【正视听】特恩布尔政府对房地产市场影响的分析。。。

tgnaxin

楼主的场子被烧鸭抢了,可惜啊

whocares2014

masisi20 发表于 2015-9-21 00:13
是说要是房价跌了银行有权利收回房子或者要求提前还款？？？吓死了！！！明天问问银行去。。。 ...

自住还好，风险低些。拿自住抵押再贷款买投资房的，这绝对是有被银行一锅端的危险。

条款肯定有的，一般都是小字，藏*什么后面。

惊天战神

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 22:54
不好意思，我没有一分钱贷款，让你失望了。

汇率低不用扛？不好意思，９５％的投资房贷款给的是白人。你 ...

白人买的都是高价房 你以为人家傻，贷个上百万扛着 ，你以为银行更傻自欺欺人做假贷款自己坏账影响评级 你以为悉尼都是白人天下？其他国家都灭种了是不？你以为白人非死即白咧贷款在悉尼买死扛着？小学生的脑子还真挺单纯 数据还真信手拈来你以为你是中介还是房管局啊

hotortwo

tgnaxin 发表于 2015-9-21 07:32
楼主的场子被烧鸭抢了,可惜啊

不可惜。欢迎各种讨论，别骂街就行

hotortwo

新闻版刚有文章，特恩布尔说，“将注重创新性经济，建设更好的城市，拥抱变化的未来，而不是害怕改变”

linkspeed

masisi20 发表于 2015-9-21 00:13
是说要是房价跌了银行有权利收回房子或者要求提前还款？？？吓死了！！！明天问问银行去。。。 ...

即便你按时还款甚至多还，甚至房价翻10倍，任何情况下，银行都有权提前结束贷款合约。这是他们对自己的保护。

执行与否是另外一回事

hotortwo

hotortwo 发表于 2015-9-21 08:43
新闻版刚有文章，特恩布尔说，“将注重创新性经济，建设更好的城市，拥抱变化的未来，而不是害怕改变” ...

炒房经济阻碍实体经济发展，阻碍创新

早就说过，错误的东西，无法长久

多军们三思啊

CITYLOOK

泡菜连银行最基本的账务厉害关系都不懂，出来瞎扯淡，见过贷款不，见过违约不，见过银行如何盘活贷款不，动不动就强制拍卖，真可笑

tgnaxin

hotortwo 发表于 2015-9-21 08:54
炒房经济阻碍实体经济发展，阻碍创新

早就说过，错误的东西，无法长久

经济好了,收入高了,房价还得涨

惊天战神

泡菜以为在天朝呢 银行想作假就作假贷款 想强拍就强拍，想强拆就强拆 ，在这你爸是糖宝或阿宝也搞不定啊

tgnaxin

hotortwo 发表于 2015-9-21 08:54
炒房经济阻碍实体经济发展，阻碍创新

早就说过，错误的东西，无法长久

中国错误的东西已经存在十几年了,已经够长久

澳洲才刚开始。。。。

Maobama

省省吧，汤包请你去做财长好啦，还来得及赶上内阁选举吧？我把老坦克借给你骑着，快点去啊。

狗狗的旅途

尼玛，牛逼啊，白菜来了买一送一，我给你一套，等着，立帖为证

hotortwo

Maobama 发表于 2015-9-21 10:09
省省吧，汤包请你去做财长好啦，还来得及赶上内阁选举吧？我把老坦克借给你骑着，快点去啊。 ...

现在再来看看呢

虽然不知道实际效果如何，但是，新财长、新总理，一定会有和火鸡、阿宝不同的声音

我此前的猜测没错吧？



首次置业者：新财长Morrison誓言将控制失控的房价
http://www.oursteps.com.au/bbs/p ... cle&aid=1116717

hotortwo

看看隔壁的新闻贴，

新政府的策略，已经基本清楚了。

不会通过提高房价来促进GDP，而是通过开发新区来解决2个关键问题：
1，房价过高的问题
2，增加GDP，促进就业

我顶楼的猜测，基本靠谱，为毛没人加分。。。

SONGSONGJUNJUN

hotortwo

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-20 21:49
一切都是空谈，谭宝肯定比你强

呵呵

看看我顶楼说什么来着。。。

最新的新闻：
http://www.oursteps.com.au/bbs/p ... cle&aid=1119381

特恩布尔上台带来的对长期改革可能性的反对立场的忽然松动意味着富人们的养老金税务优惠又要回到会议桌上来。艾伯特政府出于政治原因曾完全排除动这块蛋糕的可能性，而现在各方同意这样的优惠政策如果“不合适”就要被废除。

