[修房建房] 别了！居住多年的耗子--发贴纪念我的建房 [复制链接]

发表于 2020-4-20 12:16 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2016-5-21 07:49
Demolition开始：
首先是拆除石棉，我旧耗子的外墙，全部是是石棉板。
有拆除石棉执照的工人，头上戴着包的 ...

你说的外墙有石棉就是指那个一条条的木头板cladding吗？我也刚买了weatherboard的房子，外面也是这样的木头条，但是这种的怎么会有石棉呢？是怎么检测出来的？我以为石棉一般是那种软软的东西，比如用于insulation的絮状物。买房之前找了building inspection花了550看，结果说石棉需要破环结构才能看出来，你这个是如何检查确认有石棉的？谢谢

发表于 2020-4-20 12:58 |显示全部楼层

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我的房子是个weatherboard的，想加建第二层，我网上看了很多公司是从设计到施工最后全包的，我想这样的肯定贵一些，而且不一定好。我想自己先找architect设计然后做DA，这样合理吗？我看了下有些帖子说architect设计个图纸就要好几万，为什么会这么贵呢

tmnzw

发表于 2020-4-20 13:45 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-4-20 11:58
我的房子是个weatherboard的，想加建第二层，我网上看了很多公司是从设计到施工最后全包的，我想这样的肯定 ...

设计师有便宜的也有贵的，改建的设计费应该不会很贵，1万出头吧，一般来说包括了测量，审批费用，你说的几万，应该是包括了其他consultant费用吧，像structural engineer，stormwater，等等

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

发表于 2020-4-20 16:18 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2020-4-20 12:45
设计师有便宜的也有贵的，改建的设计费应该不会很贵，1万出头吧，一般来说包括了测量，审批费用，你说的 ...

谢谢，具体还没有联系公司报价，我先在网上研究哪家公司比较好，感觉architect设计应该是第一步。

tmnzw

发表于 2020-4-20 16:25 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-4-20 15:18
谢谢，具体还没有联系公司报价，我先在网上研究哪家公司比较好，感觉architect设计应该是第一步。 ...

设计师确实是第一步，但是我建议你找设计师的同时也咨询一下建筑的朋友，按照你的预算给你点建议大概可以怎么改。以我多年的经验，往往设计师的设计和客户的预算两者只能选其一

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

发表于 2020-4-20 16:59 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2020-4-20 15:25
设计师确实是第一步，但是我建议你找设计师的同时也咨询一下建筑的朋友，按照你的预算给你点建议大概可以 ...

身边没有懂建筑的朋友，我们就加建一个楼上的卧室和sun room，而且是木头的，希望不太贵，预算不超过20万吧，网上看了鬼佬那些设计公司的example，好像这样的都要25万以上了，但是做这个又没有华人。

tmnzw

发表于 2020-4-21 17:33 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-4-20 15:59
身边没有懂建筑的朋友，我们就加建一个楼上的卧室和sun room，而且是木头的，希望不太贵，预算不超过20万 ...

你是在悉尼吗？在的话我可以去帮你看看

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

flydove2002

发表于 2020-5-17 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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佩服ob的人

读书无用论

发表于 2020-5-17 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主大牛，太厉害了

jdsy

发表于 2020-5-18 08:57 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2020-4-21 16:33
你是在悉尼吗？在的话我可以去帮你看看

呵呵，20万？都能盖半个耗子的预算哦！

jdsy

发表于 2020-5-18 09:48 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-4-20 11:16
你说的外墙有石棉就是指那个一条条的木头板cladding吗？我也刚买了weatherboard的房子，外面也是这样的 ...

澳洲所谓的石棉，都是存在于板状内的，具体你看看网上的图片：

https://www.google.com.au/search ... XrzuHamO3LUP3NyKyAw

lhz26

发表于 2020-5-18 10:07 |显示全部楼层

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好贴

melbcolin

发表于 2020-7-1 18:21 |显示全部楼层

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这成本太牛逼了，大佬有墨尔本的靠谱的水电推荐么

m028985

金靴族

发表于 2020-7-1 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-4-20 15:59
身边没有懂建筑的朋友，我们就加建一个楼上的卧室和sun room，而且是木头的，希望不太贵，预算不超过20万 ...

我家想做的和你家一样，你要是做了告诉我啊

melbcolin

发表于 2020-7-21 23:08 |显示全部楼层

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yoihoi 发表于 2020-3-6 12:44
单层房子，（2.75层高）5睡房+1学习房+Video room+双车库，double glazing、全部实木地板+冷暖空调+30平dec ...

同在墨尔本，准备建房中，跪求学习！！！

melbcolin

发表于 2020-7-21 23:15 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2020-4-9 11:00
可以呀，我在悉尼。

跪拜大神，小弟在墨尔本，您方便的时候可以加一下您的微信么，我们880平的地，准备一开二，有点问题想跟您咨询一下，谢了先，祝您万事顺意~

jdsy

发表于 2020-7-22 08:38 |显示全部楼层

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melbcolin 发表于 2020-7-21 22:15
跪拜大神，小弟在墨尔本，您方便的时候可以加一下您的微信么，我们880平的地，准备一开二，有点问题想跟 ...

可以滴，站内私信我。

小林豆豆

发表于 2020-8-8 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你好，可以私信一下海运的公司吗？谢谢啦。还有如果在国内定制橱柜，这边要再请人安装吗？还是自己可以DIY呀？如果尺寸有误差会不会很麻烦呀？谢谢

zyuadl

发表于 2020-9-24 16:28 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2016-6-24 18:40
我的Concrete pier真的打的非常好，连PCA看了，都翘起大拇指。

谢谢你的分享，太精彩了。
想问一下，这些洞是派什么用处的？

jdsy

发表于 2020-9-25 22:31 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2020-9-24 15:28
谢谢你的分享，太精彩了。
想问一下，这些洞是派什么用处的？

是桩脚，支撑混凝土基础的。

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四明布衣

发表于 2020-9-28 14:41 |显示全部楼层

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花了几天时间认真学习了楼主的帖子，获益非浅，楼主的预算控制得很好，其实你的建房成本很实在，实话实说没有掺水。足迹有很多建房贴里的讲的造价，要么夸大其词掺水严重，要么是给别人杀猪了。

思

四明布衣