[修房建房] 找装修团队装修跟分开找人差价怎么这么多？ [复制链接]

发表于 2017-12-31 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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gjw19900 发表于 2017-12-28 13:22
找个团队就只能找builder，起码有保修。但是价格却是超过预算太多。我这边包括买电器加一起5万。builder ...

三万年薪???

三万块builder都不要赚到好吧。

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黛玉

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发表于 2017-12-31 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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kitchenreno 发表于 2017-12-28 20:29
道理没错，但是如果上fair trading,这种 case你是赢不了的，因为我见过几个这样子的情况了，更何况unit是 ...

所以我家是一个木工builder一个结构工程师，一起干活，不用找外面的人互相指责。

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哈里菠菜

光脚族

发表于 2018-1-1 21:13 |显示全部楼层

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对的

晓鲁

发表于 2018-1-1 22:39 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2017-12-31 08:40
所以我家是一个木工builder一个结构工程师，一起干活，不用找外面的人互相指责。
...

结构工程师也干活？

黛玉

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发表于 2018-1-2 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2018-1-1 22:39
结构工程师也干活？

干活 means work

那不干活吃白饭么？

黄瓜切片

发表于 2018-1-2 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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各有利弊

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2018-1-2 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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gjw19900 发表于 2017-12-28 11:28
价格差的太多了。如果只是差3000左右我会去找builder

...你当builder是乞丐？

subeita

木屐族

发表于 2018-1-2 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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dabaili 发表于 2017-12-30 21:58
借帖问一下，如果不动厨房，不动厕所，就是全屋油漆，掀地毯打磨地板，做入墙柜，墙上加2个插座，换窗帘， ...

油漆地板入墙柜

ajune

发表于 2018-3-30 23:24 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2017-12-28 17:50
我现在的builder帮我建房和装修旧房子，快结束了，好像马上有个空档期，你可以借机杀杀价，都是老师傅做 ...

能不能短我builder的联系电话？谢谢！

晓鲁

发表于 2018-4-1 14:26 |显示全部楼层

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已短

inkfish85

发表于 2018-4-1 18:29 |显示全部楼层

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现在没有30%这么多的利润，你说你自己分头去找，最后5w搞定，那肯定是你自己算漏项了，否则的话builder不会给你报8w或者13w这个价格。

5604886

光脚族

发表于 2018-4-1 19:26 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2017-12-28 22:16
不是，我在悉尼
我说下我的情况和价格供大家参考吧
我买的是个60年的旧house，full brick的，房子太破， ...

请问这价格包括各种材料吗？还是只是人工费？

xqh

发表于 2018-4-3 22:10 |显示全部楼层

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你都要动哪里？我刚刚装修完，师傅不错，你可以问问看

tawara

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禁止访问

发表于 2018-4-3 22:12 |显示全部楼层

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各有利弊

cnmxiu

发表于 2018-4-3 22:13 |显示全部楼层

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全部自己做还能省更多成本

Pandaroo

发表于 2018-4-3 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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自己做，全屋翻新，不到3W5

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 9046&mobile=yes

demagog

发表于 2018-4-4 17:50 |显示全部楼层

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从价钱中看的到的是费用，看不到的是价值。一盘西红柿炒鸡蛋的价钱不是鸡蛋+西红柿的价钱。Tradie的价钱是只包括单独的trade， Builder的价钱除了trade还包括之间的协调，管理，填补trade与trade之间的空缺，解决互相扯皮的事情。最后给你的是个finish product..

danielz158

发表于 2018-4-4 20:13 |显示全部楼层

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在国内管过机房建设项目，基本上也是拆干净、各分系统隐蔽工程、最后表面装饰。
干工程一般找总包，这总包是肯定要赚管理费的，总包并不能自己什么都干所以再找分包商，那总包干什么活呢，就是安排工程总体进度、把各个子系统的分包商的工序安排清楚，谁什么时间进场干什么多长时间干完，各子系统之间的交叉界面是什么，如何衔接好各子系统分包商。

