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[地区选择] 悉尼山区,为什么这个房子两年升值2万? [复制链接]

发表于 2017-11-13 23:00 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/sold/in-15+palace+rd+baulkham+hills+nsw+2153%3b/list-1?includeSurrounding=false

两年前看的拍卖,这个小房子除了冲着一条小路,其他都挺好的,小房子3房2卫很漂亮,屋里屋外打理的蛮有情调的,装修的也不错,距离去 city 只要半个小时的 bus 站只有几分钟走路,当时一对应该是华人小夫妻拍到的,106万,后来看样子应该是一直也有租客,外表一直保持的也是不错,但是这才刚刚卖掉,才拍到108万,两年才涨了2万!
更奇葩的是两次用的同一个中介,房子照片也是同样的照片,就连广告词都一个字都不差,山友们谁能解释这房子是怎么个回数?是真的漏还是有什么硬伤?

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发表于 2017-11-13 23:03 |显示全部楼层
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小夫妻离婚了,急卖

发表于 2017-11-13 23:07 |显示全部楼层
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mrrio 发表于 2017-11-13 23:03
小夫妻离婚了,急卖

有可能,但是是拍卖哦,不会事先告诉拍卖师,只要拍到买入价就赶紧落锤吧?

发表于 2017-11-13 23:44 来自手机 |显示全部楼层
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明年估计更多

发表于 2017-11-13 23:44 来自手机 |显示全部楼层
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明年估计更多

发表于 2017-11-13 23:47 |显示全部楼层
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位置上来说没有问题,只能说房价跌了呗,不然为什么两年只涨两万呢。
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发表于 2017-11-14 05:19 来自手机 |显示全部楼层
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不错了,前段时间看了一套townhouse,中介说要150万左右,原因是今年9月同一小区的一套比这个房子小的卖了140万。我查了一下,她没骗我,但是我预算低就没理。现在这套房挂在网上,开价120万了。房事有风险,进入需谨慎。
足迹最穷地产投资人

发表于 2017-11-14 07:31 来自手机 |显示全部楼层
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因为明年卖要亏两万
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发表于 2017-11-14 07:45 来自手机 |显示全部楼层
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:说好的涨了几十万呢?

发表于 2017-11-14 07:45 |显示全部楼层
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大家都看空?
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发表于 2017-11-14 07:51 来自手机 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2017-11-14 07:45
大家都看空?

大家都看多。。。只是银行不带大家玩了呗……

我大胆猜测前房东海外收入被recall了……或者是出了fix面临6%+的利率无力承担。。。只能亏本卖了。。。长痛不如短痛.。。。 总共亏4万比每年亏4万强多了……对吧???
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发表于 2017-11-14 08:23 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼房价已经透支太多了。

发表于 2017-11-14 08:29 |显示全部楼层
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从title名字上看不是华人,最多是华裔,15年拍卖抢太狠啦

发表于 2017-11-14 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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个案啦

发表于 2017-11-14 09:02 |显示全部楼层
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和国内一样,二三线飞起来,北京跌了。

发表于 2017-11-14 09:11 |显示全部楼层
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还是那句话:无论自住还是投资,location location and location
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发表于 2017-11-14 09:28 |显示全部楼层
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宝琴山坐bus到city只要半小时?工作日每天早7-9和晚上5-7的高峰时间段?

发表于 2017-11-14 10:02 |显示全部楼层
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宝琴山本来就涨得慢吧?

发表于 2017-11-14 10:39 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2017-11-14 05:19
不错了,前段时间看了一套townhouse,中介说要150万左右,原因是今年9月同一小区的一套比这个房子小的卖了1 ...

那么好的事情~赶紧发生在我头上~。。。

发表于 2017-11-14 11:36 |显示全部楼层
此文章由 cnmlgbd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmlgbd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加多2万,各种费用加上去也是亏本卖的。可能是住一段发现有毛病或者白蚁什么的也说不定,就赶紧出手了。

地不小但是左右斜且角度有些大,比较难受。

退役斑竹

发表于 2017-11-14 11:37 |显示全部楼层
此文章由 garysu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我猜是供不下去了
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发表于 2017-11-14 11:47 |显示全部楼层
此文章由 lukkkljk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lukkkljk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老实说,供百万的房子对于很多没有外部支持的小夫妻是挺吃力的

发表于 2017-11-14 14:02 |显示全部楼层
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lukkkljk 发表于 2017-11-14 11:47
老实说,供百万的房子对于很多没有外部支持的小夫妻是挺吃力的

啃老

发表于 2017-11-14 14:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ajian_lj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ajian_lj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就承认房事无力吧,支持明年更多白菜
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发表于 2017-11-14 15:07 |显示全部楼层
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卖相这么差的房子应该都没人抢吧,好房依然坚挺,不坚挺房东也不会卖。
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发表于 2017-11-14 16:17 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Clairelan 于 2017-11-14 16:20 编辑

  房价暴涨 房价要涨 我家涨了 房价稳定 好房坚挺 我家稳定 我家没跌


目前足迹悉尼房市已经从房价稳定过度到了好房坚挺。。。持续观察中。。。
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发表于 2017-11-14 16:20 |显示全部楼层
此文章由 tinyshare 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinyshare 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mrrio 发表于 2017-11-13 23:03
小夫妻离婚了,急卖

有可能。我碰到几个急卖,都是离婚或者老人过世了。

发表于 2017-11-14 18:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 procenture 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 procenture 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨这么少肯定不正常

发表于 2017-11-14 22:53 |显示全部楼层
此文章由 小鱼的理想 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小鱼的理想 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
procenture 发表于 2017-11-14 18:14
涨这么少肯定不正常

是不正常,差不多情况的房子目前应该在120万左右. 更不正常的是连图片和广告也不改一改,从来没见过这么干的,也许这正说明是急卖?

发表于 2017-11-15 06:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mick703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mick703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这只是个例,不能说明整个区,Bh的中价位涨幅是13%

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