Broker要求朋友赔1万多刀的Commission！！！！！！！！！附条款截图

annazhou158

学习啦

智商21

jin_18 发表于 2015-9-23 22:57
introducer一样会有clawback的。除了NAB

anz 也不会，  所以我只仍这两家。

墨渔

jin_18 发表于 2015-9-23 22:43
我是Broker，正当行业，这没啥好不敢承认的。谈谈个人看法。

这事我觉得要分两方面来说

透露佣金比例不担心带来负面影响吗?
听你的语气好像豪宅客户屡见不鲜
感觉每年赚100多万的小Developer和你比瞬间弱爆了

智商21

whocares2014 发表于 2015-9-23 23:00
这个我就不懂啦，我觉得银行金融界客户，不管个人还是公司，都很难伺候。 ...

会遇到奇葩客人，很多时候都是白花精力。

johnnnnny

我之前咨询过一个broker要refinance，文件都签了后来估值太低就算了。

我记得当时有个条款两年内转要收0.6%的费用，当时我也挺纳闷的，后来也没追究，我还是觉得这很正常，不然broker拿什么当饭吃

jin_18

墨渔 发表于 2015-9-23 23:09
透露佣金比例不担心带来负面影响吗?
听你的语气好像豪宅客户屡见不鲜
感觉每年赚100多万的小Developer和 ...

佣金是银行给贷款中介的，这些都可以查到的，有什么好害怕的。

对于我个人来说，我给referral，但是不会给客户任何的回扣。两个原因，第一，我自己辛苦帮你解决问题赚钱，为啥要分给客户？第二，这种破话行规的恶性竞争我没办法控制别人，但是我自己做到不做，华人就喜欢恶性竞争，最后大家一起死。

至于豪宅客户这种，可遇不可求的。

不过只是Broker这块，不要把这个职业的利润想的很好，但是我觉得也没必要妖魔化。

whocares2014

智商21 发表于 2015-9-23 23:09
会遇到奇葩客人，很多时候都是白花精力。

恩，大家还是争取当甲方，哈哈。

墨渔

johnnnnny 发表于 2015-9-23 23:10
我之前咨询过一个broker要refinance，文件都签了后来估值太低就算了。

我记得当时有个条款两年内转要收0.6 ...

真正可以提供好的服务和利率的broker是不需要和客户签这种条款来赚钱的

jin_18

智商21 发表于 2015-9-23 23:09
会遇到奇葩客人，很多时候都是白花精力。

所以客户选择商家，商家我觉得同时也选择客户的。

智商21

jin_18 发表于 2015-9-23 23:19
所以客户选择商家，商家我觉得同时也选择客户的。

那些奇葩客户 最后才露出狐狸尾巴，

智商21

墨渔 发表于 2015-9-23 23:09
透露佣金比例不担心带来负面影响吗?
听你的语气好像豪宅客户屡见不鲜
感觉每年赚100多万的小Developer和 ...

佣金比例 你google一下所有银行的佣金都能看到，没什么好隐藏的。 而且客户签合同里面也有写明broker拿多少佣金。

墨渔

智商21 发表于 2015-9-23 23:30
佣金比例 你google一下所有银行的佣金都能看到，没什么好隐藏的。 而且客户签合同里面也有写明broker拿多 ...

只是觉得大多客户根本不知道broker佣金比例
一说出来
好多人想做broker了
或者兼职broker
而且会增加那些想拿rebate客户的贪婪

rainvegie

jin_18 发表于 2015-9-23 23:13
佣金是银行给贷款中介的，这些都可以查到的，有什么好害怕的。

对于我个人来说，我给referral，但是不会 ...

一个不当心还以为是我自己的发言

我也是完全这样想的

除妖务尽

当年找过一个broker，没比这个再坑了。因为我们当初买房可以一次付清，但是不想让钱死在里面，而且做生意可能要用于头寸，所以打算贷款然后把钱放在OFFSET里面。结果某著名华人broker 非常无耻的给我们最高的RATE，因为这样她可以拿到最高的回扣。她还说这个最适合我们，不能改了。LP火了，直接去银行找BANKER，拿到的汇率好得多得多。还没听说过broker 能拿到比Banker还好的汇率，那banker还怎么活啊？然后通知了broker ，这时她才急，说也可以给我好的rate，我才懒得搭理她呢。

智商21

除妖务尽 发表于 2015-9-24 00:06
当年找过一个broker，没比这个再坑了。因为我们当初买房可以一次付清，但是不想让钱死在里面，而且做生意可 ...

话说佣金只跟贷款额有关，跟利率没有关系。

IMELBOURNE

这几天好几个Broker的帖子了，是不是要有有新的公司提供不一样的收费标准，方便大家了？

小白猪猪

whocares2014 发表于 2015-9-23 21:25
当然不是，不过我知道，任何金融理财相关的个人服务都是收费巨贵的。

终止合同的违约金也是很贵的。所以 ...

broker你好 broker再见

小白猪猪

jin_18 发表于 2015-9-23 22:43
我是Broker，正当行业，这没啥好不敢承认的。谈谈个人看法。

这事我觉得要分两方面来说

broker 的心态就是客户永远不要转银行

海草

其实双方立场都可以理解，签任何文件之前都要看清楚，看不懂的要问清楚。

ozmhsh

超级巧克力 发表于 2015-9-23 22:51
不好意思，不太理解你说的意思，这是服务和commission的问题。无论买了多久拿回去退，只要hermes允许退， ...

我是说，十年后顾客来退，销售的佣金要退给公司吗？

Pipiv

支持楼主，从红字部分看出即使是合法的话做法就不地道，合同为什么一直拖着不给呢

yykinki

太黑心

我的小乖乖

涨姿势了，不过人家已经白纸黑字写下来了。。。

IMELBOURNE

搜了一下，2014年的新闻。看起来，Claw back是不太可以的吧？http://mobile.news.com.au/finance/business/clawback-fees-charged-by-mortgage-brokers-for-early-exit-could-be-in-breach-of-australian-consumer-law/story-fnkjidjt-1227052306098

IMELBOURNE

楼主用的是哪家Broker?

xunhua

thanks for sharing. 多加小心啊

hashman

这很正常吧。有的银行你提前还完款都得罚钱。。。
至于broker，他就是拿commission过活的，你用了他的服务，就得给钱啊。要不就one off，要不就recurring。很简单嘛，你找中介申请个啥的都得付费，对不？

yxfc2003

这么乱来， 货款中介要死一大批了。

除妖务尽

智商21 发表于 2015-9-24 00:47
话说佣金只跟贷款额有关，跟利率没有关系。

当然有关系。利率高，银行赚得多，返利也多。

ivorsyd

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