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[贷款相关] 小白求教 自住房贷款和投资房贷款到底有啥区别？ [复制链接]

cfg123
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发表于 2017-10-5 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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目前就知道 投资比自住贷的多  但利率也高  印花税有区别 想问下 如果先以投资房名义贷款 但其实是自住的话  印花税能退回来吗  
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kenxilo1

发表于 2017-10-5 13:55 |显示全部楼层
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住进去之后改自住就可以了

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cfg123
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发表于 2017-10-5 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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kenxilo1 发表于 2017-10-5 13:55
住进去之后改自住就可以了


能拿回多缴的印花税吗  贷款利率也能改吗

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kenxilo1

发表于 2017-10-5 14:02 |显示全部楼层
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可以到银行改回自住 但是有的银行可能会重新评估你的情况吧 具体我也不太清楚 找broker咨询一下吧

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kenxilo1

发表于 2017-10-5 14:03 |显示全部楼层
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cfg123 发表于 2017-10-5 13:58
能拿回多缴的印花税吗  贷款利率也能改吗

多交的印花税会退回来的

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pattieguo

发表于 2017-10-5 14:14 |显示全部楼层
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大银行半年以后都可以改成自住房，不需要重新reassess贷款
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一天世界晴~

发表于 2017-10-5 14:15 |显示全部楼层
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pattieguo 发表于 2017-10-5 14:14
大银行半年以后都可以改成自住房，不需要重新reassess贷款

半年才能改的只有CBA把 其他三大 2个可以1周内 1个是2-3个月

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一天世界晴~

发表于 2017-10-5 14:16 |显示全部楼层
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印花税可以退回  银行贷款也可以改回自住

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pattieguo

发表于 2017-10-5 14:26 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-10-5 14:16
印花税可以退回  银行贷款也可以改回自住

NAB半年之内改会容易被audit

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一天世界晴~

发表于 2017-10-5 19:00 |显示全部楼层
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pattieguo 发表于 2017-10-5 14:26
NAB半年之内改会容易被audit

我的经验的大概不到10分之一会问 为什么 只要解释可以justify 就没有任何问题了 通常NAB等3个月

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XPBEAR

发表于 2017-10-5 19:11 |显示全部楼层
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stamp duty自住/投资 有什么不同？nsw
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猫儿乖

发表于 2017-10-5 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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为什么Westpac说改自住要reassessment啊

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张大民
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发表于 2017-10-5 21:46 |显示全部楼层
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预算多少？

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张大民
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发表于 2017-10-5 22:01 |显示全部楼层
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有个连接详细讲这个，我私信您了，您看下

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mliu1188

发表于 2017-10-5 22:41 |显示全部楼层
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张大民 发表于 2017-10-5 21:01
有个连接详细讲这个，我私信您了，您看下

请您能否也分享那个链接？

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泛若不系之舟

发表于 2017-10-6 13:05 |显示全部楼层
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投资自住印花税不是一样的吗？
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吃鱼不吐骨头

发表于 2017-10-6 13:08 |显示全部楼层
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现在差别大的不是PI还是IO嘛

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88945

发表于 2017-10-8 22:04 |显示全部楼层
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XPBEAR 发表于 2017-10-5 19:11
stamp duty自住/投资 有什么不同？nsw

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