小初冬周六拍卖实录 28/06/14 - 1/2 Angus Avenue, EPPING, NSW

yupeiliang

没错都是这些人抬上去的价，伤不起啊。

rainy118

没有最贵，只有更贵，两年后来看85万依然是阶段性的低点。

wiseyu103

描述的这么飘逸只可惜LZ还是不能免俗啊卷入了这世间的纷纷扰扰

shadowintopiece

wiseyu103 发表于 2013-3-25 14:34
描述的这么飘逸只可惜LZ还是不能免俗啊卷入了这世间的纷纷扰扰

飘 ？
真是艺不压身，我还没来及施展移魂DF呢。
唯物主义的观点，先满足了最低需求，然后才可以形而上的呀。
朋友还安慰我taste 一流呢。

shyyh

希望楼主周周立拍秀！！

dotti

从来拍卖都是打酱油地 价格被抬的太离谱 短短几分钟就多了好几十万 买不起啊买不起

大海捞针

看来大家还是喜欢聊房子啊，好像每个人都蛮有经验的样子

大海捞针

说明：从搬进富人区转过来的

shadowintopiece

大海捞针 发表于 2013-4-9 23:50
说明：从搬进富人区转过来的

到底是中国人，没房子没安全感。
支持捞爷爷的新作，不过，可不可以不要太肉感，老衲吃素多年，大补要流鼻血的哈哈。

小鱼的理想

感兴趣的是厨房，不知道什么品牌，还真没见过这么特别的

medacctmed

去年跑出去好多区看了不少Unit，apt，停了好长时看房，发现个个区的房价都不可想象了，悉尼真是病了

大笨鱼是我

一个城市的房价如何持续上涨，不可能是由本地人的购买力推升的，只可能是由外来资金推升的。所以，对此应当有心理准备。

marsmty

shadowintopiece

小鱼的理想 发表于 2013-4-10 00:13
感兴趣的是厨房，不知道什么品牌，还真没见过这么特别的

我是装修的外行，厨房你觉得很特别吗？Vendor 自己本身就是搞 property management 的，儿媳还是我前同事，所以深谙中西文化之道，花重金renovate的房子大家都喜欢。
其实这房子的缺点也是可以说上一阵子了。

虞宅与美丽

感觉楼主应该加上一句：欲知后事如何，且听下回分解！

shadowintopiece

虞宅与美丽 发表于 2013-4-10 12:46
感觉楼主应该加上一句：欲知后事如何，且听下回分解！

就是没这个墨水不敢随便下保证啦哈。

chris1984323

很漂亮

kk0829

都贵阿

lukkkljk

shadowintopiece 发表于 2013-3-23 20:23
我不贪心，有人欣赏即可

文笔生动啊

shadowintopiece

更新一下，今天收到线报，这个strathfield的看拍的房子，一号现在也要放出来了，还没上市yet 。
估计是被火红的楼市和当年拍卖的气氛所感染，邻居也心动不如行动了。足迹有钱人可以去搜搜。
我只说它地点好。

大笨鱼是我

shadowintopiece 发表于 2013-4-10 12:34
我是装修的外行，厨房你觉得很特别吗？Vendor 自己本身就是搞 property management 的，儿媳还是我前同事 ...

我对你说的房子的缺点感兴趣，能否给大伙说说？

shadowintopiece

大笨鱼是我 发表于 2013-4-12 18:59
我对你说的房子的缺点感兴趣，能否给大伙说说？

好，那就随便说说。


1  这个房子的ceiling 相对偏低，走进去稍有气压低、阴暗之感。

2  一进门第一个房间，敲敲门板便知是由客厅隔出来的 study room ，所以不是真正的三个卧房，没有隐私不说，也因此让客厅显得局促狭小；一堵墙夹在厨房和客厅之间，中介说可以把这个非承重墙凿去一半变成bench,但是没有中国家庭会这样做，因为这样油烟味就跑满屋了。

3  6号比不得前几家，只是single garage。

4  主卧的厕所，设计的不够合理，一进来就是淋浴，地势还低，所以洗完了澡一定满地都是水还要溢出；突兀地在厕所中间摆个座便器，也不够美观，当然这些不是主要问题。

5 朝北的这些窗户面对的是一些低矮的破旧耗子，有rumor说已经被开发商收购要建APT, 虽然谣言仅仅是谣言。

6 晾衣服的地方在下楼后整个楼群的后面，跟人share，不是很方便和安全。附近没有草坪。

我还是很喜欢这个 villa/unit，但是她不值85.1万 ，个人观点，仅供参考。(paopaobing(88))

