求各位大神帮忙，最近想首次购买自主房，不知道现在买还是明年买

Jessie_G

享成 发表于 2017-11-7 18:02
华人还没有听说过还不起房贷的 连没pr的退休大妈都养得起百万宅子

那是因为国内有房啊，北上广深啊

Jessie_G

zhaocaimao 发表于 2017-11-7 18:10
先看起来呗，买房也不是件容易的事情，不是想买就马上能买到的。

真是，陆陆续续看了小半年了，到现在还没买到

Jessie_G

aa1017 发表于 2017-11-7 18:02
建议楼主买房趁早。 现在的房子还能跌回3年前的价格？

此言甚是

Jessie_G

HonorC 发表于 2017-11-7 18:59
非常同意 一月份最好 房子多一些些选择

关键我1月中就回国了，那是现在将就递几个一般的，还是等12月假期完再看？

HonorC

Jessie_G 发表于 2017-11-7 19:29
关键我1月中就回国了，那是现在将就递几个一般的，还是等12月假期完再看？ ...

你现在可以看啊 有合适的就下订，付个首付。如果没有，也就只有等来年二月份了，如果你要回国的话。到那时，很多房子都走拍卖的，private sale不多，就看自己口袋多深了。

HonorC

Jessie_G 发表于 2017-11-7 19:29
关键我1月中就回国了，那是现在将就递几个一般的，还是等12月假期完再看？ ...

房产一般是看个长期的，7-10年一个周期，如果是自住房的话，选个自己喜欢的就好，我觉得比起买投资房要简单。短期操作的话，印花税，银行利息，中介费用加起来，就显得不划算了。

pan123au

Jessie_G 发表于 2017-11-7 18:06
好的，已经下定决心买啦，就是是今年年底买，还是明年年初呢？一般这个市场是怎么样的呢？ ...

年底买

aa1017

HonorC 发表于 2017-11-7 17:59
非常同意 一月份最好 房子多一些些选择

1月份 鬼老度假回来了，大妈们回国了，当时就挑着这时间来捡漏的

qqxyz

自住房早买早好，除非预算充足，不然第一套很难十全十美，所以早买了等升值了，多存点钱，再换dream house

Jessie_G

qqxyz 发表于 2017-11-7 20:54
自住房早买早好，除非预算充足，不然第一套很难十全十美，所以早买了等升值了，多存点钱，再换dream house ...

嗯嗯，那就凑合看吧。 有差不多的就下手

hellobottle

自住房 看见 好的就上车啊 你要等…

Jessie_G

HonorC 发表于 2017-11-7 19:34
你现在可以看啊 有合适的就下订，付个首付。如果没有，也就只有等来年二月份了，如果你要回国的话。到那 ...

口袋很浅很浅，要是深的话，就不纠结啦。不像大妈们，买个菜，来一栋

yep

一个半月后就是明年，刚看到房价开始下跌，你难道月都等不了吗

HonorC

aa1017 发表于 2017-11-7 20:50
1月份 鬼老度假回来了，大妈们回国了，当时就挑着这时间来捡漏的

你也要看明年过年的时间啊 这是个相对的时间点 讲也不分情况

mundo

圣诞节捡漏

wawa0927

自住当然越早越买好了。

audreybest

墨尔本买，悉尼不买

audreybest 发表于 2017-11-7 23:33
墨尔本买，悉尼不买

但是悉尼房租好像很贵啊，不买每年白白交好几万房租

ajawin

明年悉尼遍地是漏，我建议不要急着出手。。。。毕竟买涨不买跌

悉尼大多数地区房租回报率不到3%，现在银行的自助利率最低也就本息同还3.65%。

如果在只有个首付资金还打算买公寓前提下， 现在租房比纯多付给银行利息0.7%要划算。而且各种费用都是房东出的，可以再租一年看走势，然后抄底，毕竟是刚需不要等太久。

今后两年在加息预期高涨和现行大力解决affordbility政策的阴影下， 悉尼部分区域下降压力越来越大， 建议明年7月等政府进一步放大招杀房价。

目前最大的漏可能是海外那些不能钱进不来也不能贷款的楼花， 随着大量公寓完工， 最先砸盘抗不住的就是这一批， 然后带动周围的现房2手公寓砸盘。

目前预测第一批扛不住的是悉尼epping的公寓 和wwp的公寓

audreybest

cxi43822 发表于 2017-11-8 10:37
但是悉尼房租好像很贵啊，不买每年白白交好几万房租

房东都是亏本在租，房价只要不涨房东都是往死里亏。
房价涨是应该买；不涨的话租划算，可以多攒点首付；跌的话明年可以白拿一年房租。
你自己判断下悉尼市场咯，现在

zunreal

aa1017 发表于 2017-11-7 18:02
建议楼主买房趁早。 现在的房子还能跌回3年前的价格？

如果跌到1年前也好过现在买啊

NEWSTONE

Lz说坐标墨尔本, 楼上几位悉尼的朋友大叫明年悉尼捡漏

audreybest

NEWSTONE 发表于 2017-11-8 10:48
Lz说坐标墨尔本, 楼主几位悉尼的朋友大叫明年悉尼捡漏

不是说了墨尔本就应该买买买了么，原因：还在涨，房价低，人口导入快，消费收入跟悉尼持平。

VroomVroom

明年出空置税~

eguan88

这种世道明年吧。

老伙计

不管是悉尼还是墨尔本，该买的趁早买。 不要犹豫，你是自主，不是投资。 只要有新移民来，房价势必往上涨。 不可能倒退，退一万步讲， 你指望房价降多少？ 可能吗？  最起码也是持平

jknwufamily

TT 发表于 2017-11-7 18:58
你这简单的问题,涉及了足迹江湖两大门派，买派VS等派，四大高手，大伟大江大城大胸。 ...

还有武林盟主 - 大妈

anxious8789

TT 发表于 2017-11-7 18:58
你这简单的问题,涉及了足迹江湖两大门派，买派VS等派，四大高手，大伟大江大城大胸。 ...

你好幽默，大字派确实是名震江湖久已

csc40

现在可以看起来了

jknwufamily

趋势是什么我预测不到，但你早买一年你就赚一年房租，那也是2，3万啊，还能早享受一年。