你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

potter.leon

能买北京房的都是winner啊。。。。

hsqhugh

potter.leon 发表于 2017-3-26 14:11
能买北京房的都是winner啊。。。。

别，可别这么说，招人不爱听。 特别是那些觉悟高的人。

有些人最好不要来地产版，说到地产投资，肯定离不开增值啊，钱啊，收益啊这些字眼，招他们不爱听。 这里不是感悟人生的地方。

Armorbreaker

可以国内一线有房，澳洲一线也有房. 鸡蛋别放一个篮子里呀.

terran_empire

jenny070206new

hsqhugh 发表于 2016-10-17 11:24
补充一下：

夫妻更名是有前提条件的，就是房子没有按揭。

现在不行了，有贷款记录的离婚净身出户，再购房首付70%，现在离婚净身出户可以获得房票但没法多贷款了。

hsqhugh

jenny070206new 发表于 2017-3-29 21:12
现在不行了，有贷款记录的离婚净身出户，再购房首付70%，现在离婚净身出户可以获得房票但没法多贷款了。 ...

有没有贷款记录，离婚一年内都算二套。党的政策真是好啊，精准地打击了改善性需求，保护了投资者。

bluesnz

我记得13年在北京看的房子3万单价的，现在8万多了。比悉尼涨得快。当然算上杠杆的话，悉尼只用20%首付。

TigerBNE

人生赢家，多多哥。

TigerBNE

当年2013年，看过多多哥这帖子。我心里想法是一样的，生活可以在世界任何一个角落，非洲南极都可以，不喜欢一线城市的吵闹，可以搬出云南生活，但是资产是投资到一个高速发展的国家，中国。

1. 一个GDP 7%的国家资产涨幅，怎么会输给GDP 2%的国家？
2. 一个水管工比一个有知识有文化的人赚的还多的国家，这样国家有生产力吗？房价不就是生产力表现吗？

tony_wang99

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:25
当年2013年，看过多多哥这帖子。我心里想法是一样的，生活可以在世界任何一个角落，非洲南极都可以，不喜欢 ...

把钱套现带回来再说吧。

TigerBNE

由于工作关系，在澳洲接触不少老移民，无论是1996年来澳洲的广州阿姨，2000年为了孩子卖掉东莞生意台湾老夫妻等，刚刚毕业的ABC，无一不感叹国内发展，大陆人有钱。

中国是一辆高铁，澳洲像是一辆绿皮火车。我也常常在想，如何让我们在澳洲生活工作的华人，能偶享受祖国发展的红利，不是每个人都会从事移民，投资，留学，旅游，地产行业。唯一就是生活工作赚钱在澳洲，有条件的话资产投资还是要在中国，中国一线城市或者二线省会城市的房产。

TigerBNE

tony_wang99 发表于 2017-4-11 16:28
把钱套现带回来再说吧。

你以为国内人都希望过来澳洲过三等公民的生活？国内一线很多二线城市的人，根本不稀罕过来。换跌跌不休的澳币？你不看看多多哥，当时澳币换人民币是6以上，现在呢？

tony_wang99

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:34
你以为国内人都希望过来澳洲过三等公民的生活？国内一线很多二线城市的人，根本不稀罕过来。换跌跌不休的 ...

呵呵呵，看看多少土豪空投小孩在美加澳，在来说话。

TigerBNE

tony_wang99 发表于 2017-4-11 16:36
呵呵呵，看看多少土豪空投小孩在美加澳，在来说话。

我没有反对移民生活，每个人有自己选择。我意思是资产投资是要去回报率最高地方，而不是一个GDP 2%，低效民主的国家。

tony_wang99

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:41
我没有反对移民生活，每个人有自己选择。我意思是资产投资是要去回报率最高地方，而不是一个GDP 2%，低效 ...

大额资产投资最重要的是保本先。党国的东西算了吧， 当年有公私合营， 现在有控制外汇， 自己的钱还不能用。

先锋

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:41
我没有反对移民生活，每个人有自己选择。我意思是资产投资是要去回报率最高地方，而不是一个GDP 2%，低效 ...

印度2016年经济增长率为6.6%

TigerBNE

tony_wang99 发表于 2017-4-11 16:43
大额资产投资最重要的是保本先。党国的东西算了吧， 当年有公私合营， 现在有控制外汇， 自己的钱还不能 ...

来澳太久了吧，想太多了，还64迫害文化大革命

TigerBNE

先锋 发表于 2017-4-11 16:51
印度2016年经济增长率为6.6%

印度算是低效民主，不算。

先锋

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:58
印度算是低效民主，不算。

增长率说明高效啊.

aowu

先锋 发表于 2017-4-11 16:59
增长率说明高效啊.

改个算法就提高快2个percent

TigerBNE

先锋 发表于 2017-4-11 16:59
增长率说明高效啊.

孟买不比北京便宜，好吧很高效。

hsqhugh

圆满的考拉 发表于 2013-2-8 19:53
说几个非重点名校的例子：
阜外一小，月坛西街，65平400万
中古学区房，62平，352万

说几个非重点名校的例子：
阜外一小，月坛西街，65平400万
中古学区房，62平，352万
海淀羊坊店中心小学 82.6平 330万（据说对口中学很烂，到时候可能继续折腾）
上地东里，63p2居，360w
万泉学区房，69平米，300万（11月份的价格，现在又涨了好像）

PS:这些基本都是20年以上的老房子。。。按澳洲说法，买的差不多都是地钱。。。。

现在的报价：
月坛西街66平 968万
中古学区房 53平 798万
海淀羊坊店中心小学87.76平 820万
上地东里62.4平 930万
万泉小学 66.6平 850万

jack9889

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:31
由于工作关系，在澳洲接触不少老移民，无论是1996年来澳洲的广州阿姨，2000年为了孩子卖掉东莞生意台湾老夫 ...

中国人变有钱并不是因为工资涨了生意好做了啥，现在中国实体经济并不好，主要是因为近20年房价大涨，高房价让很多人变得有钱。一二线城市随便卖一套房就够吃一辈子了。上次回国同学聚会，发现最有钱的是那些拆迁户，很多人家里有十套房子无贷款的。

Tobytemp

hsqhugh 发表于 2017-4-12 21:19
现在的报价：
月坛西街66平 968万
中古学区房 53平 798万

不是学区还这么贵？上海类似地段10年房龄的商品房单价也没这么高。

大杨树

高收益，是否就意味着高风险？

hsqhugh

Tobytemp 发表于 2017-4-13 12:32
不是学区还这么贵？上海类似地段10年房龄的商品房单价也没这么高。

象中古，万泉，算是相当好的学区房了。

hsqhugh

大杨树 发表于 2017-4-13 13:45
高收益，是否就意味着高风险？

北京房子这么火，就是因为风险低，收益高，非常“不合理”。这么低的风险，这么高的收益率，只能通过涨价使它变“合理”。 现在还远没涨到位。

dingyipu

hsqhugh 发表于 2017-4-13 18:18
北京房子这么火，就是因为风险低，收益高，非常“不合理”。这么低的风险，这么高的收益率，只能通过涨价 ...

helenzhan2011

多多哥哥发了，所以说呀，人生选择最重要，选择最重要，无论什么事。你看多多哥哥选择对了，比那些整天24小时辛苦搬砖的好多少倍啊

大杨树

hsqhugh 发表于 2017-4-13 18:18
北京房子这么火，就是因为风险低，收益高，非常“不合理”。这么低的风险，这么高的收益率，只能通过涨价 ...

我觉得最多3套，多了还是有一定风险的，