我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学)

kentwang

原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知，地已经title了，终于等到settle了～延误了整整半年多了，从我付10%开始算，等了整整10个月了，现在可以准备开始盖房的事情了

恭喜恭喜！

babylanghuang

原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知，地已经title了，终于等到settle了～延误了整整半年多了，从我付10%开始算，等了整整10个月了，现在可以准备开始盖房的事情了

恭喜恭喜！

jingli1023

你的贷款过期了，那你的那块地还能保留给你吗，地和建房是两个合同啊，你又是怎样申请的呢？能指点迷津吗，因为我也遇到同样的问题，今天交定金的时候才发现我的贷款过期了，对方要我直接付10%的大定，不然就卖给别人，我要怎么办啊？

1983yzb

原帖由 jingli1023 于 2010-4-4 01:18 发表
你的贷款过期了，那你的那块地还能保留给你吗，地和建房是两个合同啊，你又是怎样申请的呢？能指点迷津吗，因为我也遇到同样的问题，今天交定金的时候才发现我的贷款过期了，对方要我直接付10%的大定，不然就卖给别人 ...

一般1000刀是定下那块地, 等你签合同的时候 再付10%. 等到地settle的时候再付全款. 一般来说, 10%都自己付. 等到地快settle的时候.才开始准备贷款吧.

hhyhome

谢谢LS的解释，买期地和买房子还是有区别的

hhyhome

今天去了saltwater coast那看地，发现那边的地长出了青绿的草，之前还担心那边的地会养不活草了。
我的地的界限以及号码也已经标示了出来，目前进入小区的主干道point cook homestead Road也已经upgrade成了很好的路面，而point cook road从Sndeyes Road到oint cook homestead Road的那一段正在upgrade成双车道，这样将来的上下班高峰期就不需要走point cook road上freeway,而可以走palmers road入口进freeway了

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-4-19 00:27 编辑 ]

tony2006

恭喜你~~~

orange0328

看上去真不错，要是盖好房子有这个view就好了，呵呵，对了进入小区应该有两条路的吧，homstead是南边的那条，不是经过shopping mall的那条。不知道这条现在建的如何了。

hhyhome

DEVELOPER和律师初步定好SETTLE地的日期在5月3号了,银行的贷款也已经办好,之前将两个LOAN做成一个LOAN了,对于我来说这样一个LOAN的话会损失不少利息,之后我又重新做贷款,幸亏银行的贷款经理解释清楚给我,之前签的一个LOAN的CONTRACT的作废,重新申请两个LOAN的(一个是LAND的,一个是CONSTRUCTION的),昨天刚签约,昨天同时也收到律师SETTLE地的正式通知,初步定在5月3号SETTLE,同时通知BUILDER这个消息,他们准备ORDER建筑材料,地SETTLE之后将SETTLE的证明文件给BUILDER,BUILDER就会去申请BUILDING PERMIT,申请BUILDING PERMIT的时间大概在1到两个星期,因为他们不是去COUNCIL那里申请BUILDING PERMIT的,之后立刻开始盖房,如果去COUNCIL那里申请BUILDING PERMIT的话,估计需要4个星期左右,如果这样的话,又延误盖房的时间,变相损失了利息,因为SETTLE之后就要开始付利息了,晚开始盖房的话,就等于白白付利息~所以要抓紧时间.

在盖房完成STAGE 1之后,就是完成地基之后,就可以去SRO申请FIRST HOME OWNER GRANT的延期.

