八一八, 退房时,与中介的斗争经验.给租房的同学们做个参考. 73楼更新最终结果, 全额押金退回啦!!!

talentzj01

我来继续八啦. 第一次在足迹写这么长的帖子哦

talentzj01

cnm2012 发表于 2013-6-28 17:45
楼主，你赶紧写啊，我还有两周就要退房了， 被你吓得睡不着了，我的窗帘也坏了， 咋办咋办？ 这种就是容易 ...

我已经更新啦. 别怕. 一般中介都不会真的去换什么窗帘.

他们只是想从你要点补偿. 建议你事先去找一下相同样子的窗帘多少钱. 心里有个底.

不必真的去买个新的给他们安上.  看他们要多少钱, 然后根据价钱,来看你们愿不愿意赔偿.

千万别他们说是什么就是什么.  一个原则, 一切要求他们提供法律法规依据以及事实凭证依据.

他们最怕这个了.因为他们信口开河惯了的, 一旦碰到个较真的, 就不知所措了.

talentzj01

cnm2012 发表于 2013-6-28 17:45
楼主，你赶紧写啊，我还有两周就要退房了， 被你吓得睡不着了，我的窗帘也坏了， 咋办咋办？ 这种就是容易 ...

哈哈,别睡不着啦. 我已经更新啦. 希望对你有帮助.

也希望你千万不要碰到一个极品中介.

tigernz

talentzj01 发表于 2013-6-28 17:11
占楼6--关于怎样不通过中介, 自行申请退bond金. 关于tribunal的调解会.

怎么才能不通过中介自行申请退bond金呢？等楼主填坑

icemanting

cnm2012

talentzj01 发表于 2013-6-29 21:20
我已经更新啦. 别怕. 一般中介都不会真的去换什么窗帘.

他们只是想从你要点补偿. 建议你事先去找一下相 ...

谢谢楼主提供的意见， 我们那个百叶窗其实本身就不太好弄， 搬进去的时候没有一个一个窗帘检查过， 用了一段时间才发现拉上去就下不来了   只好弄下来不敢再拉上去， 翻开百叶窗透光而已，谁知后来连翻百叶窗的棍棍也掉下来了   这些东西本来质量就很次，讨厌得很。 我们的中介倒是位很温柔的女士， 但想必她也是打工的而已， 所以等退房后再看呗，希望不会赔太多吧  

marsmty

我几年前租房子的时候，住了一年左右，最后退房子的时候还是让中介黑了250的绑金。当时他们想要更多，我们的地毯跟屋里都是找专业清洁给做的。最后把证据都中介了，他们最后也说不出个所以然来，但是就说OWNER非得扣250块。当时我们刚毕业上班，实在没法请假跟他们折腾，就这么算了。所以入住之前填写CHECK LIST 很重要，还有拍照。

yyyyylllll

tribunal member永远偏向tenant的，中介最怕了

graw1

这个顶！lz夫妇是榜样！

hyue68

学习

ezhang6767

LZ好样的，告诉他们俺们中国人你惹不起！

kevsl

看得真是无语了。中介够可以的

Skycat

为什么还么有说道拿回Bonds的事情。。。 LZ V5, 碰到极品，和他们死磕到底。

wcsydney2000

玟雨

最关心的部分还没更新到呀！！

墨尔本蓝天

我们去年租了个全新公寓，1年，今年6月13日租约满，正好买了新房，就于6月8日搬出，请爱家清洁公司洗了下地毯，其它都自己打扫的，因为洗碗机，烤箱从来没有用过，我们平时也不常在家。

6月11日把钥匙交了出去，房产中介叫：GREGHOCKING,在TOOKRAKE 路上，是个小公司。以后大家千万注意这个公司，不地道。
18日，中介发EMAIL,说，地毯清洁的不专业，厨房台子不太干净，需要再稍微打扫一下，18日就去当天打扫一下，当天把钥匙给她，说下个星期付押金
到6月30日，发现押金还是没收到，就发EMAIL 去问？星期一没回，又发了一次EMAIL,星期二，才回，说，浴室又不干净了，很气愤，跑到中介那里去。问，上次你没说浴室不干净，只说厨房不干净，现在半个月过去了，你又说卫生间不干净，什么意思？她说：当时检查的时候，光线不太好，没看见，现在新的租户搬进去了，才发现不干净，原来昨天，7月1日，已经有新的租户搬进去。
真是很气愤，我说，这个新租户搬进去，他把东西搞脏了，难道还要我们负责？
今天刚才发EMAIL 来，说，地面又不干净了。
她这个房子租出去，不知多少人来看过了，地面这些搞脏了，也是我们的事吗？

请各位大侠提供建议，我怎样才能拿到我的租金。现在想想，真是好人做不得，当时，我最后一个月的房租不付，或者，她不还租金，就不给钥匙，也就没这么多事。我们房子已经打扫的够干净了，不可能与新的时候一样，毕竟住了一年

