开始买房了——有关还贷周期，patric请进

eve

Sorry for a mistake, 400k can not afford house in Bentleigh

but Bentleigh is an area I like most.

eve

many areas around Frankston train line such as Menton, Mordialloc, Mckinnon, Bentleigh, Bentleigh East etc. are very good. they are all near the beach.

and also many good schools in those area.

vickymm

感谢各位大侠:si29

请教VILLA，老西：

网上了看了看，发现MT WAVERLEY和MITCHAM房价不差多少呀？RINGWOOD倒是相对便宜些，但是也没便宜很多。关键是，我们短时期内可能还要火车上班，发现从MT WAVERLEY 和MITCHAM两个火车站到CITY的时间相差4，5分钟而已，RINGWOOD相对再久一些。

但从房产网站上看，不能看出房子到底有什么区别，所以觉得好像房子质量（我们选的价位内）不是区别很大？:si51

另外，我们现在看的房子，是不是基本都要在40年的房龄左右了？除了到时候找人做inspection,还有什么要特别注意的吗？

vickymm

原帖由 eve 于 2007-2-23 10:36 发表
many areas around Frankston train line such as Menton, Mordialloc, Mckinnon, Bentleigh, Bentleigh East etc. are very good. they are all near the beach.

and also many good schools in those area.

谢谢:si153

因为我们现在打算把预算放在44万拿到房子，另1万交税什么的（预算一共45万，看了网上的帖子，理解下来照我们的情况税什么的共2万，可以免掉1万，所以1万的税，不知道正确吗？）所以，Mckinnon, Bentleigh已知肯定无法考虑的了，说不定可以看看另2个地方。不知道有什么学校？

vickymm

原帖由 villa 于 2007-2-22 23:42 发表
从区内房产中间价位来看，Mt Waverley和后两者不在一个价位区间。

从到市中心的距离来看，Mount Waverley距离墨尔本市中心直线距离大约16公里左右；

Mitcham则是21公里左右；

Ringwood在23公里左右。

...

直观的！不过看起来Mount Waverley和Mitcham价钱没怎么差呀？

vickymm

原帖由 西边雨 于 2007-2-23 09:04 发表


你LG如果8.9点下班，30分钟就远不止了~~~

不明白？

vickymm

其实各种考虑的因素，加上44万拿下的预算卡着，选择本来就不太多了。而且，我们希望要木地板，不要地毯（清洁，保养都太麻烦），范围一下子有缩小了很多很多，真是没办法

西边雨

45万的话，可以看看mt waverley,glen waverley,blackburn，不过不是很容易

西边雨

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 11:49 发表



不明白？

8，9点下班，没有快车了，或者40多分钟还是要的~~不过还好了，mt waverley,glen waverley也要这么长时间~~

vickymm

原帖由 西边雨 于 2007-2-23 12:02 发表
45万的话，可以看看mt waverley,glen waverley,blackburn，不过不是很容易

nodnod

vickymm

上网看了几套房子，然后再到metlink查交通，发现距离火车站都很远啊，走路还要转tram或者bus才能到火车站。

怎么能更好知道一个房子距离候车站的距离呢？只有拿了地址上metlink查吗？

g2000

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 12:14 发表
上网看了几套房子，然后再到metlink查交通，发现距离火车站都很远啊，走路还要转tram或者bus才能到火车站。

怎么能更好知道一个房子距离候车站的距离呢？只有拿了地址上metlink查吗？

在火车站附近的房子多数是unit或者糟糕的房子
如果走路10分钟以内当然比较理想
不过，好点的房子（或者选择面宽点）基本上需要开车一段距离到火车站
ringwood这条火车线好就好在上下班高峰期有快车，而且是2条线，车次密
建议lz多做些实地考察，比纸上谈兵好

g2000

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 12:14 发表
上网看了几套房子，然后再到metlink查交通，发现距离火车站都很远啊，走路还要转tram或者bus才能到火车站。

怎么能更好知道一个房子距离候车站的距离呢？只有拿了地址上metlink查吗？

melway上有比例尺，可以估计距离
10分钟基本步行600米左右

maribel

原帖由 taoyuan 于 2007-2-22 17:01 发表

生活质量很难保证，自打我看房以来，就再没有过每周一次的pizza night了，活活。

8会吧老大！难道现在是 PIZZA EVERY NIGHT??? PIZZA我感觉已经是快速廉价晚餐了。

vickymm

原帖由 g2000 于 2007-2-23 12:35 发表


melway上有比例尺，可以估计距离
10分钟基本步行600米左右

:si21

稍微觉得可以去看看的房子，一上metlink就发现离火车站远。总不见的先开车，再转火车吧？各位tx平常怎么上班的？

vickymm

原帖由 g2000 于 2007-2-23 12:33 发表


在火车站附近的房子多数是unit或者糟糕的房子
如果走路10分钟以内当然比较理想
不过，好点的房子（或者选择面宽点）基本上需要开车一段距离到火车站
ringwood这条火车线好就好在上下班高峰期有快车，而且是 ...