所以builder就是拿你钱替你把投入资金、时间和工作给做个平衡，在保证质量的前提下如果你有钱时间紧，那么工作就快；如果你没钱有时间那就可以慢点来。自己家装修时间一般都不是非常紧，如果自己多研究一下都什么活需要干，都需要什么工种先后次序是什么样，前后工序的交接面是什么，那么就可能自己做简单的项目管理，但是这里还有个质检的问题，这个质检builder也不会特别给你上心的，你自己的活自己不上心builder也是得过且过，反正有问题他也找别人来给修。

负责任的说现在找个好builder不容易，以后我装修就打算自己盯着，之前装gutter找了个公司也是外包给一些小屁孩干，给我干的跟狗啃的一样，我自己找出很多问题，gutter存水、down pipe没给我接下水管、gutter corner joint 都对不齐生拿胶给粘上的等等。最后那公司老板是个builder来了我跟他说你给我检查好给我修好，也是糊弄啊，我一次次给找出问题，开始还跟我nb的不行呢，每次我都找出问题最后也怂了，都给我修好了。

对了还有就是装heater找了几家过来问都说我原来管道不用换还给我推荐5星机器，结果我进气一看那管道是老式的铝管表面都是小窟窿5星机器根本不能用这种管道，最后自己掏了个二手机器找人给我把管子换新了，把机器给我接上，用的很好的。

从此以后我再也不把活都找总包干了，自己懂就自己干不懂就不干，现在很难找到好好给你干活的人，一分钱一分货不过是自己安慰自己，你要以这种态度去干活倒霉的是自己

shakace

发表于 2018-4-4 21:14 |显示全部楼层

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所以为什么有builder这个职业啊花钱可以找个专业的自己也轻松点。至于愿不愿意付这钱就看你自己了

行者wujiang

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发表于 2018-4-4 21:44 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2017-12-30 20:38
可能我的旧房比较小，这样看来我的还是便宜了，可能建后院房赚了我很多钱吧，不好意思了。 ...

我正想在后院建个小房子，请给一个builder 的联系方式。多谢！

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oppstuu

发表于 2018-4-4 21:47 |显示全部楼层

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楼主钱不够千万不要请builder 分开找人做真的不比builder差最重要你一定要全部先想好哪些先做哪些后做再找人报价的时候多问问 “我是不是这项做完你再做啊 ” ，这样你就明白先后顺序了
我的破房builder说没有8万搞不定我分开找人做的当然不可能像builder做得那么完美反正不是自住做完后总共3万左右有些小事可以自己做一些比如油漆我自己刷头二遍然后一个handy man刷最后一遍全屋本来需要$7000 我花不到$1000雇的那人等等一些当然得看你有没有时间了

晓鲁

发表于 2018-4-4 22:58 |显示全部楼层

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行者wujiang 发表于 2018-4-4 20:44
我正想在后院建个小房子，请给一个builder 的联系方式。多谢！

0420866899

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emmaaus

发表于 2018-4-12 14:41 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2017-12-28 16:50
我现在的builder帮我建房和装修旧房子，快结束了，好像马上有个空档期，你可以借机杀杀价，都是老师傅做 ...

可以求你的builder的联系方式么？
就房子想装修下，自己住。
谢谢。

澳洲行

金靴族

发表于 2018-9-21 14:18 |显示全部楼层

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xqh 发表于 2018-4-3 21:10
你都要动哪里？我刚刚装修完，师傅不错，你可以问问看

麻烦给个联系方式,谢谢

四两VS千斤

木屐族

发表于 2018-9-21 20:26 |显示全部楼层

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自己弄吧也挺好，要是第一次肯定有想不周全的地方，3W块的差价不是小事情，自己搞不难的，找一个全面一点的师傅。

披着马甲来上网

发表于 2018-9-21 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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对缝，听过吧

披着马甲来上网

发表于 2018-9-22 19:46 来自手机 |显示全部楼层

Pandaroo 发表于 2018-4-3 21:17
自己做，全屋翻新，不到3W5

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1399046&mobi ...

披着马甲来上网

发表于 2018-9-22 19:47 来自手机 |显示全部楼层

同求

mamigao

发表于 2021-4-30 20:08 |显示全部楼层

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求推荐墨尔本builder的联系方式，谢谢！

晨晨妈