又是黑房东，请大家出谋划策。时隔3个月，房东摆明车马要吃掉押金。

lucyliu8472

nis 发表于 2013-3-5 10:11
建议上庭。没有green bin，如何打理花园？只要提供房东没有提供green bin的证据，法官会判房东输。 ...

green bin 打电话给council 马上能告诉你是否房东有green bin （要交费的，council rate 上系统一看就能看到）可以让council 给你邮件证明房东没有green bin

richardli1618

先问一下楼主是在那里，不同的地方租约法不太一样

在NSW的话可以去CTTT解决，首先房东不把bond交到fair trading在NSW就是违法的

AUCCEU

COCOLIU 发表于 2013-3-1 18:16
不一定吧，3口之家每天水电谋应该10元左右，冬天应该还更高，6周收你500，还好吧。 ...

这周收到了三个月我们自己一家三口的电费单了，是150（三个月，12周），那你说他们收500元6周是什么意思？后来他们自己还承认是收多了，还说收多了又怎样？ 那你说这样的房东（不只是LAND LORD，还是BILL LORD呢）不但攒人家租金，还明黑人家的BILL的应该怎样处理？

xixixuan

AUCCEU 发表于 2013-3-11 01:35
这周收到了三个月我们自己一家三口的电费单了，是150（三个月，12周），那你说他们收500元6周是什么意思 ...

哇，偶像哇

没儿子前，我和老公两人电费200多一季度，有了孩子，400多，还没开过烘干机和洗碗机，空调和heater一年也没机会开几次。gas cooking

因为现在要每天至少一缸衣服，最高纪录一天洗了三次 ，而且被套床单也洗得比以前更勤了。

看来我得反省了，介绍点省电经验吧

fengcoolzi

Green bin，绝对不是必须的。房东有权不提供。
仔细看租约，房客负责打理花园，清理垃圾，但没有任何一处要求房东提供垃圾桶。
所以有些房客就跟房东商量弄个桶，房客出每年多出的council rate部分。
所以在这方面，房东还是有理可据的，不过花园整理实在是不便宜，是不是除了倒垃圾，还有很多别的trimming?
花园垃圾可以扔到普通垃圾筒里。

AUCCEU

xixixuan 发表于 2013-3-26 23:16
哇，偶像哇

没儿子前，我和老公两人电费200多一季度，有了孩子，400多，还没开过烘干机和洗碗机，空调和 ...

其实我自己都不相信，再看下一季度多少吧。不过我平时确实是很省电的：所有灯节能，厕所还装了自动开关的LED灯，晚上起来不用开灯，可以开一灯绝不开两灯，衣服分色洗两－三次一周，手洗碗。小孩不分开做食物，跟大人的一样。我觉得可能是因为我们极少中餐的炒呀炖呀汤呀，主要食的都是西式的简单的，所以不费电。

AUCCEU

AUCCEU 发表于 2013-3-26 23:45
其实我自己都不相信，再看下一季度多少吧。不过我平时确实是很省电的：所有灯节能，厕所还装了自动开关的 ...

BTW，我家很凉爽，夏天都不用空调，哈哈。。。

xixixuan

AUCCEU 发表于 2013-3-26 23:45
其实我自己都不相信，再看下一季度多少吧。不过我平时确实是很省电的：所有灯节能，厕所还装了自动开关的 ...

那不和我们家一样嘛？！:o

罗把樵

楼歪了，从黑房东变成省电秘诀了

xixixuan

fengcoolzi 发表于 2013-3-26 23:25
Green bin，绝对不是必须的。房东有权不提供。
仔细看租约，房客负责打理花园，清理垃圾，但没有任何一处要 ...

green waste，也就是花园垃圾是绝对不能扔到红桶里的

http://www.hornsby.nsw.gov.au/services/waste-and-recycling/residential-weekly-collection

xixixuan

罗把樵 发表于 2013-3-27 00:19
楼歪了，从黑房东变成省电秘诀了

呵呵，我又掰回来啦

卡落琳0000

做事要讲原则

lucyliu8472

话说如果垃圾比较多，树枝啊，草什么的，green bin也放不下。感觉green bin 不是主题。主要是要依法办事，看证据。你们是通过中介，应该有正式合同？解决不了可以去tribunal

zcwhy

今天开始咨询法律意见:
http://www.tuv.org.au/our+services/phone+advice

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 09:06
今天开始咨询法律意见:
http://www.tuv.org.au/our+services/phone+advice

是否有损坏，按照入住时候condition report 为准

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 09:12
是否有损坏，按照入住时候condition report 为准

没有做CONDITION REPORT，因为当初房东认为破房子了。

但现在他摆明要找借口吃掉押金。

Chining

cyvs 发表于 2013-2-27 22:05
在维省的话如果有上缴RTBA，RTBA会寄一張收据给你。其他省也应该是差不多。如果没有收过，就是屋主没有交 ...

悉尼一样要交给fair trade.
这种垃圾房东我遇到过，告他绝对让他难过。让他下次再敢心黑

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 09:14
没有做CONDITION REPORT，因为当初房东认为破房子了。

但现在他摆明要找借口吃掉押金。 ...

晕。。中介没有让你们做吗？有中介？

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 09:31
晕。。中介没有让你们做吗？有中介？

中介没做REPORT,房东没要求，我也没有责任去做。

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 09:35
中介没做REPORT,房东没要求，我也没有责任去做。

应该做，对自己有利，避免说不清楚。

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 09:36
应该做，对自己有利，避免说不清楚。

我自己拍了一套照片，我自己留着。

中介的确没有做REPORT，还想扣我押金！

medacctmed

学习了

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 09:38
我自己拍了一套照片，我自己留着。

中介的确没有做REPORT，还想扣我押金！ ...

conditon report， 自己都可以去vic官网下载，统一格式，自己检查填写，然后房东确认签字。中介给的也是他们网络下载的。不是中介做，是你自己填写。应该做的，拍照是辅助而已，那个report是官方的格式。vcat认可的。

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 09:44
conditon report， 自己都可以去vic官网下载，统一格式，自己检查填写，然后房东确认签字。中介给的也是 ...

谢谢你，我没分给你加了，今天。
当初没做，也不知道是这样做的，一直以为是中介给做的。
想问一下，现在他想扣我押金，合理吗？

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 09:47
谢谢你，我没分给你加了，今天。
当初没做，也不知道是这样做的，一直以为是中介给做的。
想问一下，现在 ...

中介给你做report？那么好？中介是你亲妈 ？
中介是房东雇佣的，当然为房东说话了。。
中介就是传话的，能少一事少一事。他们没要给你做condition report，你自己也应该提出。是你的权利，不然日后说不清。你那些照片，怎么能像中介证明是你入住时候拍照的？（他们若质问你）

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 10:02
中介给你做report？那么好？中介是你亲妈 ？
中介是房东雇佣的，当然为房东说话了。。
中介就是传话 ...

相片上面有日期。

lucyliu8472

zcwhy 发表于 2013-5-22 10:07
相片上面有日期。

没有房东签字？在照片上？

伊莲

晕，楼主现在还没拿回押金哪？

zcwhy

lucyliu8472 发表于 2013-5-22 10:12
没有房东签字？在照片上？

没有，那我只能认栽了？

zcwhy

伊莲 发表于 2013-5-22 10:15
晕，楼主现在还没拿回押金哪？

是的