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[自购小窝] 求救，买家没有PR,想延期Settle，但是我已经买好了房等钱用，该怎么办？怎么办 [复制链接]

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 16:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaomaomi 于 2017-10-10 07:05 编辑

刚把Townhouse 卖了，想升级house ，却发现买家没有PR ，他想延期Settle，等待他的PR 可谁知道他的PR什么时候能下来呀，但是我已经Auction 买到了房子也快要settle 了，我必须要用卖方的钱Settle 我买的房子。

我也不希望买家多付这7%的印花税，可是如果我仁慈了，我的房子settle 不了我损失更大呀。问问大家我的买家如何操作才能损失最小，我又该如何操作呢。

我卖的房子还有一个月settle ，我买的房子还有两个月settle

---------------------
另外请问大家如果我的买家无法settle 买房中介费怎么算呀？是继续让他们卖吗？需要付两次中介费吗？

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seamoun

铜靴族

发表于 2017-10-9 16:51 |显示全部楼层

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让他先打钱进你账户，后settle

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 16:53 |显示全部楼层

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seamoun 发表于 2017-10-9 16:51
让他先打钱进你账户，后settle

可以这样吗？听上去好像不错这样我可以先settle 我的房子

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-10-9 16:54 |显示全部楼层

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首付提高到80% 留个尾款交房

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 16:56 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-10-9 16:54
首付提高到80% 留个尾款交房

我估计买家应该拿不出这么多钱来吧 80%很多呀

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-10-9 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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xiaomaomi 发表于 2017-10-9 16:56
我估计买家应该拿不出这么多钱来吧 80%很多呀

拿不出来就怪怪交税，世界上哪有那么多好事都给他？

adinos

皮靴族

发表于 2017-10-9 17:04 |显示全部楼层

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买家难道不用贷款么？

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 17:06 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-10-9 17:03
拿不出来就怪怪交税，世界上哪有那么多好事都给他？

说的是呀！哎我就是不忍心

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 17:06 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2017-10-9 17:04
买家难道不用贷款么？

这个跟贷款没关系吧，他有TR 有正式工作，都可以贷款的

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-10-9 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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xiaomaomi 发表于 2017-10-9 17:06
这个跟贷款没关系吧，他有TR 有正式工作，都可以贷款的

当然有关系了，不settle，银行不会放贷的

除非他自己钱多，否则无解

milysun

金靴族

发表于 2017-10-9 17:12 |显示全部楼层

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PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

edith921

版主

发表于 2017-10-9 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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他pr一年两年下来你能等得起？

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 17:27 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2017-10-9 17:12
PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

VIC 好像不是有PR就可以少交吧

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xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-9 17:28 |显示全部楼层

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edith921 发表于 2017-10-9 17:18
他pr一年两年下来你能等得起？

这倒不肯能我也不会等呀他只要求一个月

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汪汪汪

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禁止发言

发表于 2017-10-9 17:29 |显示全部楼层

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不给，收 10%

jessieweiyi

皮靴族

发表于 2017-10-9 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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提高首付首付的钱可以提前拿出来去付你的首付

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2017-10-9 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2017-10-9 17:29
不给，收 10%

是呀

harold7781

银靴族

发表于 2017-10-9 19:16 |显示全部楼层

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楼主真善良，有啥不忍心的，合同都签了该如何就如何，他当初签合同的时候就要考虑到PR下不来多交税的问题，他自己做事不经大脑凭什么要通过为难你来弥补，你该卖房卖房该买房买房，管好自己的事情，为自己和家庭负责

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Mzcc0321	+ 2	你太有才了
suzy_clt	+ 2	我很赞同

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你好像瘦了，头发也变长了，背影陌生到让我觉得，见你是上个世纪的事，然后你开口叫我名字，我就想笑，好像自己刚刚放学，只在楼门口等了你五分钟而已

ILQ

木屐族

发表于 2017-10-9 19:17 |显示全部楼层

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xiaomaomi 发表于 2017-10-9 17:06
这个跟贷款没关系吧，他有TR 有正式工作，都可以贷款的

楼主你什么思路啊。。。。。。

芝麻糖

木屐族

发表于 2017-10-9 19:17 |显示全部楼层

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这个他买房订哪天settle的时候不就应该知道PR的事情了吗？哪有现在都要settle了才来说要推迟的？再说了，拖一个月马上就圣诞新年了，澳洲这边的效率，难说推迟这一个月他的PR就能下来啊

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-10-9 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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朋友pr 一登陆就买房依旧还是要交海外人士的印花税 vic的

dows026

铜靴族

发表于 2017-10-9 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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律师解决，不做任何让步

tcui

木屐族

发表于 2017-10-9 20:11 |显示全部楼层

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这个应该是你的买家求救的事情啊。还是要准备好下策，万一你的买家settle不了，你接下咋办

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-10-9 20:18 |显示全部楼层

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加价啊，

aulaoda

金靴族

发表于 2017-10-9 20:20 |显示全部楼层

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不应做任何让步。

rainvegie

银靴族

发表于 2017-10-9 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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最坏打算
他不能成交，10% 没收，你也来不及成交，你的10% 也没收，你拿他的10% 去付你的10%

风中的旋回

铜靴族

发表于 2017-10-9 20:32 |显示全部楼层

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本帖最后由风中的旋回于 2017-10-9 20:34 编辑

刚看到在vic。。。建议作废

jerryxia

木屐族

发表于 2017-10-9 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2017-10-9 17:12
PR一拿到就可以少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

这个是境外申请的PR,境内下签的PR看之前的居住时间的

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-10-9 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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按合同办啊

ash87822

皮靴族

发表于 2017-10-9 20:50 |显示全部楼层

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没什么好心软的该怎么办怎么办吧

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