新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我 ...

精华好帖回顾
· 【OVATION OF THE SEAS】海洋礼赞号南太平洋【SOUTH PACIFIC】 (2023-12-12) 出国吃考拉	· 日本的照片（二）—— 本州的山水 (2010-6-3) 老陶
· 去HunterValley工作旅游顺便拍一下老婆大人 (2010-10-3) landis	· 学术讨论：STOCK VALUATION METHODS (2008-5-15) Devil_Star

1 ... 21 22 23 242526 27 28 29 ... 32 / 32 页下一页

楼主:anata_t

[自购小窝] 新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！） [复制链接]

anata_t

银靴族

发表于 2014-5-4 10:31 |显示全部楼层

此文章由 anata_t 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anata_t 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hikeman 发表于 2014-5-3 22:09
好房子让他们给糟蹋了，要是低于上次价格或流拍，估计他和他老婆要偷着笑了。人比人爽死人哪 ...

是啊，看这次卖的怎么样了。

他现在又开始忙自己的那套了，走老路。

leviosaray

皮靴族

发表于 2014-5-4 16:16 |显示全部楼层

此文章由 leviosaray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leviosaray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听课

anata_t

银靴族

发表于 2014-5-25 20:23 |显示全部楼层

此文章由 anata_t 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anata_t 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hikeman 发表于 2014-5-3 22:09
好房子让他们给糟蹋了，要是低于上次价格或流拍，估计他和他老婆要偷着笑了。人比人爽死人哪 ...

卖了90万2000

http://www.realestate.com.au/pro ... -richmond-116760075

luckytie

铜靴族

发表于 2014-5-26 00:09 |显示全部楼层

此文章由 luckytie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckytie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习学习

hikeman

铜靴族

发表于 2014-5-26 08:40 |显示全部楼层

此文章由 hikeman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hikeman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anata_t 发表于 2014-5-25 19:23
卖了90万2000

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-richmond-116760075

前次2008~2010，两年除去装修，升值37.7万。今次2011~2014，三年半，累计升3.5万。显然你老板当时购入价属绝对抄底，且转手拍卖价格被哄抬得太疯狂，就冲这点，尽管这么多年过去了，看到今天这个结果，你老板还是应该再次庆祝一下，至少请你也喝一杯。

anata_t

银靴族

发表于 2014-5-26 09:41 |显示全部楼层

此文章由 anata_t 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anata_t 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 anata_t 于 2014-5-26 09:42 编辑

hikeman 发表于 2014-5-26 08:40
前次2008~2010，两年除去装修，升值37.7万。今次2011~2014，三年半，累计升3.5万。显然你老板当时购入价 ...

08-10年整体房价有一段疯长，暂且算增长幅度是20-30%，刨掉这个增长，粗算一下，他的毛利润在50%以上。

他之所以卖房子，房子确实是太小，满足不了他的刚性需求是一方面原因，而从房子本身来说，卖的时候的condition基本处在顶峰了，基本没有什么潜力再挖，所以他果断出手，转战别的房子了。

现在他又故技重施，同时加入了一些其他策略思想，这里就不太方便说的太详细了。虽然还没有完全实施，也不知道哪天房子才卖，但是就目前的情况来说利润已经能嗅得到了。所以有时候我和回他开玩笑说，华人是小聪明，小算盘打得精，鬼佬是大智慧。

hikeman

铜靴族

发表于 2014-5-26 13:58 |显示全部楼层

此文章由 hikeman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hikeman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anata_t 发表于 2014-5-26 08:41
08-10年整体房价有一段疯长，暂且算增长幅度是20-30%，刨掉这个增长，粗算一下，他的毛利润在50%以上。

...

OK，他啥时开讲座？报名付费参加；也可以提供顾问建议，咱们投资他抽头；或者，干脆把钱扔给他，让他打理算了。

catfelix

铜靴族

发表于 2014-5-26 14:37 |显示全部楼层

此文章由 catfelix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catfelix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习学习

anata_t

银靴族

发表于 2014-5-26 16:26 |显示全部楼层

此文章由 anata_t 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anata_t 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hikeman 发表于 2014-5-26 13:58
OK，他啥时开讲座？报名付费参加；也可以提供顾问建议，咱们投资他抽头；或者，干脆把钱扔给他，让他打理 ...

:-)

第一课让他介绍，怎么分辨大地旧房和大地烂房。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hikeman	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

hikeman

铜靴族

发表于 2014-5-26 19:14 |显示全部楼层

此文章由 hikeman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hikeman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anata_t 发表于 2014-5-26 15:26
:-)

第一课让他介绍，怎么分辨大地旧房和大地烂房。

等他猴年马月，要么天使姐姐您来上这一课吧

anata_t

银靴族

发表于 2014-5-28 22:31 |显示全部楼层

此文章由 anata_t 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anata_t 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hikeman 发表于 2014-5-26 19:14
等他猴年马月，要么天使姐姐您来上这一课吧

我会的都在这个帖子里面了，:-)

ebull

布鞋族

发表于 2014-6-6 23:45 |显示全部楼层

此文章由 ebull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ebull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分享

acekevin

皮靴族

发表于 2014-6-7 00:11 |显示全部楼层

此文章由 acekevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 acekevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分享

hellenhaixia

布鞋族

发表于 2014-6-7 00:34 |显示全部楼层

此文章由 hellenhaixia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellenhaixia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HAL

皮靴族

发表于 2014-6-27 12:46 |显示全部楼层

此文章由 HAL 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HAL 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mark了

Andy234

皮靴族

发表于 2014-6-27 13:41 |显示全部楼层

此文章由 Andy234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Andy234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

good++study

taow

皮靴族

发表于 2014-6-27 17:29 |显示全部楼层

此文章由 taow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anata_t 发表于 2012-11-14 19:18
这个是典型的爱德华式的，不过我感觉原来是木头的，后来做了外墙的stone cladding，窗子都陷在里面。

说 ...

correct. it is stone cladding, the house is not built by stones, otherwise the house would need a super big foundation to bear the weight of the stones. It does not look nice at all.

taow

皮靴族

发表于 2014-6-27 17:37 |显示全部楼层

此文章由 taow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mickey_shao 发表于 2012-11-28 12:01
请问楼主：
我最近也在看房子，有个问题请教。最近看到一套house是cape cod风格的，就是那种房顶很陡峭的。 ...

yes. The maintenance cost for the roofing and gutters etc can be very high. the OHS regulation requires scaffolding for the work which can cost thousands.