你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

hsqhugh

BIH 发表于 2017-5-1 08:15
……这是典型的Zuo Die 啊。哎，中国楼市

现实是，这些人不但没die，还活得特爽

BIH

hsqhugh 发表于 2017-5-1 10:16
现实是，这些人不但没die，还活得特爽

看是否懂得什么时候离台了

hsqhugh

BIH 发表于 2017-5-1 08:37
看是否懂得什么时候离台了

这种情况下，何时离场就看现金流了。

BIH

hsqhugh 发表于 2017-5-1 10:43
这种情况下，何时离场就看现金流了。

既然说到现金流，现在金融反腐，央行缩表。你懂的

norwest

靠谱的不多 发表于 2017-3-26 15:04
多多哥哥向来都是把自己当年生活的无奈选择美化成一种睿智，现在更是进一步升级到一种使命，把撞上了当成 ...

一看就是个明白人

就算时光倒流，大家也不一定会选择这样，国内买房手续，贷款，限制一直以来都不像澳洲这样直白明

hsqhugh

norwest 发表于 2017-5-6 08:50
一看就是个明白人

就算时光倒流，大家也不一定会选择这样，国内买房手续，贷款，限制一直以来都不像澳洲 ...

一看就是抓不住重点，又没有实战经验的人。

你说的那些是手续的问题，相对于升值来说是非常次要的。另外这些所谓的限制都是可以避开的，只不过你没实战怎么会知道

crane15

norwest 发表于 2017-5-6 10:50
一看就是个明白人

就算时光倒流，大家也不一定会选择这样，国内买房手续，贷款，限制一直以来都不像澳洲 ...

大家注意不要落井下石，同情心哪去了？银家想找人接盘，好辛苦的哦。要理解被套的心情

crane15

一线城市的囚徒困境，有钱的没资格，有资格的没钱。天朝特色。

norwest

hsqhugh 发表于 2017-5-6 17:47
一看就是抓不住重点，又没有实战经验的人。

你说的那些是手续的问题，相对于升值来说是非常次要的。另外 ...

国内买过房，知道这里面怎么回事，通过正规，正常途径，作为普通百姓可以在澳洲买好几套，正常贷款，同样收入在国内我办不到，除非你。。。那另当别论，如果这样在澳洲可以买更多

happyking

听说多多哥哥被双规了 我听说的

先锋

hsqhugh

norwest 发表于 2017-6-22 22:02
国内买过房，知道这里面怎么回事，通过正规，正常途径，作为普通百姓可以在澳洲买好几套，正常贷款，同样 ...

在中国绝大部分地区，普通老百姓也可以通过正规正常途径买好几套，正常贷款，只不过这样的地区都没什么潜力。限购限贷政策固然很无理，但也恰恰说明这些限购城市房子的稀缺性。

hsqhugh

crane15 发表于 2017-5-6 16:00
大家注意不要落井下石，同情心哪去了？银家想找人接盘，好辛苦的哦。要理解被套的心情 ...

你是说，给北京有学区投资房的人落井下石？

TigerBNE

2018年拿深圳户口，看多和买入深圳，哈哈。请教多多哥，几个问题。 1. 就拿深圳500万房子，租金现在7000一个月，还有往下走的可能，租金只和收入。假设未来5年，深圳继续涨50%，租售比可以跌到1%，投资客资金压力会很大，有可能50%涨幅无法盖住资金成本。我意思是租售比继续降低，增加投资客成本，如果预期涨幅不够，会不会导致不会入市？原谅表达能力有限。

iMod

多多玩儿的是顶级学区房，租金和房价齐涨，租售比不变。

TigerBNE

hsqhugh 发表于 2017-6-23 09:50
你是说，给北京有学区投资房的人落井下石？

2018年拿深圳户口，看多和买入深圳，哈哈。请教多多哥，几个问题。 1. 就拿深圳500万房子，租金现在7000一个月，还有往下走的可能，租金只和收入。假设未来5年，深圳继续涨50%，租售比可以跌到1%，投资客资金压力会很大，有可能50%涨幅无法盖住资金成本。我意思是租售比继续降低，增加投资客成本，如果预期涨幅不够，会不会导致不会入市？原谅表达能力有限。

TigerBNE

iMod 发表于 2017-6-23 10:09
多多玩儿的是顶级学区房，租金和房价齐涨，租售比不变。

中国租房，不能进入学区，要拥有入户才可以，所以房子还有学位属性，澳洲房子学位属性弱太多，只是需求离家近孩子走路可以到而已。

iMod

TigerBNE 发表于 2017-6-23 10:13
中国租房，不能进入学区，要拥有入户才可以，所以房子还有学位属性，澳洲房子学位属性弱太多，只是需求离 ...

从你的回答，就知道你没有带孩子在国内上学的经历，更何谈北京的学区房投资。
能住人的学区房的租金高并且在上涨，因为有很多人要租，自己琢磨原因吧！

TigerBNE

iMod 发表于 2017-6-23 10:22
从你的回答，就知道你没有带孩子在国内上学的经历，更何谈北京的学区房投资。
能住人的学区房的租金高并 ...

你是指买一房入户读书，租个大三房生活，然后三房出租需求也很旺，然后可以导致租售比不变？我是没有带孩子国内读书，才30出头。。。

TigerBNE

iMod 发表于 2017-6-23 10:22
从你的回答，就知道你没有带孩子在国内上学的经历，更何谈北京的学区房投资。
能住人的学区房的租金高并 ...

我是看多中国一线城市，大家可以讨论，不需要说我自己琢磨，带孩子读书的。我是意思，北京房子学位属性强，澳洲学位属性弱。

iMod

TigerBNE 发表于 2017-6-23 10:32
我是看多中国一线城市，大家可以讨论，不需要说我自己琢磨，带孩子读书的。我是意思，北京房子学位属性强 ...

我只能说出这个现象，知道一点而已，更多的还是让多多说吧，因为我不投资这个。

lubo_hong

TigerBNE 发表于 2017-6-23 10:13
中国租房，不能进入学区，要拥有入户才可以，所以房子还有学位属性，澳洲房子学位属性弱太多，只是需求离 ...

澳洲也需要出示证明文件的。

TigerBNE

lubo_hong 发表于 2017-6-23 10:42
澳洲也需要出示证明文件的。

租房6个月进去就行了，如果做得更加恶心，进去后退租有中介配合即可。

mbanju

多多的选择，无论对或错，应给予尊重。

这是个案，非主流选择，独木不成林！

大成

是非成败转头空，关门打狗吃我党历来政策，出不来早晚空欢喜一场，就当白玩了一把吧

lubo_hong

大成 发表于 2017-6-23 11:33
是非成败转头空，关门打狗吃我党历来政策，出不来早晚空欢喜一场，就当白玩了一把吧 ...

现在有钱的话，中国比澳洲爽，都没人愿意出来了

TigerBNE

大成 发表于 2017-6-23 11:33
是非成败转头空，关门打狗吃我党历来政策，出不来早晚空欢喜一场，就当白玩了一把吧 ...

担心太多

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和北京别比房价

firststeps

房产税立马出台，多多哥有福了

thx1

北京环境差得很，给我一个亿我也不住那里