我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学)

hhyhome

原帖由 orange0328 于 2010-5-9 22:31 发表
不是很清楚哦，sorry没办法帮忙了。
不过最新release的地位置很不错，而且都是方方正正的，面积挺大。
我一年前去看过innisfail的stg 19当时512m2对花园的20万。觉得贵。现在耽误了那么多时间涨了那么多。。。。
...

星期六刚release的地位置是不错，但价格比较贵，400平米的地卖到26万6
自住房还是越早买越好，越看越贵，买房还是果断些好

LENNY_DONG

造双层的

我看风景不错，可以看CITY夜景。。。

orange0328

原帖由 hhyhome 于 2010-5-10 21:35 发表



星期六刚release的地位置是不错，但价格比较贵，400平米的地卖到26万6
自住房还是越早买越好，越看越贵，买房还是果断些好

是啊，我也是这样想的，呵呵，不过是刚刚悟出这个真理。
貌似saltwater coast另外一面的地好像都还没有开发，先开发shopping center 和 community center这边的地。
最新的release地段真不错，走路到shopping center就5分钟吧。不过感觉saltwater coast大地不多。
现在买了12.5米的地有点郁闷。14还不错

egg-tart

12.5好像是小了些，房型选择也比较少。你也是打算个盖两层吗？

orange0328

原帖由 egg-tart 于 2010-5-11 13:20 发表
12.5好像是小了些，房型选择也比较少。你也是打算个盖两层吗？

恩很少，尤其是两层的。。。恩是想盖两层的，哪天我也开个帖子把这曲曲折折，漫长漫长的经理记录下来。。。

jesyl

原帖由 orange0328 于 2010-5-11 13:42 发表


恩很少，尤其是两层的。。。恩是想盖两层的，哪天我也开个帖子把这曲曲折折，漫长漫长的经理记录下来。。。

期待,2层

orange0328

原帖由 jesyl 于 2010-5-11 13:45 发表


期待,2层

这位同学也在建房吗，MS在悉尼？

EBright

Hehe, you are welcome. Actually I felt a little bit sorry because I felt that I did not have plenty of time to answer you question - My boss is around every time you called   Actually they allow another 1 yr for me to complete my house. So good luck with yours.

Good luck with everything. My land is titled last week too. Hopefully i can start building next week :)

hhyhome

3个working day过去了，问题仍然没有得到有效地处理，在这几天里，builder已经联系过了estate manager,之后找到负责engineering的人，他的回答是上星期5已经把地的Sewer Main & Water Main information/plans寄给了city west water了，但截至到今天下午4点，city west water还没有收到
今天就电话王律师，把情况告诉他，他的建议是等多几天，还没有消息的话，他去找vendor的代表律师去协商。
就是这事耽误了几天开工时间，几天的利息浪费了。
本来都可以开始动工了，building permit 一个星期就拿到了，建筑工人也已经stand by,就等这个plumping permit了，拿到就正式开工

aim1900

我穿草鞋，不能假分，不过还是要安慰一下stanley同学。问题一定会解决的，不过可能要经常去摧，可以试下直接问city west water

hhyhome

原帖由 aim1900 于 2010-5-15 08:34 发表
我穿草鞋，不能假分，不过还是要安慰一下stanley同学。问题一定会解决的，不过可能要经常去摧，可以试下直接问city west water

我的BUILDER每天都电话去CITY WEST WATER的,一个星期过去了,还是没有解决,DEVELOPER说上个星期已经把资料邮寄给了CITY WEST WATER,但CITY WEST WATER说还没有收到,我的BUILDER已经要求他们双方都以书面报告形式给我们一份COPY,我们保留追究责任和赔偿的权利,一个星期就这么浪费了,希望下个星期可以解决这个问题.

kimi

安慰一下，碰到这样的事情，只能等了。

tony2006

原帖由 orange0328 于 2010-5-11 12:32 发表


是啊，我也是这样想的，呵呵，不过是刚刚悟出这个真理。
貌似saltwater coast另外一面的地好像都还没有开发，先开发shopping center 和 community center这边的地。
最新的release地段真不错，走路到shopping  ...

我都在后悔买了14米,还是太窄了.不好建房子.喜欢的房型都建不了. 12.5米那就够呛了.

tony2006

安慰一下...好事多磨.祝楼主尽快解决问题,尽快开工!

原帖由 hhyhome 于 2010-5-15 18:46 发表



我的BUILDER每天都电话去CITY WEST WATER的,一个星期过去了,还是没有解决,DEVELOPER说上个星期已经把资料邮寄给了CITY WEST WATER,但CITY WEST WATER说还没有收到,我的BUILDER已经要求他们双方都以书面报告形式 ...

orange0328

原帖由 tony2006 于 2010-5-16 20:15 发表



我都在后悔买了14米,还是太窄了.不好建房子.喜欢的房型都建不了. 12.5米那就够呛了.

