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[自购小窝] 已删帖 [复制链接]

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禁止发言

发表于 2017-11-18 15:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 teddywantirna 于 2018-1-21 23:47 编辑

已删帖已删帖
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发表于 2017-11-18 15:06 来自手机 |显示全部楼层
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没人抢不是买房好时机吗

发表于 2017-11-18 15:13 |显示全部楼层
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跌跌更健康

发表于 2017-11-18 15:14 |显示全部楼层
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没事,还有大悉尼,房价一定涨

发表于 2017-11-18 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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没有代表性 这么小的地 如果房子一般 价值就很有限了 没人抢的

发表于 2017-11-18 15:44 |显示全部楼层
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mitcham的双校区是哪里啊?
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发表于 2017-11-18 15:50 |显示全部楼层
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我来替一部分同志喊:房价一定涨。。。

小手一抖,一分到手

发表于 2017-11-18 15:55 |显示全部楼层
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楼上搞笑的。

发表于 2017-11-18 15:56 |显示全部楼层
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潇洒自如,美丽大方,攻城夺寨的大妈不见了
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发表于 2017-11-18 16:11 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-11-18 15:44
mitcham的双校区是哪里啊?

parkway lane

发表于 2017-11-18 16:16 |显示全部楼层
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中位价降了
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发表于 2017-11-18 16:21 |显示全部楼层
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iseatrit 发表于 2017-11-18 16:16
中位价降了

哪里有降的数据?
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发表于 2017-11-18 17:25 |显示全部楼层
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房子上市太多了

发表于 2017-11-18 17:27 |显示全部楼层
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NAB的Banker刚抓了一批,给楼市降温一下。

等到下一批垃圾上岗,还有一段时间。

发表于 2017-11-18 17:32 |显示全部楼层
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关键是,房东期望太高
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发表于 2017-11-18 17:33 |显示全部楼层
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Jessie_G 发表于 2017-11-18 17:32
关键是,房东期望太高

应该说是,房东的期望还没有及时降低
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发表于 2017-11-18 17:37 |显示全部楼层
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teddywantirna 发表于 2017-11-18 16:11
parkway lane

那个去年隔壁刚卖了一个一样的户型。80多万好像。

发表于 2017-11-18 17:38 |显示全部楼层
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teddywantirna 发表于 2017-11-18 17:33
应该说是,房东的期望还没有及时降低

是呢,最近看房子明显感觉房东还是很傲气,不接受提前offer,一心要auction拍高价。

发表于 2017-11-18 17:39 |显示全部楼层
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买涨不买跌

发表于 2017-11-18 17:45 |显示全部楼层
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房东太傲娇~~~

发表于 2017-11-18 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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房价跌了好,可以进场。
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发表于 2017-11-18 17:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大韦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大韦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 大韦 于 2017-11-18 18:06 编辑

公司这周刚卖了一套
132  2016 年入, 170 万出。
80% 贷款。
回报率可以吧?比2014 年就空空空的空军喝粥吃腌菜强反正。
纯利肯定够一辆马萨拉蒂suv高配.

为啥要卖?准备累计弹药, 买多几套压压惊。
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发表于 2017-11-18 18:04 |显示全部楼层
此文章由 kolinxu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kolinxu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大韦 发表于 2017-11-18 17:58
公司这周刚卖了一套
132  2016 年入, 170 万出。
80% 贷款。

刨去费用,剩下多少净利啊?

还是大部分便宜了政府啊?
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发表于 2017-11-18 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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kolinxu 发表于 2017-11-18 18:04
刨去费用,剩下多少净利啊?

还是大部分便宜了政府啊?

一辆马萨拉蒂的lavente 高配版肯定没问题了。
差吗?
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发表于 2017-11-18 18:09 |显示全部楼层
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Jessie_G 发表于 2017-11-18 17:38
是呢,最近看房子明显感觉房东还是很傲气,不接受提前offer,一心要auction拍高价。 ...

没事,等拍卖率连续走低,自然就不傲了

有些聪明的房东已经在撤退了
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发表于 2017-11-18 18:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大韦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大韦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 大韦 于 2017-11-18 18:10 编辑
kolinxu 发表于 2017-11-18 18:04
刨去费用,剩下多少净利啊?

还是大部分便宜了政府啊?


你不会算数吗?

政府就是132 万5.5% 印花税加一年多一点的land tax 1%
拿计算器按一按就出来的事。
聪明一点的孩子心算一下就知道了。
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发表于 2017-11-18 18:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 davidzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 davidzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大韦 发表于 2017-11-18 18:09
你不会算数吗?

政府就是132 万5.5% 印花税加一年多一点的land tax 1%

不用交CGT?
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发表于 2017-11-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 大韦 于 2017-11-18 18:14 编辑
davidzhu 发表于 2017-11-18 18:12
不用交CGT?


Unit trust 买的,股东早在老司机提示下早就想好了怎么避税了。
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发表于 2017-11-18 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-11-18 18:13
Unit trust 买的,股东早在老司机提示下早就想好了怎么避税了。

腻害了,省了个大头儿  另外借贴问一下韦哥在维州想免交CGT 是先要入住半年呢还是一年呢?
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发表于 2017-11-18 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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davidzhu 发表于 2017-11-18 18:19
腻害了,省了个大头儿  另外借贴问一下韦哥在维州想免交CGT 是先要入住半年呢还是一年呢? ...

你去问会计吧。
专业人士做专业事情。
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