墨尔本买房记，求恭喜，求建议，求调戏！

乐乐妈

GXGX

gbdlg

恭喜，喜欢看写拍卖的过程

VOODOO

“进去就没怎么谈，老婆一直在打电话请教救兵们，我也得以机会好好的看了下这房子。房东大大的CPA证书挂在墙上。据我多年经验（这句要用天津话读）推算，这房东是90年代末过来的中国移民。房子是10来年的，说实话，Maintain的并不好，家具和Appliance用的都是很低档的东西，电视居然是那种带着超大后脑勺的老款，在富人区周末就可以捡到的那种。前院和后院都光秃秃的，跟鬼佬繁花似锦的院子相比简直是天渊之别，我们还观察到一些别的细节，但因为房主隐私和牵扯到别的因素，在这里就不说了。不是在强调什么，只是想从这些细节里可以看到房东的性格。”

地址都在上边，你这么贬低人家合适吗？
人家房主要是也上新足迹呢？
买卖不成人情在，人家比你有钱！

VOODOO

原帖由 累的嘎嘎 于 2011-10-20 21:12 发表
ilios那套最后成交价是57.2W，估计房主肠子都悔青了。呵呵，看来房价确实在降

你说的是10号吗？
那个房子突然从网上消失，还以为房主不卖了呢，连个UNDERCONTRACT都没有。

累的嘎嘎

原帖由 VOODOO 于 2011-10-21 11:20 发表

你说的是10号吗？
那个房子突然从网上消失，还以为房主不卖了呢，连个UNDERCONTRACT都没有。

是啊，中介说的，已经SOLD了

ztuibe

哈哈，你跟Cristine也很熟呀。话特别多。她的两个助手都很NICE, Peter & Michael.

ztuibe

原帖由 累的嘎嘎 于 2011-10-20 21:12 发表
ilios那套最后成交价是57.2W，估计房主肠子都悔青了。呵呵，看来房价确实在降

是啊。那个房东太鸡贼了，他PREFER 120天的SETTLE,明明是想在开春房市好的时候先卖了，然后在圣诞节房市SLOW下来的时候再买新的，可惜赔了夫人又折兵啊

ztuibe

原帖由 又十年 于 2011-10-20 23:41 发表
楼主，我先恭喜你一下，然后想再问问你，那个6号WHEELERS HILL的拍卖你去看了吗？我那天记错时间了，去的时候都散场了。http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-107881181

多谢多谢。 6 Radleigh Dr 我们只去过inspection。房子还不错。不过一个是太大了，另外一个离M1还是有点近，可以听到声音，我这个人有点敏感，呵呵，就没再考虑。中介估价是60多万的，好像是PASS IN最后没成。还OPEN呢。。你可以打电话问问呗

ztuibe

原帖由 xxfish 于 2011-10-21 02:27 发表
值得恭喜啊！谢谢提供了那么多第一手信息！ 我喜欢730k pass in 那间，哈哈，哪间对面的几件都很不错滴。
不过对这个区确实不熟。楼主再介绍一下啦？

这个区据我的调查，曾经设想为东南区的富人区。FERNTREE GULLY RD以北的部分开发于40多年前，其中MOUNT VIEW RD和JELLS RD之间的部分号称GOLD MILE，几乎全都是非常奢华的山景豪宅。2，30年前又把FERNTREE GULLY RD南边，Wellington Rd这块从parish of mulgrave规划进wheelers hill。其中grandview rd一带也是豪宅林立。我这栋房子就是79年规划的，建于88年。至于南边的wheelers hill，elm rd西边还还是东边好，则是见仁见智。我个人喜欢东边更有生活感觉，房子和地势也好些。有人也喜欢西边靠brandon park和glen更近些。
总的来说wheelers hill号称小toorak，但最近几年被附近的glen比了下去，房价不涨反降。学校则有不输wesley的caufield grammar。可能主要问题是交通没有glen方便。火车要去glen坐，无论走m1还是m3，虽然都很方便，但都免不了4块钱的toll.

Y叔

调戏？忘了三大纪律八项注意了？

ztuibe

原帖由 cxjzhj 于 2011-10-21 09:21 发表
乘火车?说的轻巧,除非你天天早上7点前出发开车去火车站还有机会找到一个车位(住在WHEELERS HILL 最近的车站是GLEN WAVERLEY).而且现在火车早上非常拥挤,也和国内有的一比. 这都是我亲身经历.反正住这区要是在CITY上 ...

