算最多每年给银行几百元吧。但银行会硬性让你offset吗？ ...

啥叫硬性“offset”？逼你还清？不会的，银行还收着利息呢。不过你的offset帐户里的钱，和homeloan的钱相差不多时，银行就会经常的promote你，问你要不要买投资房，要不要买意外保险，要不要考虑投资等等等等，很烦

amywdr

胡老立 发表于 2017-10-20 09:40
还清贷款是最好的，如果放在offset accout里面，想用抵消帐户里的线，要付利息的。 ...

当offset里的钱和homeloan里的钱差得不多时，利息没有多少钱的，现在我家利息每个月才6元。但如果一旦把钱放进homeloan，还清了，那可就不是你的钱了。你要紧急需要钱，就得重新走refinance的流程，更麻烦

amywdr

Kenny183399 发表于 2017-10-19 22:06
先多谢！但还没有还清，若想还清也有能力，正考虑不还清，以备将来要用钱时可以随时抽出来用，倒如想买辆 ...

放心吧，银行绝对不会刁难你的，你是大客户，钱都放在他们银行，他们得供着，生怕你跑了。不过银行就会经常的promote你，问你要不要买投资房，要不要买意外保险，要不要考虑投资等等等等，反正尽量更好的套牢你

胡老立

amywdr 发表于 2017-10-20 09:50
当offset里的钱和homeloan里的钱差得不多时，利息没有多少钱的，现在我家利息每个月才6元。但如果一旦把 ...

有钱用还是还清的好，我朋友offset里的钱 大于房贷好像没有一点利息。

amywdr

胡老立 发表于 2017-10-20 10:27
有钱用还是还清的好，我朋友offset里的钱 大于房贷好像没有一点利息。

好像offset里的钱，不能大于房贷吧，不然homeloan那个帐户就自动close了。我是commonbank的，当初银行的人是这么和我说的。所以我总是注意不要超了，免得麻烦。

不过，你说这个观点，正好证明了我的观点啊。如果像你说的，连利息都没有了。那干嘛还要着急还清贷款啊？自己手边的cash flow不就没有了？

白雲山民

你会后悔的，你会后悔的，你会后悔的。
你肯定会后悔的，你肯定会后悔的，你肯定会后悔的！

aclv

白雲山民 发表于 2017-10-20 11:20
你会后悔的，你会后悔的，你会后悔的。
你肯定会后悔的，你肯定会后悔的，你肯定会后悔的！ ...

看来是 山民 的 切肤之痛 啊

白雲山民

aclv 发表于 2017-10-20 12:06
看来是 山民 的 切肤之痛 啊

我后悔了，我后悔了，我后悔了。

我真的后悔了，我真的后悔了，我真的后悔了

逆风而上

很好， 强烈建议

cangaru

为嘛要还清

我们都是贷款不动，全放在对冲账号上填满，每个月不用还利息，0还款，但享受一切VIP待遇，还有大把的现金可以挪用，这样不是更好

betterlife2010

shuyuanli

dabaili 发表于 2017-10-19 21:21
ING这个有年费的么？
有没有银行带offset没有年费的？

有年费, 好像涨到了199还是299了

waiting123

还可以这样操作啊，学习了