[自购小窝] 我也终于买到房子了更新谈判经过.吸取经验教训!!! [复制链接]

发表于 2009-8-15 13:59 |显示全部楼层

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小牛

发表于 2009-8-15 17:39 |显示全部楼层

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[quote]原帖由 林草123 于 2009-8-14 20:00 发表

关于那块地,说是风水不好的,其实还真有点，第一次接到那个中介电话的时候,我老公在开车，被警察逮个正着,罚了几百块,钱倒无所谓,还被扣了三分,

同情，我也是在几个星期前，看完Pinot cook的展示房后开车回家，一边开车一边和LG打电话，后面正好是个便宜警察，被逮个正着。罚了2百4，扣三分。

不过，最后我们还是决定买PD在Dirrmut的display house.

紫萱

金靴族

发表于 2009-8-15 17:55 |显示全部楼层

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恭喜恭喜
等待上图

gifox

版主

发表于 2009-8-15 19:34 |显示全部楼层

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恭喜，買房這種人生大事，定下來了就輕鬆一些了

houge

发表于 2009-8-15 19:48 |显示全部楼层

恭喜恭喜

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锦上添花的事儿绝对要做

Alexlin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-8-15 20:10 |显示全部楼层

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房子很漂亮啊，多少万拿下的？

joy4land

发表于 2009-8-15 20:20 |显示全部楼层

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恭喜恭喜,等着看ｌｚ的新房照片

alyssa

金靴族

发表于 2009-8-15 21:09 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，我就说没有买不到房子的买家。
卖家就更简单了，价格是市场价就行了。。

发表于 2009-8-15 21:16 |显示全部楼层

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恩,LS联结的那个房子不是我们的房子，我们的是双车库的,3-2-2的.现在上照片还有点早,等真正定下来的时候在来照吧.而且那个房子其实很漂亮的,不过前面有树,挡住了,我们还想整理整理再来SHOW OFF,哈哈.
加车库大概有两百平米.而且房子建的比较靠前，后面的空间非常大,以后自己加建什么的非常好设计.房子是方方正正,地也方方正正,地大概有554平.今天还和中介要求降了一块钱,讨个好意头.

dubu2003

发表于 2009-8-15 23:35 |显示全部楼层

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How much?

coolioo

发表于 2009-8-15 23:38 |显示全部楼层

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不错，就是有点远

public_enemy

木屐族

发表于 2009-8-15 23:46 |显示全部楼层

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太為你高興了

我這還不知道什麽時候又著落！希望我也能很快又自己的家

发表于 2009-8-16 17:47 |显示全部楼层

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离市中心肯定是远的,但是我们不在CITY上班,一年半载地才去CITY一躺,所以离CITY有多远我们不在乎,关键是离上班的地方近就可以了。这个位置对我们来说超级好,我在家门口坐一趟公车就直接到FRANSTON 火车站了,上学非常方便，上班的话开车也只需要10到15分钟.
唯一的问题就是这个区显然也不是个高尚区.也就比DANDENONG ,FRANKSTON 和NOBLE PARK,SPRINGVAL 好一点,很少很少黑人,和亚洲人.我坐车的时候经常看到非常年轻的女孩子大着肚子.FRANKSTON就不用说了,出了名的乱区,乱的程度排在DANDY 和NOBLE PARK前面呢.
不过和HAMPTON PARK或别的区比较起来,还是比较喜欢这个区.HAMPTON PARK黑人真是多啊.
现在买了房子了,突然有点舍不的DANDENONG,我从来澳洲不到一两个月就开始住DANDY,一直到现在.住习惯了,其实很有安全感的.邻居也熟悉了,也交了一些朋友,要搬家的时候，可能还会有点舍不得.

中国小牛

草鞋族

发表于 2009-8-16 18:01 |显示全部楼层

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给楼主提个醒，据一个鬼佬说，CARRUM DOWNS以前是一片湿地，现在frankston/dandenong road的一边建了很多warehouse，都有倾斜的结构问题，不知道楼主买的房子在哪里，找个好的building inspection仔细检查很重要。

发表于 2009-8-16 18:08 |显示全部楼层

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谢谢楼上的提醒，这点我一定会注意,不过我们那块地非常非常平整.湿地如果建房的话，可能要在M级以上，要加深STUMP的.要多花点钱.不过建成的话.如果不是大面积的建筑,感觉应该不会倾斜,但是也是属于BAYSIDE的.几十年以后会怎么样,还不好说.
而且还有点就是这个房子其实没有多少附加价值,现在的房主自建这个房子的时候就是为了投资,建好后就一直出租.任何的建设都没有，建的房的基本上就是非常BASIC的好象样板房的样子,一点UPGRADE都没有做的.
不过这个价格,这样新的房子,和地理位置，我们还是相当满意了.

想念天空

发表于 2009-8-16 18:42 |显示全部楼层

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恭喜楼主！还记得有个讨论风水的贴是说到你们的地了。现在放弃了地，并且很快搞定了房子。值得庆贺。

building inspector还是抓紧时间做吧。我就是用的足迹上注明的werner，他资质比较老，比较nice。价钱比大公司应该便宜些的。

发表于 2009-8-16 19:31 |显示全部楼层

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对啊，算是弃暗投明了，呵呵,那块地到现在也还没卖出去.

billwong999

发表于 2009-8-16 21:23 |显示全部楼层

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恭喜恭喜！开门大吉！
分分拿来！

发表于 2009-8-16 22:02 |显示全部楼层

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不好意思哦,我的分分还没回来呢.要等明天咯.

sydney2575

布鞋族

发表于 2009-8-16 23:06 |显示全部楼层

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我就住在carrum downs啊，也刚买了不久，有空到家来玩啊，这里中国人不多，难得碰见，真是太好了，恭喜恭喜，常联络啊！

gyy821

木屐族

发表于 2009-8-16 23:16 |显示全部楼层

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恭喜拉

发表于 2009-8-16 23:30 |显示全部楼层

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原帖由 sydney2575 于 2009-8-16 22:06 发表
我就住在carrum downs啊，也刚买了不久，有空到家来玩啊，这里中国人不多，难得碰见，真是太好了，恭喜恭喜，常联络啊！

很好啊，你在那边住的怎么样?感觉还行吗?

貔貅

金靴族

发表于 2009-8-16 23:32 |显示全部楼层

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恭喜恭喜啊~~

愿早日搬进新家~

dreaman

发表于 2009-8-17 02:46 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，最后买得满意就好！

cindy1000

银靴族

发表于 2009-8-17 03:04 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，难得两人都喜欢，没有为房子的事情不高兴

发表于 2009-8-20 01:14 |显示全部楼层

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现在的大问题就是STAMP DUTY.我们这两个月要省吃俭用的,估计还要再借个一两千块的才能搞定.早知道就搞成3个月的SETTLEMENT就好了,现在逼的我们好紧啊.
好在我们对这个房子都很满意,绝对不会放弃,齐心协力地省钱.希望能顺顺利利的住进新房.

carolyy

银靴族

发表于 2009-8-20 01:22 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2009-8-20 00:14 发表
现在的大问题就是STAMP DUTY.我们这两个月要省吃俭用的,估计还要再借个一两千块的才能搞定.早知道就搞成3个月的SETTLEMENT就好了,现在逼的我们好紧啊.
好在我们对这个房子都很满意,绝对不会放弃,齐心协力地省钱.希望 ...

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STAMP DUTY 要付多少啊？我自己的都没搞懂