自己做包工头 -- 我的装修全纪录（装修各工种名单，全文完）

daniello

]装修是件既烧钱又烦人的事，尤其在澳洲，这个人工费用远高于材料费用的地方。

但买了有20多年历史的旧房子，很多地方都实在交代不过去，不装修一下也是不行的。

在足迹上做了很多功课，又和DIY高手们现场交流后，得出痛苦的结论，咱没那个本事，就只好抛开以前雄心勃勃想DIY装修的宏伟壮志，该给人赚的钱，就给人赚吧。

于是，在澳洲的第一次大规模装修开始。

本次装修范围：

1. 客厅，过道，洗衣房，厨房地面由瓷砖换为大理石。
2. 除原屋主几年前装修过的一个洗手间外，其他洗手间全部翻新，用大理石做地面和墙面，共计4个洗手间，1个POWDER ROOM。
3. 橱柜进行翻新，更换所有抽屉和面板。
4. 在洗衣房增加储藏柜，洗衣干衣机，洗衣盆上方做BENCH，墙上做吊柜。
5. 卧室的旧地毯更换为新地毯。

电梯内容：

1. 为什么说是自己做包工头?

2. 装修日志

3. 厨房BEFORE和AFTER

4. 洗衣房BEFORE和AFTER

5. 主卧洗手间BEFORE和AFTER

6. POWDER  ROOM BEFORE AND AFTER

7. 大厅和走道BEFORE AND AFTER

8. 其他洗手间BEFORE和AFTER

9. 地毯BEFORE和AFTER

10. 园景

11. 洗手间卫浴的选择

daniello

为什么说是自己做包工头？

为什么说是自己做包工头呢？这个说起来就话长了。现将这个痛苦的抉择过程写下来，希望给正要装修的，还有将要装修的同学们一个借鉴和参考。

去年买了房子后，基本确认这次要大装修，所以在足迹上做了不少功课，找了无数和装修有关的帖子学习，大致了解了在澳洲装修的基本程序和一些注意事项；也得到了不少热心同学如SHANGPIN, CNAUUS等的帮助，无私地解答了很多技术方面的难题。

但一百个人，就有一百个哈姆雷特，每个装修个案都是不尽相同，路最终还是要自己走出来。

在SETTLE后，花了接近一周时间，确认本次要装修的大致范围和方案，从第二周开始，找人报价，有华人，也有西人。

在报价中，发现了一个很有趣和奇怪的现象，凡华人施工队报价，必定是报全包价，即除我们自行采购的大理石墙地砖，VANITY台面外，包全部大小材料，含洗手间所有的卫浴设施；凡西人施工队报价，仅报和铺大理石有关的价格，如DEMOLITION，SCREEDING, WET AREA MEMBRANE等等，不报全包价。

经过反复计算比较，担心按西人的方案，有无数未知隐藏费用，而且，每个工序分开请人，很是麻烦，同时，这些人都是意大利人，英文带有浓重口音，咱本来英文就不怎样，再遇上口音重的，装修中专业术语很多，在沟通上容易出现问题。而华人施工队，语言沟通没有问题，全包价有全包价的好处，而且，一个封死价，成本容易控制。

因此，最初的方案确定了，在3家华人施工队中选择了一家，确认了装修细节，装修时间，预付部分费用，他们进场DEMOLISH。为防止将来对洗手间卫浴的价格，品牌等出现纠纷，还特意在合同确认前，加入可以自行购买卫浴，从合同总价中扣钱的条款。应该说这个华人施工队还是比较不错的，卫浴的预算很高，如我方自行购买卫浴，可以扣除7000元。共4个洗手间和1个POWDER ROOM的水龙头，花洒，几个毛巾浴巾厕纸架，坐厕，洗手盆（不含VANITY和台面），预算7000元，平均每个1500左右，应该是不怎么偷工减料的。

在DEMOLITION进行了一多半的时候，又看了不少足迹上装修贴，说起施工人员施工不专业的问题，就向施工方了解他们铺大理石，做浴室防水的作业方式和流程，和西人施工队报价单上的工序对比，发现出入很大。如他们认为直接在木板上订水泥板，然后用胶水贴大理石即可，无需花钱做SCREEDING，而且他们也从来没有做过SCREEDING。

就这个问题，在足迹上发了帖子咨询，也问了很多行家，得到的结论是大理石必须是做SCREEDING的，由此可以判断目前的华人施工队，要么没有做过大理石，要么作业不规范。再加上行家反复告诫，大理石和瓷砖不同，必须要找专业有经验的施工队做，不能省钱。

至此，就下定决心换人，在付了不少的进场，出场费和精神损失费后，原施工队在完成DEMOLITION后离场。尽管不愿意，还是走上了各工序自己请人干，自己统筹安排的近似包工头的装修之路。

