Sydney Epping 上周末房市真火

悉尼小李

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:18
后院朝南不好吗？为什么啊？

进口在南面，后院在北面是最好，反之。。。
主要是光照的原因啦

ellepopo

lypyjyj 发表于 2013-5-20 15:13
哪个房子80万没人买？

10 Dent Street Epping NSW 2121 729K
62 Dent Street Epping NSW 2121 795K
54 Dent Street Epping NSW 2121 877.5K

前2套都是2011年卖的，记得挂了好久，第3套是去年卖的，没去看过，就当参考吧

ellepopo

zyzbill 发表于 2013-5-20 15:01
看来Rockleigh Way里面的duplex都蛮抢手的了，不知道值多少?

900k+ ?

sodium

　Epping好像要挺大的地才能建duplex

鱼羊鲜

开始抢了

churchman

悉尼小李 发表于 2013-5-20 15:14
5号后院确实漂亮，可惜的是后院朝南，而且虽然地大但是有很多大树。不过这个价钱真是不贵，这条街有个10多 ...

TRACY最近发了

ellepopo

现在重新规划是不是把要求降低了？

ellepopo

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:18
后院朝南不好吗？为什么啊？

超北的一天都能晒到太阳，朝南冬天没什么太阳

sodium

churchman 发表于 2013-5-20 15:24
TRACY最近发了

TY卖house卖得不怎么样，去砍她吧

悉尼小李

churchman 发表于 2013-5-20 15:24
TRACY最近发了

是啊，没看到他们都开始招人了么，忙不过来了

nunurosegarden

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:25
超北的一天都能晒到太阳，朝南冬天没什么太阳

我记得以前买房子都是north facing good.... 现在是要朝南了

zyzbill

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:23
900k+ ?

不太可能那么高吧。下面这一套1年前才83w卖掉的，现在90+?

http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2009505445

churchman

悉尼小李 发表于 2013-5-20 15:25
是啊，没看到他们都开始招人了么，忙不过来了

恩，数钱数到手发软

ellepopo

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:26
我记得以前买房子都是north facing good.... 现在是要朝南了

一般是说NORTH FACING BACK YARD吧

lypyjyj

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:22
10 Dent Street Epping NSW 2121 729K
62 Dent Street Epping NSW 2121 795K
54 Dent Street Epping NSW  ...

唉，后悔11年的时候怎么不买房

megumi

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:25
超北的一天都能晒到太阳，朝南冬天没什么太阳

有点不明白，朝南朝北不都是靠东西方的太阳吗？

ellepopo

zyzbill 发表于 2013-5-20 15:27
不太可能那么高吧。下面这一套1年前才83w卖掉的，现在90+?

http://www.domain.com.au/Property/Sold/H ...

torrence title 贵一点， 还得看是哪个中介卖， MCGRATH 卖有可能到900K 吧

nunurosegarden

lypyjyj 发表于 2013-5-20 15:28
唉，后悔11年的时候怎么不买房

我是11年冬天买的，我那个房子卖了三个月都卖不掉，换了tracy太太卖给了我，我当时因为工作离开悉尼了，打了几个电话买的房子，心里还很忐忑呢。现在想想还好当时买了。现在就只能买个villa了。

ellepopo

megumi 发表于 2013-5-20 15:28
有点不明白，朝南朝北不都是靠东西方的太阳吗？

因为冬天太阳是斜的啊，请自然好的同学来帮忙解答一下

lypyjyj

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:32
我是11年冬天买的，我那个房子卖了三个月都卖不掉，换了tracy太太卖给了我，我当时因为工作离开悉尼了， ...

你买在哪条街了？几房？

nunurosegarden

megumi 发表于 2013-5-20 15:28
有点不明白，朝南朝北不都是靠东西方的太阳吗？

楼上说的是对，我赞同。以前的房子是，主人房在入口，所以north facing preferred，现在都住后面，所以后院超北好。所有的房子都有一面超北，但是如果是车库就没意思，最好是主人卧房

ellepopo

lypyjyj 发表于 2013-5-20 15:28
唉，后悔11年的时候怎么不买房

现在买还不晚，就是要动作快，MCGRATH的房子如果拍卖就不要去了，实在想要可以提前出价，而且我发现鬼佬中介对鬼佬买家比较照顾，差不多就卖了，如果是华人买家一定会多卖几万才罢休

nunurosegarden

lypyjyj 发表于 2013-5-20 15:33
你买在哪条街了？几房？

靠近epping west public，三房，但是因为后院朝南，所以便宜些，11年买的900k上下，当时真的没人要。现在比11年确实涨了

icesnoopy76

这附近除了双E还有什么区适合华人的呀？实在买不起这两个区

lypyjyj

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:30
torrence title 贵一点， 还得看是哪个中介卖， MCGRATH 卖有可能到900K 吧

MCGRATH的卖房子也不都是会卖的很高的，感觉他家卖房比较着急，不过他家的好房子比较多这个是真的

悉尼小李

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:37
靠近epping west public，三房，但是因为后院朝南，所以便宜些，11年买的900k上下，当时真的没人要。现在 ...

你太可爱了。。当我没说，朝南没问题的哈

zn7726

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:35
现在买还不晚，就是要动作快，MCGRATH的房子如果拍卖就不要去了，实在想要可以提前出价，而且我发现鬼佬 ...

现在买还不晚? 3房TH, Villa已经85W+, 90W了!!!

我知道有人去年9-10月份买的四房house才90W多呀!!!

穷人真没法活了. 利率还在跌, 房价还要涨. 汇率也在跌, 炒房团更得起劲了

megumi

nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:35
楼上说的是对，我赞同。以前的房子是，主人房在入口，所以north facing preferred，现在都住后面，所以后 ...

我知道朝北好，只是不大明白冬天太阳和南北方的关系

nunurosegarden

悉尼小李 发表于 2013-5-20 15:39
你太可爱了。。当我没说，朝南没问题的哈

后院超北是比较好些的。你说的没错的，当时街对面的房子都买一百万，我家的便宜，应该是这个原因

lypyjyj

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:35
现在买还不晚，就是要动作快，MCGRATH的房子如果拍卖就不要去了，实在想要可以提前出价，而且我发现鬼佬 ...

是的，我也发现了，MCGRATH的房子都比较好，要是拍卖的话真的会提的很高，但是他们卖房比较贪快，如果房东同意，给个价钱拍卖前也会卖的，MCGRATH的房子如果是拍卖前买的价钱就不会很离谱，而且他们的房子都挺好的，主要还是看房东了，有些房东不贪心，差不多就卖了