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-4-20 11:45 编辑 ]

jojoeyes

恭喜啊！大家终于都等到这一天了:si72

hhyhome

那条路现在好象还没有开始动工,现在只有point cook homestead Road可以进入小区

gifox

感觉好漫长,楼主的房子还没有动工,2个月就过去了,贴子也排到第9页了

hhyhome

不是两个月,是快1年了,我是上年5月买的地,但那时候小区还是一片荒地,完全没有开发,现在才修好路,铺好下水道之类的,之后还需要COUNCIL批TITLE之类的,现在TITLE了,一个多星期后可以SETTLE,之后就需要开始还贷款了,今年才SETTLE的好处就是上年不需要还利息,SETTLE之后才需要开始还贷款利息

西皮二黄

恭喜恭喜，终于要Settle了，呵呵~

hhyhome

地终于在今天中午12点正式settle了，今天开始就要正式开始还贷款了，开始供房了。首先需要感谢王律师，全程非常负责地完成地的settle,任何时候都会我有交代。今天也通知了builder,他们会去申请building permit,应该在两个星期内就可以开工了。
另外要感谢Ellen,我向她请教了一些关于FHOG延期的问题，我也准备在这两天内向SRO提出正式的延期申请。

FLOATING

恭喜恭喜。期待更多好消息

jojoeyes

终于settle了，恭喜啊，大家一起努力！

aim1900

Stanley终于开始啦，希望多点上来更新，作为我的参考。另外，你还打算从国内海运家私过来吗？

jingli1023

请问楼主在卖地签合同时，合同上的SETTLE日期是什么时候啊，我是悉尼的，也是买了HOUSE AND LAND 的，刚付了10%签了合同，合同上是写最快 8月31日SETTLE这地，那么会准时按照合同的时间计划进行吗？

卡落琳0000

帖子好早那 动工了 还得等房子盖好了 我们这个楼还不知道几层了那

ITV

恭喜恭喜

hhyhome

地的CONTRACT上写的日子应该还是比较准确的,因为CONTRACT上写的日子会是比较晚的

hhyhome

SALTWATER COAST这个周末将会推出最新一期的地,名字叫Central Walk Release,平均价格将会上涨$15K – $20K,这是我的一位做地产中介的朋友告诉我的,
SALTWATER COAST已经连续每3个星期推出新STAGE,每个STAGE涨价1万多以上,真的很吓人,超乎我的想象

hhyhome

请问有哪位同学知道关于PUMPING PERMIT的问题?我的地遇到申请PUMPING PERMIT的麻烦,CITY WEST的水公司没有我的地的UPDATE资料,所以PUMPING PERMIT现在还申请不到,导致BUILDING PERMIT现在也申请不到,本来BUILDING PERMIT只需要花一个星期,本来下星期就可以开工了,看来现在要等等了.

hunterxiao911

原帖由 hhyhome 于 2010-5-9 19:21 发表
请问有哪位同学知道关于PUMPING PERMIT的问题?我的地遇到申请PUMPING PERMIT的麻烦,CITY WEST的水公司没有我的地的UPDATE资料,所以PUMPING PERMIT现在还申请不到,导致BUILDING PERMIT现在也申请不到,本来BUILDING PE ...

stanley, 看看地settle时候， section 32上写的是该地的 water connection provider是不是其他的水公司呢？

如果是 city west, 那么你是不是需要自己另外去city west申请water connection？

总觉得这些事情应该是开发商做的啊

hhyhome

原帖由 hunterxiao911 于 2010-5-9 20:22 发表


stanley, 看看地settle时候， section 32上写的是该地的 water connection provider是不是其他的水公司呢？

如果是 city west, 那么你是不是需要自己另外去city west申请water connection？

总觉得这些事情 ...

谢谢楼上的回复，
contract上面是的确是city west water,现在的责任应该是开发商那里，有其他朋友遇到我这样的情况吗？我不想因为这个延误我太长时间，延误两三天的时间还可以接受，毕竟延误一天等于给多一天的利息

jojoeyes

这个是开发商的责任，相信很快会解决的

orange0328

不是很清楚哦，sorry没办法帮忙了。
不过最新release的地位置很不错，而且都是方方正正的，面积挺大。
我一年前去看过innisfail的stg 19当时512m2对花园的20万。觉得贵。现在耽误了那么多时间涨了那么多。。。。
看当时总是觉得贵。只能回头看。

jesyl

up

红石

congratulation !