贵的地方买不起，便宜的地方自然上涨。跟据这个趋势，豪宅区下一步怎么走？

sydney369

曹晓白 发表于 2017-9-24 12:58
这轮增速放慢。。。

等下一轮的涨势，总是好区先动吧。 我更宁愿说，好区，不说“豪宅区：。个人看法。。 ...

这个好每个人的看法和期许也不同，个人觉得好区应该交通方便，学校好，周边购物也方便，公园也多，最重要区域整体收入高，受教育高，总体礼貌基本见人都会微笑打招呼，偶尔还会寒暄一会，甚至邀请去家里喝一杯针对陌生人，当然房子有景观比如可以看到海，看到高尔夫景观，大公园，或者一览众山小看到林景，基本上自主为主，这些区域的房子一般交易不是很频繁，屋主居住甚至过五十年或以上，平均十几年，都是可以参考的，离市中心不远

wildlily

lizhe1985 发表于 2017-9-24 21:48
刚刚看了一下toorak09-10还是跌了，跌了10%，12年恢复的08年水平，后面就一路高歌猛进 ...

有什么软件是能看到过去房价到现在的走向？求推荐，谢啦

lizhe1985

wildlily 发表于 2017-9-24 22:32
有什么软件是能看到过去房价到现在的走向？求推荐，谢啦

就是real estates的suburb profile，有个专门的investment页面

huaxinmaomao

lizhe1985 发表于 2017-9-24 21:55
就是不知道下一个gfc啥时候来，不然肯定留足子弹抄底啊

逢7就容易出大事儿，1997，2007，会不会是2017 拭目以待！

wildlily

lizhe1985 发表于 2017-9-24 22:39
就是real estates的suburb profile，有个专门的investment页面

好的，谢啦

Y叔

一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也涨了，于是又意识到，反正也没便宜，还不如咬咬牙买好区呢，好区又进一步...

Courtyard

ys98 发表于 2017-9-24 22:56
一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也 ...

对城市也是这样吗？从一线城市开始涨然后到二线城市？

曹晓白

lyb41 发表于 2017-9-24 18:31
两年前觉得博文涨的很离谱 但是今天再看看 感觉下一次最先启动的又是博文。。 ...

是啊，这两三年，博文，基本没动，甚至有些，还跌了。。。

Courtyard

ys98 发表于 2017-9-24 22:56
一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也 ...

对城市也是这样吗？从一线城市开始涨然后到二线城市？

melmen

ys98 发表于 2017-9-24 22:56
一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也 ...

理论上来说是这样子的

lemonteawithice

坐等更多专家分享

Y叔

Courtyard 发表于 2017-9-24 23:21
对城市也是这样吗？从一线城市开始涨然后到二线城市？

对于澳洲不一定，就那么几个城市，没有什么一线二线的，不会因为房子搬家的

dingyipu

房市要缓两年才能恢复元气。

melmen

lemonteawithice 发表于 2017-9-25 03:51
坐等更多专家分享

流光抛人

ys98 发表于 2017-9-24 22:56
一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也 ...

太同意了 跟我的历程一样

2出头开始看， 看到后来就是买不到，后来想想不如提到3.3算了，结果尼玛3.3也买不到至少要3.5. 想想还是算了 又回去便宜的区了

landlords

根據足跡鞋的等級
豪宅免費送出

Y叔

流光抛人 发表于 2017-9-27 01:20
太同意了 跟我的历程一样

2出头开始看， 看到后来就是买不到，后来想想不如提到3.3算了，结果尼玛3.3也 ...

下手不够果断

rliaus

昨天的新闻，忘了是SMH还是AFR，高端房产是这一年来涨幅最高的。

johnnnnny

股市里有句话 - 强者恒强。指望抄底的，或者转而投资便宜的垃圾股的，最后都是陪的。

楼主也不全错，好的市场是有辐射作用的，但市场不一定一直都好，往往坏事情发生了这些‘便宜’区受的影响更大。

大韦

曹晓白 发表于 2017-9-24 23:20
是啊，这两三年，博文，基本没动，甚至有些，还跌了。。。

太惨了。
都冲着Balwyn high 结果悲剧了。

曹晓白

大韦 发表于 2017-9-27 12:22
太惨了。
都冲着Balwyn high 结果悲剧了。

是啊！ 炒作因素大大滴有。

其实，买得起这区的，很高比例的，愿意，也实际上在送孩子读私校。

整个Boroondara, Stonnington, 除环境好之外，离诸多优质私校近，便利。也是很多成功家庭为孩子考虑而入住的重要因素。学区本身，并不十分重要。

AAli

ys98 发表于 2017-9-24 22:56
一般是这样的，好区太贵了，于是向外围找便宜一点的，由于大家都去，所以外围开涨，一点点往外推。等外围也 ...

有道理
现在好区相对便宜了

Y叔

AAli 发表于 2017-9-27 13:35
有道理
现在好区相对便宜了

那人们就该回流到好区了

AAli

ys98 发表于 2017-9-27 13:39
那人们就该回流到好区了

谁贷款给你呀？

melmen

大韦 发表于 2017-9-27 12:22
太惨了。
都冲着Balwyn high 结果悲剧了。

其实, 归根到底还是Balwyn没那么好.
都是校区害的.
有那钱, 还去公校?

bhua9

曹晓白 发表于 2017-9-27 12:52
是啊！ 炒作因素大大滴有。

其实，买得起这区的，很高比例的，愿意，也实际上在送孩子读私校。

私校要排队的， 也不是想要进明天就能进的。
很多人都是在排着私校的队， 同时先在公校上着。

大韦

melmen 发表于 2017-9-27 14:26
其实, 归根到底还是Balwyn没那么好.
都是校区害的.
有那钱, 还去公校?

所以这一年多比不上camberwell 走势。

曹晓白

melmen 发表于 2017-9-27 14:26
其实, 归根到底还是Balwyn没那么好.
都是校区害的.
有那钱, 还去公校?

同意。区域不错，但是没那么那么好。

外国人说，　It's good, but not that good.

Y叔

AAli 发表于 2017-9-27 14:10
谁贷款给你呀？

银行啊

Y叔

大韦 发表于 2017-9-27 14:46
所以这一年多比不上camberwell 走势。

Camberwell 太多的HO了