[澳洲资讯] SBS纪录片《挣扎街》首集反响强烈 [复制链接]

发表于 2015-5-8 10:16 |显示全部楼层

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好奇，看看去

luby

金靴族

发表于 2015-5-8 10:22 |显示全部楼层

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不知拍这片子是啥目的？

rosey123

发表于 2015-5-8 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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天呀

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-5-8 10:50 |显示全部楼层

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关注

发表于 2015-5-8 10:51 |显示全部楼层

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其实这个区用来投资还真是不错的：

1，房价超级便宜
2，房租基本可以cover所有的支出
3，市场冷淡的时候房价不怎么跌（因为已经到底了？）
4，大势涨的时候，一样跟着涨。两个三房th，13年的时候分别是27w和31w，现在是35-37w和41-43w之间。

laysman

发表于 2015-5-8 10:58 |显示全部楼层

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值得看看。
多了解不同阶层的生活，领悟人生。。。

coeur

发表于 2015-5-8 11:17 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-5-8 09:51
其实这个区用来投资还真是不错的：

1，房价超级便宜

怎么保证租客按时交租呢？

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

euronet

发表于 2015-5-8 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2015-5-8 10:17
怎么保证租客按时交租呢？

還要保證按時交租？有租收都已經很不錯了。你沒看電視嘛？那集裏面，那個女孩是爬進一間垃圾房般的unit。好像他們所說的，狗都不住。3年後，房子可能真的賬面上升值了，但房子可能已經破爛得不能住人了。有些人就紙上談兵，實際上是沒經歷過現實暴風雨的洗禮

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发表于 2015-5-8 11:45 |显示全部楼层

coeur 发表于 2015-5-8 10:17
怎么保证租客按时交租呢？

交给中介，出租前做好background check。没有稳定收入的不租。

一开始的时候我也担心，所以能买的保险都买了，后来发现真的没什么事儿。现在只有在租客搬入搬出时买保险，平时连保险也不买了。

还没看那个纪录片，不过就我个人观察绝大部分的还是正常family。

coeur

发表于 2015-5-8 11:48 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-5-8 10:45
交给中介，出租前做好background check。没有稳定收入的不租。

一开始的时候我也担心，所以能买的保险都 ...

要求太高租不出去咋办？
房子被损坏对方就是没钱拖着咋办？
看过很多房东血泪史，无赖是惹不起的。澳洲的法规是偏袒租客利益，而不是房东利益

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

TDI

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-8 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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这些社会垃圾最好没人关注,被其它社会阶层忘记

逍遥自在

发表于 2015-5-8 11:56 |显示全部楼层

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买这种区投资需要勇气，不是说租客一定有问题，但有问题的比例高，一旦出问题是则可能不可收拾。

发表于 2015-5-8 11:57 |显示全部楼层

euronet 发表于 2015-5-8 10:31
還要保證按時交租？有租收都已經很不錯了。你沒看電視嘛？那集裏面，那個女孩是爬進一間垃圾房般的unit。 ...

人不能生活在YY里。

你有房子在那里么？你去过哪里么？管中窥豹还要大言不惭，徒惹人生笑而已。

发表于 2015-5-8 12:14 |显示全部楼层

coeur 发表于 2015-5-8 10:48
要求太高租不出去咋办？
房子被损坏对方就是没钱拖着咋办？
看过很多房东血泪史，无赖是惹不起的。澳洲的 ...

什么要求太高？正常的要求很容易租的出去。一个房子买下后一周内租出，另一个房子买的时候condition就很差了，租客搬出后，找人刷了一遍墙，涨了15块房租，一周内租出。

被损坏有保险，有中介每年两次的检查。

澳洲的法律偏袒租客是为了保护弱势群体。虽然有时房主被迫不公平地承担损失但总的来说还是挣钱的，再说还有保险呢。

只是想告诉大家我看到的我经历的。单单一部纪录片反应的不一定是全面的，更何况还有两集没有播呢。

世界那么大，多出去看看。

coeur

发表于 2015-5-8 12:16 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-5-8 11:14
什么要求太高？正常的要求很容易租的出去。一个房子买下后一周内租出，另一个房子买的时候condition就很 ...

您就继续纸上谈兵吧。。。

算了，我就不打扰您的发财梦了。。。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

李十三

发表于 2015-5-8 12:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenyunsun 于 2015-5-8 11:32 编辑

肥羊发表于 2015-5-7 15:15
10个孩子18个孙辈，，，，

10個孩子是多。但是對於他們孩子來說，平均1.8個子女不多。可能孫輩還在繼續出生。

简单生活无压力

发表于 2015-5-8 12:42 |显示全部楼层

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以前上学的时候在那片区域打过工，那几个区真的是给人典型的贫民区的感觉，来店里买衣服的都是拖着一串孩子，等着发了福利了，然后这周给这2个孩子买，下周给那2个孩子买，所以商店的生意都是从星期2开始渐渐好起来，星期4到达高峰。然后经常有青少年偷衣服，偷我们包包。大人们则是买了裤子穿到裤边都被踩破了然后过来退。每天看到的人中一半岛国人，他们倒是没什么大问题，就是粗鲁，看上很多都没受过教育，另外一半白人，里面大部分都是吸毒酗酒到精神恍惚，说话口齿含糊，偶尔才有那么一点正常的。

tdk

草鞋族

发表于 2015-5-8 12:53 |显示全部楼层

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都是想害朕的刁民

9112001

金靴族

发表于 2015-5-8 13:08 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-5-8 09:51
其实这个区用来投资还真是不错的：

1，房价超级便宜

没错，认识几个菲律宾人，在那里投资，不论耗子还是油腻，都没赔钱，回报还可以。

flier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-8 13:59 |显示全部楼层

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Pinkmaomao 是足迹难得少数有头脑的。你的很多跟帖很理性有深度。

remexcong

银靴族

发表于 2015-5-8 14:09 |显示全部楼层

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曝光了澳洲的肮脏角落，很真实的纪录片。

euronet

发表于 2015-5-8 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-5-8 10:57
人不能生活在YY里。

你有房子在那里么？你去过哪里么？管中窥豹还要大言不惭，徒惹人生笑而已。

其實我也同意投資就該多元化，向不同方面看。總不能全部人都只投資在那麽幾個區。但投資在MD這些地方，確實壞租客風險比較大。祝你好運。而我的個人投資策略，從來都是跟紅頂白。

豆汁小鼓

发表于 2015-5-8 15:36 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2015-5-8 10:48
要求太高租不出去咋办？
房子被损坏对方就是没钱拖着咋办？
看过很多房东血泪史，无赖是惹不起的。澳洲的 ...

那边很好租的，我身边的例子，一个很旧的townhouse出租收到申请三百多份。

jonnytian

光脚族

发表于 2015-5-8 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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landwhelen

银靴族

发表于 2015-5-8 16:44 |显示全部楼层

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投资房在这个区，虽然好租可是房客有点太恐怖了。

妖妖

发表于 2015-5-8 17:41 |显示全部楼层

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good documentary real life real world just there not far away
it just wants to let you know

VERYHAPPINESS

发表于 2015-5-8 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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pink_maomao 发表于 2015-5-7 16:43
这叫穷人经济学，如果MT不制造一些犯罪，青少年不打扮的黑社会一点，MT就失去特色了，很多地产商会盯上 ...

您的思维方式很不同，有点意思

redyjw888