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[其他讨论] 房地产 vs 钓鱼 [复制链接]

发表于 2017-11-27 06:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 人在北岸 于 2017-11-27 06:17 编辑

我坐在电脑前,正在琢磨这期的”创业商机“写些什么好,刚好 有一个鱼友给我发来微信, 说起附近钓鱼的一些体会,然后我们就聊了好一阵子钓鱼的事。最后我决定写“房地产和钓鱼”, 因为这是两种很相似的游戏。


(1)        新手上路时

钓鱼:新手爱问你去哪里钓鱼, 把卫星定位图发给我吧,他们以为有了这个秘密钓点,就肯定会钓到大鱼, 然后他去了, 在太阳底下晒了一整天, 啥都没钓到, 回来就怨你, 说你给的位子不灵。

房地产:刚开始投资地产的人都问买哪里好, 悉尼还是阿德雷德, house 还是公寓,新房还是二手房, 学区房还是市中心? 他们总是期待一个神圣的答案, 照着这个答案买一个物业, 就会赚得盆满钵满。

(2)        高手们怎么玩

钓鱼:钓鱼高手们从来不问你去哪里钓, 而是问“ What are you chasing today”, 你今天的目标是什么鱼?因为每一种鱼的钓法都不一样, 这种鱼生活在什么水域, 水底,中层,亦或是水面? 什么类型的线组, 多大的铅锤, 用鱼饵还是路亚, 什么时间, 什么潮水。。。。这些都是一个周详的计划。

房地产:地产投资的知识要求比较广, 你要懂一些税务;印花税是多少, 资本增值税多少,自主房六年法则是什么,还要懂一些个人信贷: 首期要多少, 是选择只付利息的贷款还是利息本金一起的贷款好?  还要懂一些法律: 什么是Joint Tenant?什么是信托?最基本也是最重要的: 每一个人的具体财政情况都不一样, 要这个房产为你达到的目的也不一样, 所以买什么物业好没有标准答案这一说。

(3)        哪一个是你的游戏?

钓鱼:我看见电视上人家钓巨型的King Fish, 心里好羡慕, 也跟人出海, 光是往大洋上开船就开了两个多小时,先要克服晕船的问题, 把一条80公分的king fish从150米的水底拉上来, 对于别人来说是刺激, 而我差点把老命都豁出去了,抱着条大鱼照张照片,去微信朋友圈里搞了好多赞回来, 然后胳膊几天拿不了东西, 去找人按摩了几次都花了我快200刀, 真是得不偿失。还不如在我体力能承受的范围,就在湖里面玩, 今天捞两公斤虾, 明天抓几只大花蟹, 天天吃香喝辣,乐此不疲。

房地产:房地产大致有三种玩法: 普通投资者, 后院开发商, 发展商,每一种玩法对于资金,知识和经验, 以及你本身的风险承受力的要求都不一样。每一种游戏都有自己的规则,你只有先弄懂规则, 才能给自己定位。


4. 无论钓鱼和地产,都是一门专业知识。

如果你能明白这一点, 你就知道那些经常能钓到大鱼,或者经常“买对房子”的人都不是运气好这么简单。房地产是实现财务自由的一部性能很好的快车,但是如果你没有足够的知识和经验去驾驶这部快车,也很有可能翻到阴沟里。知识是可以积累的, 从现在开始, 你开始留意这方面的信息, 积少成多, 不用很久你就是一个专家。


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发表于 2017-11-27 07:11 来自手机 |显示全部楼层
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赞一下拖鞋

发表于 2017-11-27 07:13 来自手机 |显示全部楼层
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总结的很好

发表于 2017-11-27 08:05 来自手机 |显示全部楼层
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那拖鞋太萌了啊

发表于 2017-11-27 08:37 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-27 08:41 |显示全部楼层
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没看出来有啥干货,微信公众号水平。

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发表于 2017-11-27 10:30 |显示全部楼层
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不错不错~每一个点展开都可以说很久~

发表于 2017-11-27 11:33 |显示全部楼层
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拖鞋是亮点,楼主的写作风格好有趣!

发表于 2017-11-27 11:55 |显示全部楼层
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装逼用鞋 50贵了点
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发表于 2017-11-27 11:57 |显示全部楼层
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好贴,顶楼主

发表于 2017-11-27 12:11 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-27 12:30 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-27 13:25 |显示全部楼层
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楼主说的不错,其实不止是房地产投资,其他投资同理可证。

发表于 2017-11-27 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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现在银行收紧贷款。 普通投资者已经无法参与了。

发表于 2017-11-27 13:56 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-27 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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为啥可以用拖鞋装逼钓鱼?
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发表于 2017-11-27 14:24 |显示全部楼层
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那條魚好似不合規格 – "size limit"

发表于 2017-11-27 14:30 |显示全部楼层
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其實, 房地產跟釣魚, 都是講運氣的.

发表于 2017-11-27 15:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheila_fang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheila_fang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拖鞋不错哈哈哈哈
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发表于 2017-11-27 16:03 |显示全部楼层
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下班前给楼主一个赞

发表于 2017-11-27 17:57 |显示全部楼层
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那个萌鞋15包邮可以吗?50太贵了。
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发表于 2017-11-27 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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顶拖鞋

发表于 2017-11-27 20:18 来自手机 |显示全部楼层
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买房子更像找对象

发表于 2017-11-27 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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买房子更像找对象

发表于 2017-11-27 21:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 总督 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总督 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我女儿的夹脚拖比这个好看,才20元一双

发表于 2017-11-27 21:59 |显示全部楼层
此文章由 马邦德 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马邦德 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题的关键在于很多人买方的时候都不会像“开发商”一样思考
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发表于 2017-11-27 22:03 |显示全部楼层
此文章由 YugaYuga 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拖鞋还显大了点

发表于 2017-11-27 22:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chcfy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
YugaYuga 发表于 2017-11-27 22:03
拖鞋还显大了点

這雙拖鞋夠細嗎?
Sorry,摟主,開開玩笑,請見諒!

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发表于 2017-11-28 14:48 |显示全部楼层
此文章由 lambert2002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lambert2002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
条理很清晰,比喻的也很好。赞一个

发表于 2017-12-1 14:11 |显示全部楼层
此文章由 hygieia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hygieia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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