是个好消息
就ringwood这一条线这样吗？还是别的线也有一样的？比如去mt waverley的？

g2000

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 12:38 发表



:si21

稍微觉得可以去看看的房子，一上metlink就发现离火车站远。总不见的先开车，再转火车吧？各位tx平常怎么上班的？

这很正常
很多tx就是这样的，尤其是在city上班的，包括我自己
在国内饱受塞车之苦后，我觉得这里比国内强多了
做火车一个小时比开车轻松得多，而且安全

maribel

如果你们小夫妻两个铁定每日坐火车进程上班，那么我以为乘30分钟和乘40/45分钟没有太大的区别。但是地处的房价可能就有得比较了。

如果你预算44W，在GLEN WAVERLEY OR FRINGE AREA也不是没可能买到房子，关键是，老龄的房子，主路的房子你是否能接受？要看你的个人标准。如果你又要好区，又要30年左右的房子，房子还要朝向好布局好，又要交通方便，那。。。。那几个区估计44W下不来。

BENTLEIGH我也非常喜欢。但是BENTLEIGH那里很多老年人，房子不便宜。生活上倒是方便的很。

[ 本帖最后由 maribel 于 2007-2-23 12:43 编辑 ]

g2000

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 12:40 发表


是个好消息
就ringwood这一条线这样吗？还是别的线也有一样的？比如去mt waverley的？

看看地图就知道了
不止ringwood这一个方向的

g2000

顺便说一句
我觉得住的地方公共交通方便很重要
很多人都很难预测自己以后的工作地点
总不能一换工作就换房吧
公共交通方便提供了很多的flexibility

melbourne_mm

可 以 通 过 这 个 网 站 http://www.street-directory.com.au 看 房 子 的 位 置 ， 离 火 车 站 近 不 近 一 看 就 知 道 了 。 以 前 有 筒 子 介 绍 过 的 。

以 lz的 预 算 ， 应 该 可 以 在 glen waverley, mitcham 这 些 区 买 到 不 错 的 房 子 的 。 选 几 个 感 兴 趣 的 ， 周 末 去 看 看 就 会 有 一 些 idea了 。

vickymm

原帖由 maribel 于 2007-2-23 12:41 发表
如果你们小夫妻两个铁定每日坐火车进程上班，那么我以为乘30分钟和乘40/45分钟没有太大的区别。但是地处的房价可能就有得比较了。

如果你预算44W，在GLEN WAVERLEY OR FRINGE AREA也不是没可能买到房子，关键是 ...

有道理。
不过bentleigh那一条线昨天晚上就放弃了。太巨了。生活看起来，东/东南线的方便也是大家验证地更多的。
不知道44万mitcham能买到什么呢呀:si13 镇烦恼

maribel

原帖由 g2000 于 2007-2-23 12:45 发表
顺便说一句
我觉得住的地方公共交通方便很重要
很多人都很难预测自己以后的工作地点
总不能一换工作就换房吧
公共交通方便提供了很多的flexibility

但是近公交额地方价格都比开车5-10分钟到火车站的要贵呐

你今天很活跃吗

maribel

原帖由 vickymm 于 2007-2-23 12:49 发表



有道理。
不过bentleigh那一条线昨天晚上就放弃了。太巨了。生活看起来，东/东南线的方便也是大家验证地更多的。
不知道44万mitcham能买到什么呢呀:si13 镇烦恼

锁定MITCHAM，先狂搜一把吧。另外，你是否决心一定要买HOUSE，TOWNHOUSE等一概不考虑之类的

vickymm

原帖由 g2000 于 2007-2-23 12:45 发表
顺便说一句
我觉得住的地方公共交通方便很重要
很多人都很难预测自己以后的工作地点
总不能一换工作就换房吧
公共交通方便提供了很多的flexibility

是的是的，所以想离火车站近。毕竟倒车倒来倒去抬不方便了。
如果实在不行，宁愿跟maribel说的，多坐10分钟的火车

g2000

[quote]原帖由 maribel 于 2007-2-23 12:41 发表

如果你预算44W，在GLEN WAVERLEY OR FRINGE AREA也不是没可能买到房子，关键是 ... [/quote

这年头，好像44W的房子很便宜 ~~~
maribel，我要打土豪分田地

g2000

原帖由 maribel 于 2007-2-23 12:50 发表


但是近公交额地方价格都比开车5-10分钟到火车站的要贵呐

你今天很活跃吗

昨天在家‘病’了一天
今天舒服多了~~

vickymm

原帖由 maribel 于 2007-2-23 12:51 发表


锁定MITCHAM，先狂搜一把吧。另外，你是否决心一定要买HOUSE，TOWNHOUSE等一概不考虑之类的

偶就是看domain和realestate的
townhouse不想考虑的说~~

maribel

原帖由 g2000 于 2007-2-23 12:53 发表


昨天在家‘病’了一天
今天舒服多了~~

你怎么跟我是的。 不过我在家生“病”那天，后来还真腰酸背疼的，唉，真是不爱运动老得快啊

g2000

原帖由 maribel 于 2007-2-23 12:51 发表


锁定MITCHAM，先狂搜一把吧。另外，你是否决心一定要买HOUSE，TOWNHOUSE等一概不考虑之类的

MITCHAM火车站附近有个什么garden，很像国内的小区
几年新的TOWNHOUSE400k左右，地大概250平方，环境不错，可以去看看