同样可能被改革的还包括对持有12个月以上的投资物业的资本利得税的优惠以及投资物业的负扣税

你为什么偏偏不信我呢

hanxiu

觉得说的蛮在理。我倾向于打平。糖包虽然不是阿宝，但是毕竟还是姓资不姓社，不会跑去干工党的事情。最多就是口头上表个态，实际行动上还是维护自由党选民利益。

hotortwo

hanxiu 发表于 2015-10-1 22:41
觉得说的蛮在理。我倾向于打平。糖包虽然不是阿宝，但是毕竟还是姓资不姓社，不会跑去干工党的事情。最多就 ...

我对政治不懂，对经济也不懂

用的是最基本的逻辑分析

hanxiu

hotortwo 发表于 2015-10-1 22:42
我对政治不懂，对经济也不懂

用的是最基本的逻辑分析

其实我觉得政府在澳洲楼市里面的作用很小。房价基本反应了市场的供需关系比。现在涨那么快，那么高，一旦加息了，怎么办？谁来接盘？ 想买房的人从银行里面贷不出来那么多钱，想投资的开发商也只能贷更少的钱，这个游戏怎么玩下去？

悉尼土地娘娘

hotortwo 发表于 2015-10-1 22:33
呵呵

看看我顶楼说什么来着。。。

看看隔壁空军参谋长的译文，无法承受房市下行的文章吧

谭宝的心是资本家的心，是自由党的心，虽说偏左但还是在右边的，否则下台的速度比阿宝还快

做做样子捞点选票就把你激动成这样了

hotortwo

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-2 00:10
看看隔壁空军参谋长的译文，无法承受房市下行的文章吧

谭宝的心是资本家的心，是自由党的心，虽说偏左但 ...

亲

你好好想想，因为泡沫，所以“无法承受下行”是什么意思吧

难道能承受上行吗？

悉尼小波霸

hotortwo 发表于 2015-9-20 18:11
这个帖子不是在分析房价涨跌

只是在分析特恩布尔政府对房价的可能影响

金三胖的逻辑分析实在是高！

banana4apple

打平手就好了 房价不会跌 这次涨的多少年的收入增长都消化不了

悉尼土地娘娘

hotortwo 发表于 2015-10-2 00:20
亲

你好好想想，因为泡沫，所以“无法承受下行”是什么意思吧

平均不上不下就够了，就意味着好区开始慢涨，坏区开始缓跌

买不起房的还是买不起，租房吧，等着房租上涨吧

vampire_k

说这么多，只要再来一次降息。立马又疯。

zhengtao

去年涨幅20%，今年涨幅10%，嗯，确实是跌了。

狗狗的旅途

vampire_k 发表于 2015-10-2 09:12
说这么多，只要再来一次降息。立马又疯。

人家降一次自住房的 就升一次 投资房的

唐宋

房价的涨跌主要还是取决于供求关系，其次为贷款/资金成本，你所提到的政府的几个政策最多算第三个因素了。以一些非主要因素来预测房价的走势有点偏颇了吧。

hotortwo

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-2 09:03
平均不上不下就够了，就意味着好区开始慢涨，坏区开始缓跌

买不起房的还是买不起，租房吧，等着房租上涨 ...

亲

你还是不够聪明

睡不着的时候，好好想想几个最基本的问题。。。

1，“好区开始慢涨，坏区开始缓跌”。。。
－ 有没有可能，当然有可能。。。
－ 这种可能有多大？？？
－ 但是，一般来说，假如大盘整体下跌的话，个别区想涨，很难；个别“好区”想大涨，基本不可能

2，继续大涨？
－ 有没有可能，当然有可能。。。
－ 这种可能有多大？？？

3，大跌？
－ 有没有可能，当然有可能。。。
－ 这种可能有多大？？？

假如你把上面3种可能性都想清楚的话，结论就清楚了。

如果一个资产，10%可能大涨，50%可能持平，40%可能大跌。。。。

你会怎么办？此时不跑路，待何时？？？