其实，现在看来，自己做包工头也不是很难，看你怎么做而已。可以采取按天方式计价，自己购买大料，小料的专业方式，这样虽然麻烦，但安排得好，肯定可以省不少钱。但我不想那么费事，就采取各工序让人按工程包材料和LABOR的方法，即完成这项工作，不管时间，做完为止的价格。装修过程要发生的工种，如TILER，PLASTERER, CARPENTER，PAINTER,水工，电工等一一单独找人报价，确认价格。这样也有这样的好处，自己统筹安排，可以控制工程的进度，足迹上无数抱怨装修拖延的帖子，大多数都是找人全包的，包工头忙时，就不理你了。

daniello

厨房 BEFORE AND AFTER （尚未结束）

before:

  （before 1)

   （before 2)

    （before 3)

进行中：

著名的QASAIR 油烟机的外观

daniello

洗衣房 Before and after （尚未结束）

before:







进行中：

daniello

主卧洗手间 before and after

before：







进行中：

daniello

POWDER ROOM BEFORE AND AFTER

BEFORE:





进行中

auajian

daniello

大厅和走道BEFORE和AFTER

BEFORE





进行中











AFTER

老姜不辣

听

daniello

其他洗手间BEFORE AND AFTER

BEFORE:













AFTER

daniello

地毯BEFORE AND AFTER

BEFORE:







AFTER:

daniello

装修日志（持续更新）

20130318- 20130323：拆除要装修部分现有的地砖，墙砖；和TILER, CARPENTOR确认价格和进场时间

20130325：          TILER进场做SCREEDING,；橱柜公司进场拆橱柜面板，最后测量尺寸；CARPENTOR开始挖下沉式淋浴间基座；
                     PLUMBER进场测量，报价；确认SHOWER MIXER型号和款式; PLASTERER上门测量报价。
20130326：          TILER完成大约一半的除洗手间外的地砖铺设；PLUMBER配件下午很晚才进场，同时昨天定的SHOWER GRATE没送到，
                     PLUMBER没活干；又有PLASTERER上门测量报价。
20130327：          TILER完成全部地砖铺设; CARPENTOR完成基座；确认PLASTERER的价格, PLUMBER安装好SHOWER GRATE.
20130328：          TILER派小工上门GROUT；CARPENTOR基本完成所有工作，剩下的要等PLUMBER完成工作后，他才能往下做；下午PLASTERER进场干活; 今天该死的
                     PLUMBER放假了，要下周二才再来；下午SHOWER MIXER送到
20130329：          今天复活节，只有华人PLASTERER进场干活，完成所有可以完成的石膏板，剩下的又要等PLUMBER
20130330：          工地休息
20130331：          工地休息
20130401：          工地休息
20130402：          水工终于回来工作；TILER派小工过来进行两个洗手间的地面SCREEDING.
20130403：          水工完成第一部分的工作；PLASTERER完成所有墙面的修补；TILER进行POWDER ROOM墙面砌砖
20130404：          木匠修补
20120405：          CABINET MAKER装VANITY柜体
20130406：          防水公司做防水
20130407：          工地休息
20130408：          防水公司做防水，CABINET MAKER装洗衣房储物柜
20130409：          一楼洗手间墙面大理石铺砌；水工完成新加坐厕的排污管改道；CABINET MAKER做VANITY BENCH模板；楼上两个洗手间地面SCREEDING.
20130410-12:               大理石铺砌
20130413-14：       工地休息
20130415：          大理石铺砌

天字第一号

坐等！！

shangpin

坑10

daniello

shangpin 发表于 2013-3-29 21:39
坑10

被你抢了台词

i-am-leo

大理石浴室   是浅色的么应该很漂亮   

daniello

i-am-leo 发表于 2013-3-29 21:40
大理石浴室   是浅色的么应该很漂亮

你怎么知道我的想法 ？

daniello

i-am-leo 发表于 2013-3-29 21:40
大理石浴室   是浅色的么应该很漂亮

别急，吊颈都要喘口气啊

shubb2008

搬板凳

oceangoing

先占位，坐等

Junko

地鋪
等

白雲山民

等灯瞪凳

heroxk

坐等！！

newtoall

mark

i-am-leo

daniello 发表于 2013-3-29 21:41
你怎么知道我的想法 ？

台面也是大理石的么?    那得是深色的吧

ytw01

等更新

daniello

i-am-leo 发表于 2013-3-29 21:46
台面也是大理石的么?    那得是深色的吧

洗手台台面用和墙面地面的近似色
厨房用对比色

juliez

是进行时还是完成时？

daniello

i-am-leo 发表于 2013-3-29 21:46
台面也是大理石的么?    那得是深色的吧

先发一张地面的

daniello

juliez 发表于 2013-3-29 21:49
是进行时还是完成时？

正在进行时