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楼主:江南一梦

[其他信息] Epping的楼花三房都120万了。。。 [复制链接]

江南一梦

银靴族

发表于 2017-9-28 15:50 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2017-9-28 13:03
没错我朋友有个房子也跟这个一样的结构底层是车库 2层是两个卧室 3层是客厅厨房还有卧室，沿着山建的 ...

这个房子我也去看过，确实和你说的一样，如果采光没有问题，真的蛮好的

逆鳞龍

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发表于 2017-9-28 15:53 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-9-27 21:37
现在都什么状况了，还敢碰楼花，谁碰谁死。。

也不至于这么危言耸听

逆鳞龍

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发表于 2017-9-28 15:57 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-9-28 10:55
"教你做人“说的真好，之前和一个所谓的top sales叫 george打过交道，看房子变成了他的成 ...

投资理念不错，但和你扯东道西就没意思了…………最关键他们就是中介，他们接手的这些独家盘真正原因在于什么地方才是要考虑清楚的

william19831003

皮靴族

发表于 2017-9-28 15:59 |显示全部楼层

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现在都什么状况了

william19831003

皮靴族

发表于 2017-9-28 15:59 |显示全部楼层

小心贷款批不下来

katysail

铜靴族

发表于 2017-9-28 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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江南一梦发表于 2017-9-28 14:50
这个房子我也去看过，确实和你说的一样，如果采光没有问题，真的蛮好的 ...

对啊这个市场好区想捡漏还是好难

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-28 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-9-28 14:53
也不至于这么危言耸听

问问银行给不给贷款先

逆鳞龍

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发表于 2017-9-28 16:13 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-9-28 15:11
问问银行给不给贷款先

没有不给贷，关键还是收入过硬

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-28 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-9-28 15:13
没有不给贷，关键还是收入过硬

再怎么收入过硬也要小心泡沫不是?银行都觉得风险太大，不愿意放贷，我们还凑什么热闹，早点抽身离开，想自己住新房的人除外，投资就免了

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逆鳞龍

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发表于 2017-9-28 16:23 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-9-28 15:18
再怎么收入过硬也要小心泡沫不是?银行都觉得风险太大，不愿意放贷，我们还凑什么热闹，早点抽身离开，想 ...

谨慎对待泡沫没错，不过整个新建房屋市场中不是都存在这类巨大风险，况且趋势是公寓成了悉尼大都市乃至新州新增人口的首选，控制好自己现金流，挑选合适楼花或新房是上策

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hellfire6969

银靴族

发表于 2017-9-28 16:39 |显示全部楼层

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江南一梦发表于 2017-9-28 14:50
这个房子我也去看过，确实和你说的一样，如果采光没有问题，真的蛮好的 ...

嗯，结构应该跟我朋友家一样他说冬天没有除湿机屋子里特别潮顶层有天窗不过有点像阁楼夏天应该比较热不过这个房子照片拍的真不错

pokemongo

皮靴族

发表于 2017-9-28 16:45 |显示全部楼层

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周边都是这个价

Double1881

金靴族

发表于 2017-9-28 17:00 |显示全部楼层

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还在看楼花？哎/// 都是有钱人。

江南一梦

银靴族

发表于 2017-9-28 17:15 |显示全部楼层

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pokemongo 发表于 2017-9-28 15:45
周边都是这个价

你说公寓现房也都是这个价了吗
我看sold里面的三房公寓不多，Epping一个比较豪的卖了128万，一个面积小朝向不好的卖了99万,还有几个都是100万左右但离车站都挺远
Eastwood的三房公寓就基本没有，今年就卖了一个103万，不过离车站1.5km
所以可以参考的真不多。。。

主要也是预算尴尬，要是加个20万30万可以在2E买TH或者宝琴山买house了

江南一梦

银靴族

发表于 2017-9-28 17:16 |显示全部楼层

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本帖最后由江南一梦于 2017-9-28 16:18 编辑

Double1881 发表于 2017-9-28 16:00
还在看楼花？哎/// 都是有钱人。

我也没办法，现在在卖的二手房源太少了，我朋友说了至少要3房的

pokemongo

皮靴族

发表于 2017-9-28 17:41 |显示全部楼层

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江南一梦发表于 2017-9-28 16:15
你说公寓现房也都是这个价了吗
我看sold里面的三房公寓不多，Epping一个比较豪的卖了128万，一个面积小朝 ...

我说的是楼花

crystal0311

布鞋族

发表于 2017-9-28 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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买房梦算是彻底破灭了

landlords

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发表于 2017-9-28 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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2e house 年底均价上$2m

mercer80

皮靴族

发表于 2017-9-28 18:39 |显示全部楼层

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这个帖子，我只能呵呵

bubblebee

木屐族

发表于 2017-9-29 13:14 |显示全部楼层

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Epping这个区因为开了Costco，最近房价大涨，再加上楼花，本来就贵

bubblebee

木屐族

发表于 2017-9-29 13:15 |显示全部楼层

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以前买楼花可以省下印花税，现在买一分也省不下，就没什么意义了。除了能住全新的房子而已

魔力茉莉

皮靴族

发表于 2017-9-29 13:31 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-9-29 12:14
Epping这个区因为开了Costco，最近房价大涨，再加上楼花，本来就贵

Epping有Costco？

近几年的新公寓质量真心差，除了承重墙，都是板板。

天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。

Speednight

银靴族

发表于 2017-9-29 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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魔力茉莉发表于 2017-9-29 12:31
Epping有Costco？

近几年的新公寓质量真心差，除了承重墙，都是板板。

估计他说的不是悉尼的。。。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-29 14:05 |显示全部楼层

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魔力茉莉发表于 2017-9-29 12:31
Epping有Costco？

近几年的新公寓质量真心差，除了承重墙，都是板板。

二层楼之间应该是水泥的吧？

魔力茉莉

皮靴族

发表于 2017-9-29 15:22 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-9-29 13:05
二层楼之间应该是水泥的吧？

反正有的房顶都墙裂了。

天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。

魔力茉莉

皮靴族

发表于 2017-9-29 15:23 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-9-29 13:05
二层楼之间应该是水泥的吧？

确切说是天花板。

天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-29 15:27 |显示全部楼层

魔力茉莉发表于 2017-9-29 14:23
确切说是天花板。

我意思是这种公寓建的时候，每二层楼之间的楼板应该是水泥现浇的吧

魔力茉莉

皮靴族

发表于 2017-9-29 15:50 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-9-29 14:27
我意思是这种公寓建的时候，每二层楼之间的楼板应该是水泥现浇的吧

搞不清楚，Meriton的，质量差到爆炸。

天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。

dwhh

布鞋族

发表于 2017-9-30 23:42 |显示全部楼层

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同意，感觉不是适合买楼花的时机

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everlove_

银靴族

发表于 2017-10-1 12:31 |显示全部楼层

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PIA Epping那个楼花是位置最差的之一了把。。。如果不是步行火车站3分钟那真没必要买新公寓

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