我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学)

hhyhome

我也喜欢简单的，不大喜欢render
没办法，因为小区需要我的外墙有三种材料（slate stack stone， Render，还有Brick）,我的facade面积本来就比较小，facade除了要render,还需要slate stack stone，面积不大情况下，很难再光用brick的，与其3种都用上，不如只能选择只用render加slate stack stone咯，到时候颜色搭配一下，或者只用一种颜色的render咯

hhyhome

至于这种slate stone的价格，具体多少，我不是很清楚，
但我稍微打听过，好像说大概每平米70多块钱吧，不知道我需要多少平米，我估计总共几百块吧

爱吃爱吃

新的FLOOR PLAN 不错.

乘物以游心

原帖由 hhyhome 于 2010-1-20 22:55 发表
至于这种slate stone的价格，具体多少，我不是很清楚，
但我稍微打听过，好像说大概每平米70多块钱吧，不知道我需要多少平米，我估计总共几百块吧

像floor plan上的两根柱子的Porch，贴的石头原料费在1200-1500左右，看你选什么石头。
然后人工大概也在1500左右，自己很难弄，因为还需要水锯的。

lindabinbin

原帖由 乘物以游心 于 2010-1-21 10:38 发表


像floor plan上的两根柱子的Porch，贴的石头原料费在1200-1500左右，看你选什么石头。
然后人工大概也在1500左右，自己很难弄，因为还需要水锯的。

那就比RENDER贵一点，但是比RENDER好看，可以直接往裸砖上贴吗

hhyhome

我觉得应该可以直接往砖上贴吧

cygrace

原帖由 hunterxiao911 于 2010-1-9 23:52 发表
我今天去一个朋友家， 他们的房型和我造的一样， 今天想去看看施工进度， 你知道进去看见了啥？ 刚被粉刷墙壁有几个偌大的全是脚印， rampus有一面墙全部被踢穿了！ 像经历了一场大浩劫一样，现在房子还在停工中找人 ...

我的房子当初也是的，前面窗给砸了二次，修好了又个砸了，车库墙上也有好几个大洞。

那些无聊的青少年。

前二天我老公在车库找东西，听到“乓”的一声，赶紧冲出去，活抓二个小孩。他们用砖砸我家车库门。附近一个人都没有就他们俩，虽然证据不足，但是老公还是狠狠得教训了他们一下。看得我都害怕，男人正不能得罪，

cygrace

楼主的PLAN同我们家很像啊，不过我们的MASTER ROOM在第一间

joy2joy

why not build a double story house? It looks most people in Mel are building single story house, any particular reason?

hhyhome

Because need to build within my limit budget, single story house is around 20万+，and double story house is around 30万+

hhyhome

这个面积的房子的设计都大同小异，变化空间很小，只是房间大小调节一下而已

cygrace

原帖由 joy2joy 于 2010-1-21 12:41 发表
why not build a double story house? It looks most people in Mel are building single story house, any particular reason?

因为超了我的BUDGET了

cygrace

楼主祝你早日完工，你的BUILDER很FLEXIBLE，以后我也想请他帮帮忙。

aim1900

没想到saltwater coast还要求facade要有stone，真是很严格啊。不过估计到时整个estate看上去的感觉会很好。另外，貌似这样一个facade的升级可不便宜，估计也要4-5k吧，总造价又要上去了。

另外，Stanley，你知道为什么saltwater coast要卖这么贵？是不是要和santuray lakes看齐？可是我没感觉那里有什么非常出众的设施啊。anyway，这也是值得恭喜的，你的地至少升了6、7万。:)

hhyhome

修改后的plan终于得到FKP的approved了~现在就等地settle后，就可以申请building permit,之后就可以动工了

hhyhome

真的需要这么贵吗？我以为几百块搞定，
有哪位朋友在facade用过stone的，需要花多少钱左右呢？
至于saltwater coast卖这么贵的原因，我觉得根本原因还是需求问题吧

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-1-23 20:06 编辑 ]

sdsddddd

原帖由 hunterxiao911 于 2010-1-14 23:02 发表


哈哈，和我们情况一样，我们当时也是找susanna问很多遍，什么时候交钱，老觉得欠人钱心里不踏实，结果她说不着急

不过stanley，好像FHOG和地什么时候settle以及地的合同没有关系，关键就是看什么时间签的buil ...

好巧哦,偶也找的susanna人不错

sdsddddd

原帖由 hhyhome 于 2010-1-23 15:42 发表
真的需要这么贵吗？我以为几百块搞定，
有哪位朋友在facade用过stone的，需要花多少钱左右呢？

听朋友说，这很难判断，有的几百块，有的用了上万块。还有就是和房子的结构和builder的报价有关。

hhyhome

几千块或者上万的，估计是整个是solid stone，但我准备弄的是slate stone cladding,是在砖的柱子的基础上，在外表粘上一层stone，相当于说，‘镀上一层stone', 就好像项链，有gold plated (镀金）和 solid gold 的区别，价格差很多

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-1-23 22:16 编辑 ]

hhyhome

这几天去了Sydney出差，住在浪漫的Darling Harbour边上的Star city hotel，感受到这个澳洲最繁华都市浓郁的商业气氛，也感受到久违的大都市气息，非常有香港的感觉。
但在悉尼期间，收到一个坏消息，Porter Davis最后还是不退deposit给我们了，因为他们在09年5月的时候已经做了soil and survey，还发给了我那份Report,不退就算了，毕竟已经做了那份Report了，我也觉得很fair的

thomas128

那层石头，在bunnings卖得非常贵。

hhyhome

原帖由 thomas128 于 2010-1-29 12:03 发表
那层石头，在bunnings卖得非常贵。

请问大概多贵啊？因为我从来没有进去过Bunnings，呵呵

thomas128

20cm长，10cm宽的一条，好像要近二十刀。
我算了算，贴两根柱子，大概需要一千五百刀的材料钱

kitamj23

simonds的人在我们选颜色的时候也说那个石头好贵的，好像也是说好几千。

hhyhome

今天抽空去了趟Point cook，沿着homestead Rd走，因为新造的路citybay Drive有路障，还不能行车，所以就将车停到路边，步行走进工地，找到了我们的land了，照了一些照片，从现场看来地的title的日子应该只日可待了

kitamj23

不错不错，恭喜恭喜。我的房子下礼拜也要PCI了，希望大家都一切顺利！

hhyhome

多谢墨墨妈～～希望大家的买房盖房都事实顺心～～

vbsq

恭喜Stanley, 希望你的土地早日title!! 大家一起加油！

hhyhome

我收到PD给我做的soil report，上面显示我的地需要的site classification 是‘’ H-D''，据我所知，这个级别的地基是最深的，也应该是最贵的吧，过些日子我的BUILDER应该还会做一次soil test,看到时候结果如何,从我的builder给我房子的报价单上显示，base stage（全部的地基费用）的费用本来就已经2万5了，估计如果升级到Class H-D的地基，估计能超过 Lock Up Stage的费用的，费用就仅次于 Completion Stage的费用了
请问有哪位同学的房子是 Class H-D 的？

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-2-9 23:20 编辑 ]

starchu

原帖由 hhyhome 于 2010-2-9 23:04 发表
我收到PD给我做的soil report，上面显示我的地需要的site classification 是‘’ H-D''，据我所知，这个级别的地基是最深的，也应该是最贵的吧，过些日子我的BUILDER应该还会做一次soil test,看到时候结果如何,从我的 ...

我的，不过fixed了，要了7000左右