大笨鱼是我

分析得好细，谢了！

shadowintopiece

大笨鱼是我 发表于 2013-4-12 19:39
分析得好细，谢了！

不客气，外行看热闹罢了。

shadowintopiece

好久没去看拍卖了，感觉这悉尼的房价就像低烧的病人，忽冷忽热，温度计都不靠谱，来个客人说东说西的，自己上去摸，还是滚烫不见退却。

今天阳光很好，赶在妖风来袭之气，楼主抱着看热闹的心态来到 Epping 一处 Duplex 来一探究竟。

时间： 28/06/14 sat 1330 hours
地址： 1/2 Angus avenue,  Epping, NSW
成交价格：1.33 M

shadowintopiece

来自Domain, better reality 图片

英拉

domain网站被LZ搞坏了吧，

Server Error in '/' Application.
Runtime Error
Description: An application error occurred on the server. The current custom error settings for this application prevent the details of the application error from being viewed remotely (for security reasons). It could, however, be viewed by browsers running on the local server machine.

Details: To enable the details of this specific error message to be viewable on remote machines, please create a <customErrors> tag within a "web.config" configuration file located in the root directory of the current web application. This <customErrors> tag should then have its "mode" attribute set to "Off".


<!-- Web.Config Configuration File -->

<configuration>
    <system.web>
        <customErrors mode="Off"/>
    </system.web>
</configuration>


Notes: The current error page you are seeing can be replaced by a custom error page by modifying the "defaultRedirect" attribute of the application's <customErrors> configuration tag to point to a custom error page URL.


<!-- Web.Config Configuration File -->

<configuration>
    <system.web>
        <customErrors mode="RemoteOnly" defaultRedirect="mycustompage.htm"/>
    </system.web>
</configuration>

shadowintopiece

英拉 发表于 2014-6-28 19:25
domain网站被LZ搞坏了吧，

Server Error in '/' Application.

floor plan   文件过大，等楼主电脑小白遛弯回来再续。

shadowintopiece

这层留着写房子概况和楼主纠结的心态。



这套duplex 之所以勾起笔者的兴趣，主要是因为 近


楼主不买房，不知房子贵。来到Epping短住，觉得空气比内西好些，白人多些，买东西稍微不方便些，交通堵塞 要赶超的意思。有了这些背景铺垫，大家可以想象 当楼主遛弯路过这家广告牌时吃惊的心情：
不就是两年新的duplex 嘛
不就是步行百米到 epping west 嘛
不就是男女中学还可以嘛
不就是气质简约大方的装修，高大上的地板，二层南北通透的格局嘛

还有啥？


劳什子起拍价1.1 M ?

shadowintopiece

这层留着写当时的盛况。

楼主是纯粹的仇富心理吗？better reality 的一位矮个带眼镜的阿姨按例和气地让签名我气鼓鼓地问了一句： Why? 然后脱了鞋子扬长而入。 小伙伴在一旁把纸笔接过来，搭讪道：她今天没吃早饭，饿坏了。。。

拍卖前那个Betty 请大家在房子大门口排排站好，肥头大耳的拍卖官又把章程和学区房、火车大站、后现代化装修 这些点点重复了一遍。



然后我就跟不怎么看拍卖的小伙伴介绍说，一般来讲呢，有个起步价，广告上登说1.1 M 就从 1.1 M 往上跳；或者拍卖官心情比较放松，请大家先开口。

果然，拍卖官请大家开口，大概有一分半的面面相觑吧，站在我们前排两层第一排的一对阿姨开口了：1.3 M ！

这一对阿姨打扮得甚是可爱啊，各披一件外套，一朵粉紫，一朵 鹅黄， 因为身在Epping, 我一度短视误以为是我天朝威武的妈妈桑。楼主站的角度太靠后，只瞄到了鹅黄大妈的后脑勺，真容难寻，可是粉紫的侧脸我看得真真的，应该是整容前的大韩子民。

我心头一沉，暗叫一声，不好，又让玉米占了高地！