楼主看，怎么解决这个问题？

现在新的租客住进去了，说新租客不让我们进去检查浴室是不是不干净，现在中介找清洁公司去报价，重新清晰要多少钱，摆明了就是想讹钱。

我跟中介说，新租客嫌这个不干净，那个不干净，那当时他租这个房子？干嘛不提前提出要打扫

fatmouse

中介都挺王八蛋的，当时l j hooker嫌我们自己请的清洁做不干净，非要用他们专用的清洁工，真是和中国一样的搞贪污

joanch

好帖子啊，学习。

jasonjason

talentzj01 发表于 2013-6-28 17:06
占楼4--关于地板以及窗帘的赔偿

Cleaner的事情很复杂. 下面催得人好多哦. 就先写这个吧.

于是,我们就愤怒了. 老虎不发威,以为我们是hello kitty啊?!
赞赞赞(paopaobing(49))

懒懒lanlan

talentzj01 发表于 2013-6-28 17:05
1) 入住时的 checking list:

由于是在澳洲第一次租房. 所以经验不够. 当时, 住进去的时候, 给了几页的chec ...

是的，我当初填checking list也不仔细，窗帘脏什么的，都没写
走到时候自己得打扫
我也住了大概3年，真算计起来肯定不少痕迹
中介还算正常，扣了300快
200快是因为厨房的瓷砖被撞坏了2快
100快是因为地毯留了点印子，那个地毯是很破，本来就很多印子
我觉得如果300快能解决，也算不错，就成交了。

懒懒lanlan

墨尔本蓝天 发表于 2013-7-2 18:30
我们去年租了个全新公寓，1年，今年6月13日租约满，正好买了新房，就于6月8日搬出，请爱家清洁公司洗了下地 ...

我觉得你可以自己咨询下fair trading，就是管理押金的政府部门
那个部门电话非常好打通。

通过中介要回榜金，也是填fair trading的表格，填上一个你认可赔给房主的钱，这个数目可以是零
双方签字以后，发给fair trading。
vic的机构可能不叫这个名字，估计作用差不多

懒懒lanlan

这位楼主百忙之中，表忘记更新啊

talentzj01

哈哈,知道啦. 这几天娃发烧了. 实在是忙得团团转啊.

明天继续更新啊.

talentzj01

墨尔本蓝天 发表于 2013-7-2 18:30
我们去年租了个全新公寓，1年，今年6月13日租约满，正好买了新房，就于6月8日搬出，请爱家清洁公司洗了下地 ...

这个真的也是个极品中介.

楼主可以自己去当初交bond金的第三方的网站下载表格.

然后自己申请退回bond金.

这个表格, 如果有需要中介签字的地方就空着.

因为没有中介的签字, 第三方会询问中介. 如果中介不申请dispute, 那么你就成功拿回了钱.

如果他们申请dispute,那么,他们需要在21天里面申请, 并且提供证据以及他们需要赔偿的金额.

21天以后, tribunal机构会写信给你, 开调节会. 这些都是免费的.

在你和中介没有达成协议之前, 你拿不回bond金, 他们拿不回赔偿.

中介一般很怕这种麻烦. 我们就是申请需要调解以后, 那个中介就不再发邮件,而是狂打我老公电话.

因为我们打定主意,想看一下这种调解仲裁是啥样子, 所以, 不接她电话. 她那个着急啊.

楼主这种情况, 真是太荒谬了. 如果不介意bond金晚一些拿到的话, 去tribunal仲裁或者调解. 多半肯定会赢.

这种事情, 中介太没有立场了.

墨尔本蓝天

talentzj01 发表于 2013-7-5 21:23
这个真的也是个极品中介.

楼主可以自己去当初交bond金的第三方的网站下载表格.

谢谢，我现在发EMAIL 给她的老总，把情况向她老总说明，如果下星期三之前老总不答复，我就按你说的做，万分感谢

andrew100

mark

andrew100

支持LZ维权，不过如果你占理，没必要跟中介来来回回扯这么多，直接上庭。下面是我跟中介的经历，bond金全额拿回，中介还被CTTT的member数落了一番，很解气。希望能帮到你。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=656359

astina

好贴上微信

薯条

顶一下楼主，原来租过1年多的房子，后面退租的时候问了一下中介的清洁公司，价钱比外面高一点点，所以就找的他们做，省事了，后来检查的时候说厨房有一点脏，隔天又去打扫了一下，就顺利的全部拿回bond了，自己还奇怪这么顺利， 碰到好人了

64629737

看的我毛骨悚然，租的房子快到期了，第一次租房木有经验，基本都没检查什么就入住了！刚才去个厕所的功夫就发现好几个地方原本就有瑕疵，不知道到时候会不会被barry plant讹诈。。。
看来大家都会据理力争，我算是学习了，收藏此帖，到时候一步步跟他们死磕！