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[自购小窝] 急急急 settle前两周对方律师突然说要lease back [复制链接]

helesdiamond

皮靴族

发表于 2017-9-20 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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settle前两周，对方律师和我律师说要lease back，理由是vendor要等楼花settle。可是我已经和现在租房的房东说好月底退房，房东很幸运，马上就找到了比我租金高的租客，十月初入住。现在我的律师说vendor可以晚settle几天，如果还不搬，给14天的notice，最晚14天内走，那我这三周住哪去啊？

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-9-20 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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拒绝就是了。或者你和现在的房东商量一下。

laoyouyu

银靴族

发表于 2017-9-20 18:50 |显示全部楼层

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NSW 卖方有权晚settle 两个星期。这事情只能商量。

大江东去

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发表于 2017-9-20 18:55 |显示全部楼层

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没办法，你也只能耍赖不搬家了

大江东去

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发表于 2017-9-20 18:56 |显示全部楼层

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你拒绝也没用，卖家随便拖你几周settle，房租都不用给你

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-20 18:56 |显示全部楼层

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vendor貌似是有权利晚两周的，商量不了就只能找地方住，airbnb吧！

大韦

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发表于 2017-9-20 19:31 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-20 17:56
vendor貌似是有权利晚两周的，商量不了就只能找地方住，airbnb吧！

vendor 可以一直不交割。一直拖到上法院specific performance.悲剧把？

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mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-20 19:38 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-9-20 18:31
vendor 可以一直不交割。一直拖到上法院specific performance.悲剧把？

我擦这么牛，这是多倒霉啊碰到房子卖一半反悔的

kevin2005

铜靴族

发表于 2017-9-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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vendor可以无限期推迟settle

buyer唯一能做的就是，在settle推迟14天后，向vendor要求解除合同

所以，这事你基本没办法

不行，你就跟现在的房东要求推迟搬走，基本你现在的房东也没办法赶你走

成功就是可以随心所欲的做些傻事

tgg389

铜靴族

发表于 2017-9-20 19:41 |显示全部楼层

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通过你的律师，实话实说，商量的办，估计割让一步，你还是要找朋友借宿一下？

sun2012

银靴族

发表于 2017-9-20 19:46 |显示全部楼层

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9楼正解

NSW，vendor可以无条件拖2周，但实际上可以无限期拖。

2周后买家可以花钱请律师发notice to complete，如果仍然不settle，买家有权利解除合同，但对卖家没什么惩罚。

不是十分的公平，但没办法。

bluetoliu

皮靴族

发表于 2017-9-20 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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不settle可以要求vendor lease给你啊！

大韦

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发表于 2017-9-20 20:01 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-20 18:38
我擦这么牛，这是多倒霉啊碰到房子卖一半反悔的

我曾经差点almost 闹过这种事情。
后来几份律师信发过去对方跪了。

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大韦

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禁止发言

发表于 2017-9-20 20:02 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-9-20 18:46
9楼正解

NSW，vendor可以无条件拖2周，但实际上可以无限期拖。

让大律师帮着specific performance不过是个漫长过程。

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helesdiamond

皮靴族

发表于 2017-9-20 20:07 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 helesdiamond 于 2017-9-20 21:39 编辑

bluetoliu 发表于 2017-9-20 18:55
不settle可以要求vendor lease给你啊！

vendor在等着settle楼花

vivianjek

银靴族

发表于 2017-9-20 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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卖家说l卖家说lease back算好了，不然晚2个星期都可以，我就试过给拖了1周。好好说，用lease back的钱找地方临时住着，看看今日悉尼，上面很多短租的地方，先住着

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