我是在CITY上班，但我还是比较爽的。10点到单位就可以。老婆在BOXHILL上班，平时把我往NUNAWADING一丢就算完事。搬家后就把我丢在GLEN或者MOUNT WAVERLEY好了

ztuibe

原帖由 hgon23 于 2011-10-21 10:28 发表
楼主说做了很多关于Wheelers Hill的功课，能不能从买房自住角度开个贴分析一下在这个区买房的利弊啊？

给力芬同学请看我上面的回复

小日子

原帖由 ztuibe 于 2011-10-21 12:11 发表

这个区据我的调查，曾经设想为东南区的富人区。FERNTREE GULLY RD以北的部分开发于40多年前，其中MOUNT VIEW RD和JELLS RD之间的部分号称GOLD MILE，几乎全都是非常奢华的山景豪宅。2，30年前又把FERNTREE GULLY RD南边，Well ...
wheelers hill号称小toorak

又见Toorak， 东南的Toorak是Wheelers Hills, 西面的Toorak是Point Cook，北面的Toorak呢， 是Preston？

LENNY_DONG

good price

gifox

原帖由 cxjzhj 于 2011-10-21 09:21 发表
乘火车?说的轻巧,除非你天天早上7点前出发开车去火车站还有机会找到一个车位(住在WHEELERS HILL 最近的车站是GLEN WAVERLEY).而且现在火车早上非常拥挤,也和国内有的一比. 这都是我亲身经历.反正住这区要是在CITY上 ...

GLEN的火车线不拥挤啊，我在MT W上车都没有遇到没有位置的。何况你在glen w上车。
如果是boxhill那条线人就多很多了。
国内就不要比了，很可怕，人贴人，有时要塞进去。

bt123123

how much?

HALAN

恭喜。。

Bella

恭喜恭喜

lol

原帖由 小日子 于 2011-10-21 12:49 发表


又见Toorak， 东南的Toorak是Wheelers Hills, 西面的Toorak是Point Cook，北面的Toorak呢， 是Preston？

北边的是essendon

累的嘎嘎

“Wheelers Hills， 东边的Toorak”，

gifox

原帖由 小日子 于 2011-10-21 12:49 发表


又见Toorak， 东南的Toorak是Wheelers Hills, 西面的Toorak是Point Cook，北面的Toorak呢， 是Preston？

这种说法大概是地产经纪那边来的吧。对住在里面的居民来说，真是不实惠。
就算把自己住的区叫叫vic的Hollywood，明天走大街上还是看不到超级豪宅和明星。

多情圣手

恭喜恭喜

rainee

调戏调戏！

又十年

问了。我老公说我们最多给她60W。 房子里面不是很新。地毯都得扒了，游泳池也得填，厨房得重做，卧室也需要重做。反正我觉得如果真的买下了以后需要动的地方挺多的。LZ可否给个建议价阿？

又十年

对了，LZ ，你们家是不是就你跟你媳妇俩人去看的阿？我是不是见过LZ阿？

ztuibe

原帖由 又十年 于 2011-10-21 16:06 发表
对了，LZ ，你们家是不是就你跟你媳妇俩人去看的阿？我是不是见过LZ阿？

我只见过一个华人男子，S姓，是你老公吗？

[ 本帖最后由 ztuibe 于 2011-10-21 17:30 编辑 ]

ztuibe

原帖由 小日子 于 2011-10-21 12:49 发表


又见Toorak， 东南的Toorak是Wheelers Hills, 西面的Toorak是Point Cook，北面的Toorak呢， 是Preston？

见笑了，这个说法是中介跟我说的，我们也不太懂，我想也就是一种附会吧。好比说南泥湾是陕北的江南，那，江南依旧是江南，南泥湾依旧是陕北，谁也不会看到南泥湾就以为是江南了。中国的IT人人纷纷要做中国的老乔，就算成了中国的老乔，那跟本尊还没法比。ASHFIELD还是小上海呢，LYGON ST叫小意大利，只是个称呼而已。我也可自号小牛顿，小盖茨，小毛，小平，小明，小红，大家可发一笑而已。

鱼羊鲜

lz求调戏(monkey1)

cynthiachin

恭喜恭喜 房子很漂亮的

cubjohnson

原帖由 ztuibe 于 2011-10-21 11:39 发表
哈哈，你跟Cristine也很熟呀。话特别多。她的两个助手都很NICE, Peter & Michael.

还好啦, 上次跟朋友去买房子, 觉得她说话挺实在的.