Metricon不少14m的房型，慢慢选选总有满意的，我们是小地塞大房子！ ；）

hhyhome

问题终于解决了，下星期2正式开工，就是这个事情把我耽误了1个多星期，心里很不服气，将来有机会一定要追究责任，但另一方面看开始挺开心的，因为终于可以开始盖房的
事情得到解决首先要多谢Builder老板的姐姐Angela，非常负责任的，帮我每天电话催developer 和city west water，今天她电话去city west water 的时候，他们还是说没有收到，后来Angela就要求city west water负责出plumping permit的部门直接找专门收信的部门，直接问他们，结果是他们其实已经收到了，只是还没有传到审批的部门，这就是政府部门的弊端，太多繁杂的部门，take long time to process. 我想应该问题就可以解决了，但没有一会，city west water告诉我们说developer提供的资料还不够全，需要补资料，Angela问他们还需要多久？他们说大概还需要几个星期，我想“完了”，太慢了，Angela就提出抗议，说client每天都在付利息，不能再这样等下去，找到有权力的manager,一轮游说，city west water给权利我们开工，虽然还没有Plumping permit,但city west water允许我们之后再申请，可以site start,只要先不接小区的下水道和总的水闸就ok，到时候再接进去就ok,所以下星期就可以开工了。
如果按正常步骤的话，估计我要继续等多一个月了，这也是小builder的一个好处，非常灵活，不是那些只按程序办事的builder能比。希望从此盖房顺顺利利。

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-5-18 00:38 编辑 ]

tony2006

恭喜楼主终于看到开工日期了! :-)

"虽然还没有building permit,允许我们之后再申请，可以site start,只要先不接小区的下水道和总的水闸就ok，到时候再接进去就ok,"我建议楼主应该在开工之后要关注一下这方面的事情,免得到时在某个阶段又耽误了时间.

hhyhome

谢谢提醒，我之前打错字了，building permit没有什么问题，只是plumping permit的问题

orange0328

Stanley你的package里面有fibre optic布线吗？
今天问了Metricon的人，说Saltwater Coast只能用Telstra的光纤电话和光纤网络。
想用普通的电话都不行，更不能装其他公司的宽带了。请问是这样吗？

还有就是他们说普通的Cooling System没法装，要装Slim line的那种。。。

一路向北

恭喜stanley

flyswat

加油，上次和你聊过以后就没再开聊了，希望你一切顺利

kimi

终于搞定了

hhyhome

BUILDER是包我fibre optic布线的,但究竟小区是不是只能装TELSTRA SMART COMMUNITY ,我也不是很清楚,我要去问清楚
至于COOLING SYSTEM的问题,我不清楚哦,什么是SLIM LINE COOLING SYSTEM?

tony2006

原帖由 orange0328 于 2010-5-18 16:15 发表
Stanley你的package里面有fibre optic布线吗？
今天问了Metricon的人，说Saltwater Coast只能用Telstra的光纤电话和光纤网络。
想用普通的电话都不行，更不能装其他公司的宽带了。请问是这样吗？

还有就是他们说 ...

我的好象加了水冷空调,4899的那一种.

orange0328

原帖由 hhyhome 于 2010-5-18 19:35 发表
BUILDER是包我fibre optic布线的,但究竟小区是不是只能装TELSTRA SMART COMMUNITY ,我也不是很清楚,我要去问清楚
至于COOLING SYSTEM的问题,我不清楚哦,什么是SLIM LINE COOLING SYSTEM?

slim line就是超薄的，比普通的Evaporative cooling unit要薄不少，

orange0328

原帖由 tony2006 于 2010-5-18 19:41 发表


我的好象加了水冷空调,4899的那一种.

对，一般都是那个型号是SM65。带standard wall mounted controller
Tony的房子是Alamanda的吧？应该那里没有要求，Saltwater Coast没有建好的房子，所以不知道plan approval的时候会不会被reject.
所以我现在只加了一个cooling unit provision - 500多...

hhyhome

原帖由 orange0328 于 2010-5-18 20:38 发表

slim line就是超薄的，比普通的Evaporative cooling unit要薄不少，

我怎么没有听说过有这样的要求呢？我在design guideline 都没有找到这样的规定，小区只是规定air conditioning 不可以装在公共道路可以看见的地方，房子的plan已经拿到小区的approval了。

hhyhome

原帖由 orange0328 于 2010-5-18 16:15 发表
Stanley你的package里面有fibre optic布线吗？
今天问了Metricon的人，说Saltwater Coast只能用Telstra的光纤电话和光纤网络。
想用普通的电话都不行，更不能装其他公司的宽带了。请问是这样吗？

还有就是他们说 ...

我今天问了SALTWATER COAST以及OPTICOMM,关于小区的光纤网络,目前我们小区只能用TELSTRA SMART COMMUNITY,现在在POINT COOK只有ALAMANDA才可以选择OPTICOMM,TELSTRA的价格肯定很贵了,羡慕ALAMANDA的同学

q.luan

我的小区也可以选啊，主要提供商是一个叫Clubcom的价格是这样的
Starter  $29.95 1GB Throttled speed to 128K

Basic   $42.95    3GB +2GB  Throttled speed to 128K

Regular   $54.95  6GB+4GB  Throttled speed to 128K

Advanced  $69.95   15GB+10GB  Throttled speed to 128K

Premium 60  $109.95  25GB+35GB   Throttled speed to 256K

Premium 110  $169.95 50GB+ 60GB  Throttled speed to 256K

Unlimited Ultra  $220.95   Unlimited

orange0328

便宜啊，Telstra死贵，50刀才2G而且限速64k，黑，不是一般的黑！